當原有房屋出現(xiàn)功能上的改變時，要重點考慮房屋改造工程基礎加固；

當前房屋功能改變主要集中在改建、擴建、增荷、增層等方式上，常見的方式有單層廠房增層成為多層工業(yè)建筑，原有電影院增層改建成為娛樂中心；該法也稱濕式外包鋼加固法，受力可靠、施工簡便、現(xiàn)場工作量較小，但用鋼量較大，且不宜在無防護的情況下用于600C以上高溫場所。這些在原有房屋結(jié)構和功能上的變化會造成房屋荷載的改變，使原有基礎出現(xiàn)承載力的不足，必須進屋改造工程基礎加固工作，才能適于房屋功能的增加、變化和更新。

加大基礎底面積法適用于當既有建筑的地基承載力或基礎底面積尺寸不滿足設計要求時的加固，因施工簡單、所需設備少而得到較多的應用。這種加固方法可以采用混凝土套或鋼筋混凝土套直接加寬基礎，也可以外增獨立基礎加大。

A 基礎直接加寬

當原條形基礎承受中心荷載時，可采用雙面加寬（圖2a） ，對單獨柱基礎加固可沿基礎底面四邊擴大加固(圖2b)當原基礎承受偏心荷載時或受相鄰建筑基礎條件限制或為沉降縫處的基礎或為不影響室內(nèi)正常使用時，可用單面加寬基礎

　塔吊基礎加固： 一、采用沙包堆載進行塔身糾偏，加載天為500千克，此后每天遞增250千克，直到2噸為止，并按監(jiān)測數(shù)據(jù)進行調(diào)整。 　　二、在原塔吊基礎四周，挖寬1.2米深與原基礎墊層同標高的基槽。澆墊層和磚胎模，使基槽凈寬達1米，當遇到工程樁承臺時，留100毫米間距即可，并將原砼接觸面鑿毛并洗刷干凈。如地板下沉、墻體開裂等安全隱患跡象的發(fā)生。眾多現(xiàn)實治理基礎下沉工程證明，對既有建筑地基基礎加固，是解決基礎下沉的良好辦法。此法適用于基礎承載力不足或埋置太淺，而墩臺又是磚石或混凝土剛性實體基礎時的情況。

錨桿靜壓樁法

6.4.1 錨桿靜壓樁法適用于淤泥、淤泥質(zhì)土、粘性土、粉土和人工填土等地基土。

6.4.2 錨桿靜壓樁設計應符合下列要求：

1 錨桿靜壓樁的單樁豎向承載力可通過單樁載荷試驗確定；當無試驗資料時，也可按國家現(xiàn)行標準《建筑地基基礎設計規(guī)范》GBJ7有關規(guī)定估算。

2 樁位布置應靠近墻體或柱子。設計樁數(shù)應由上部結(jié)構荷載及單樁豎向承載力計算確定；必須控制壓樁力不得大于該加固

部分的結(jié)構自重。壓樁孔宜為上小下大的正方棱臺狀，其孔口每邊宜比樁截面邊長大50-100mm。