倉(cāng)庫(kù)出租該從何入手

倉(cāng)庫(kù)出租這幾年隨著電商的熱度和物流的迅速發(fā)展迅速被帶動(dòng)起來，特別是處于節(jié)點(diǎn)的城市，物流倉(cāng)儲(chǔ)中心也成為新的熱點(diǎn)。不少商家也看到了商機(jī)，趁著物流這趟快車，將規(guī)劃盡早執(zhí)行下去。

對(duì)于倉(cāng)庫(kù)市場(chǎng)來說，各地表現(xiàn)均有不同，即使是同一城市的不同區(qū)域，倉(cāng)庫(kù)表現(xiàn)也有差異。商家選擇倉(cāng)庫(kù)無(wú)外乎租金合適、交通方便，對(duì)于其他相關(guān)要求都要排在這二者之后了。我們?cè)谶x擇倉(cāng)庫(kù)的時(shí)候大多也是這種心理，選擇較好地段的倉(cāng)庫(kù)，價(jià)格貴感覺承受不起，地段差一點(diǎn)的吧，又覺得交通不方便了。所以很多人選擇倉(cāng)庫(kù)的時(shí)候也是不斷的再看，導(dǎo)致原先模棱兩可的倉(cāng)庫(kù)在退而求其次選擇吧的時(shí)候，已經(jīng)被別人搶占先機(jī)了。

倉(cāng)庫(kù)租賃規(guī)劃管理的重要性

倉(cāng)庫(kù)租賃后，并不是可以什么都不管了，后期的調(diào)整和安全工作更為復(fù)雜繁重，需要租賃者重視起來。特別是倉(cāng)庫(kù)的規(guī)劃與執(zhí)行是否能夠?qū)θ掌饋?。人員的培訓(xùn)、到崗以及配套設(shè)施的安裝是否及時(shí)。

在倉(cāng)庫(kù)開始投入使用之后，庫(kù)管責(zé)任明確，盤點(diǎn)工作的進(jìn)行，貨品擺放規(guī)劃與入庫(kù)，可以大大提高貨物的流轉(zhuǎn)速度，保證倉(cāng)庫(kù)的利潤(rùn)與收益。

臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)出租業(yè)務(wù)開展

臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)出租企業(yè)的定位問題。一方面是市場(chǎng)定位的同質(zhì)化，二是發(fā)展目標(biāo)的同質(zhì)化。在市場(chǎng)定方面，許多倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)服務(wù)的領(lǐng)域、存儲(chǔ)的貨物明顯趨同，綜合的通用的（主要是生活日用品）多，專業(yè)的專用的（冷庫(kù)、危險(xiǎn)品以及服裝、、生鮮食品等）少；臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)出租為生產(chǎn)企業(yè)提供產(chǎn)成品倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)的多，為生產(chǎn)企業(yè)提供零部件倉(cāng)儲(chǔ)、為零售企業(yè)提供倉(cāng)儲(chǔ)配送的少；為傳統(tǒng)流通體系（生產(chǎn)與批發(fā)）服務(wù)的多，為電子商務(wù)服務(wù)的少。 臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)出租在企業(yè)形象與發(fā)展目標(biāo)定位方面，以“物流”為榮、以“倉(cāng)儲(chǔ)”為恥，一些新企業(yè)大多以“綜合”“現(xiàn)代”物流公司或供應(yīng)鏈公司為形象與目標(biāo)定位，一些老企業(yè)也脫離本企業(yè)的實(shí)際情況追求“綜合”“現(xiàn)代”物流公司，不理解現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)的本質(zhì)，不能充分認(rèn)識(shí)配送中心的市場(chǎng)需求與效益潛力。

臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)出租要根據(jù)物流標(biāo)準(zhǔn)化做好包裝和物流容器的標(biāo)準(zhǔn)化，把雜貨、糧食、飲料、、食糖、飼料等散裝貨物、外形不規(guī)則貨物的組成標(biāo)準(zhǔn)的儲(chǔ)運(yùn)集裝單元，實(shí)現(xiàn)集裝單元與運(yùn)輸車輛的載重量、有效空間尺寸的配合、集裝單位與裝卸設(shè)備的配合、集裝單位與倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的配合，這樣做會(huì)有利于倉(cāng)儲(chǔ)系統(tǒng)中的各個(gè)環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)配合，臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)出租在異地中轉(zhuǎn)等作業(yè)時(shí)，不用換裝，提高通用性，減少搬運(yùn)作業(yè)時(shí)間、減輕物品的損失、損壞，從而節(jié)約費(fèi)用，臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)出租同時(shí)也簡(jiǎn)化了裝卸搬運(yùn)子系統(tǒng)，降低系統(tǒng)的操作和維護(hù)成本，提高系統(tǒng)的可靠性，提高倉(cāng)儲(chǔ)作業(yè)的效率。

倉(cāng)庫(kù)租賃中長(zhǎng)短租小倉(cāng)庫(kù)發(fā)展情況

1.定制產(chǎn)權(quán)式長(zhǎng)短租小倉(cāng)庫(kù)興起，以定制式產(chǎn)權(quán)來解決長(zhǎng)短租小倉(cāng)庫(kù)后顧之憂，這也有望成為長(zhǎng)短租小倉(cāng)庫(kù)發(fā)展的主流模式。

2.長(zhǎng)短租小倉(cāng)庫(kù)開始向海外拓展，在東南亞，以行李寄存長(zhǎng)短租小倉(cāng)庫(kù)為主，在日本則集中于東京和京都，大多為家庭物品保管長(zhǎng)短租小倉(cāng)庫(kù)。

3.長(zhǎng)短租小倉(cāng)庫(kù)是反效率產(chǎn)品，但連鎖化和規(guī)?；瘏s是長(zhǎng)短租小倉(cāng)庫(kù)行業(yè)發(fā)展不二之選。長(zhǎng)短租小倉(cāng)庫(kù)四處開花，也許能在短時(shí)間內(nèi)整體提升行業(yè)水準(zhǔn)，并規(guī)范行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

4.長(zhǎng)短租小倉(cāng)庫(kù)告別單打獨(dú)斗，以集群方式落地，聚合成多業(yè)態(tài)群落生態(tài)圈，自成閉環(huán)。在這些散布大江南北的集群里，都會(huì)有多家長(zhǎng)短租小倉(cāng)庫(kù)入駐，也有餐廳、咖啡館、茶室、書店及文創(chuàng)等業(yè)態(tài)空間。

5.地產(chǎn)商和行業(yè)巨頭高調(diào)進(jìn)場(chǎng)，長(zhǎng)短租小倉(cāng)庫(kù)是個(gè)性化需求對(duì)標(biāo)準(zhǔn)化需求的迭代升級(jí)，這不是一個(gè)靠錢就能解決的行業(yè)。相反，出身豪門反而是這些長(zhǎng)短租小倉(cāng)庫(kù)死結(jié)。

6.長(zhǎng)短租小倉(cāng)庫(kù)培訓(xùn)受到追捧，風(fēng)口上的長(zhǎng)短租小倉(cāng)庫(kù)一日千里，人才斷層嚴(yán)重，服務(wù)難以保證，行業(yè)滿意度越來越低。長(zhǎng)短租小倉(cāng)庫(kù)培訓(xùn)因此悄然興起，提供長(zhǎng)短租小倉(cāng)庫(kù)主人和管家培訓(xùn)。