廠房招租要交什么稅:

１、營業(yè)稅：按照租金收入交納５％的營業(yè)稅。

２.房產(chǎn)稅：按照租金收入交納１２％的房產(chǎn)稅。

３.城市建設(shè)維護稅：在繳納營業(yè)稅同時,應(yīng)以繳納的營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù),按適用稅率繳納城市建設(shè)維護稅。納稅人所在地在市區(qū)的,稅率為７％；所在地在縣城、鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)的）,稅率為５％；所在地不在市區(qū)?？h城或鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)）的稅率為１％。

在租廠房之前要把在使用廠房過程中出現(xiàn)的要注意的事項先總結(jié)一下,以免在使用廠房的過程中感覺到不適,給自己造成不必要的損失。

1.印花稅：于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的,按一元貼花。

2.土地使用稅：土地面積×適用稅率（各地不同）。

3.個人所得稅：若是企業(yè)出租,按利潤額的２５％計算企業(yè)所得稅。若個人出租,按租賃金額的２％（各地不同）計算個人所得稅。

標準廠房構(gòu)造規(guī)劃

標準廠房是在單層廠房根底上發(fā)展起來的。這類廠房有利于組織豎向出產(chǎn)流程，管線集中，管理便利，占地面積小。假如組織重型的和振蕩較大的出產(chǎn)車間，則構(gòu)造規(guī)劃比較復(fù)雜。

廠房平面有多種方式，常見的是：內(nèi)廊式不等跨安置，中心跨作通道；等跨安置，適用于大面積靈敏安置的出產(chǎn)車間。以天然采光為主的標準廠房，寬度通常為15～24米，過寬則中心地帶采光不足。一交通樞紐、管道井常安置在中心部位，空調(diào)機房則可設(shè)在廠房的一側(cè)或底層，使用技術(shù)夾層、豎井通至各層。