倉(cāng)庫(kù)出租為什么越來(lái)越難找

首先小編認(rèn)為，由于倉(cāng)庫(kù)并不是一個(gè)集中的區(qū)域，比如物流中心倉(cāng)庫(kù)雖然集中，也是分散在城區(qū)幾個(gè)不同的區(qū)域，而散戶般的倉(cāng)庫(kù)更是顯得零散了，因此對(duì)于很多租戶來(lái)說(shuō)，光挑選倉(cāng)庫(kù)實(shí)地查看就要花費(fèi)很久的時(shí)間，一天也看不了幾家，時(shí)間成本太高。

其次，很少倉(cāng)庫(kù)能夠完全滿足租戶的需求，有的嫌立柱間距近，有的嫌通風(fēng)效果差，還有的嫌光線不好等等一系列不符合的條件，勞累一天也沒(méi)找到幾家合適的倉(cāng)庫(kù)。上百度搜索新疆匯盛眾合，訪問(wèn)網(wǎng)站，方便選擇和咨詢。

倉(cāng)庫(kù)租賃上哪找

倉(cāng)庫(kù)租賃信息需要先確定租賃平臺(tái)的真實(shí)性，這樣對(duì)于后期的一切流程才會(huì)更有保障。再者經(jīng)營(yíng)網(wǎng)站的商家的可信度，可以通過(guò)相關(guān)查詢網(wǎng)站獲得真實(shí)信息。除此之外，租賃消息的真實(shí)性需要去核實(shí)，這一點(diǎn)若是比較靠譜的平臺(tái)，是會(huì)可以提供保障的。

目前許多倉(cāng)庫(kù)租賃平臺(tái)還提供租賃之外的服務(wù)項(xiàng)目，可以根據(jù)需求的不同選擇合適的租賃平臺(tái)，由于市面上現(xiàn)在越來(lái)越多的平臺(tái)出現(xiàn)，所以在選擇上面許多人會(huì)比較頭疼，那么不妨來(lái)嘉倉(cāng)網(wǎng)看看，我們不僅可以提供倉(cāng)庫(kù)租賃信息，還可以在上面發(fā)布租賃信息，雙向選擇。

工業(yè)門類下的常見(jiàn)有兩種土地性質(zhì)：工業(yè)用地（M）、物流倉(cāng)儲(chǔ)用地（W），分別對(duì)應(yīng)的規(guī)劃用途是廠房和倉(cāng)庫(kù)。

工業(yè)用地（M）：分一類、二類、三類，規(guī)劃用途一般為廠房/加工車間。廠房主要服務(wù)于第二產(chǎn)業(yè)，2000年左右蘇州工業(yè)園，無(wú)錫新區(qū)等都是靠承接先進(jìn)加工制造業(yè)發(fā)展起來(lái)，承載第二產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要物業(yè)是廠房及加工車間。廠房多定制，各行業(yè)各公司對(duì)廠房?jī)?nèi)部結(jié)構(gòu)需求差異較大，比如行車的間距，地面及屋面承重，層高等后期很難改的東西，而且內(nèi)部結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)會(huì)影響后面設(shè)備和生產(chǎn)加工流水線的擺布，做一個(gè)通用性高的廠房不易。

比如見(jiàn)過(guò)某重工企業(yè)的廠房，單方造價(jià)要超過(guò)4000元/平方米，超過(guò)一般辦公樓了。廠房（工業(yè)地產(chǎn)）的開(kāi)發(fā)商不多，一方面企業(yè)設(shè)廠為當(dāng)?shù)卣暙I(xiàn)稅收和就業(yè)，很受歡迎，地價(jià)便宜且各種政策優(yōu)惠，又滿足企業(yè)主當(dāng)?shù)刂鞯馁碓福髽I(yè)何樂(lè)而不為呢。另一方面，從投資商的角度，不標(biāo)準(zhǔn)化的東西風(fēng)險(xiǎn)高，需要簽長(zhǎng)約，要一個(gè)固定回報(bào)，與國(guó)內(nèi)的土地情節(jié)背道而馳，所以基本只能給不愿在國(guó)內(nèi)投重資產(chǎn)的外資做定制。主要玩家比如豐樹(shù)、騰飛、環(huán)普、平謙等。

物流倉(cāng)儲(chǔ)用地（W）：規(guī)劃用途一般為倉(cāng)庫(kù)，根據(jù)存放物品不同也會(huì)分成普通倉(cāng)庫(kù)，冷庫(kù)、危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)（TJ那個(gè)...）等。通俗講就是放東西的地方，原始狀態(tài)就是空地加個(gè)棚。因倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部盡可能空間大，不像廠房要放個(gè)個(gè)性化的設(shè)備，所以倉(cāng)庫(kù)細(xì)致的差別主要在層高、承重、路寬等，易于標(biāo)準(zhǔn)化。怎么標(biāo)準(zhǔn)化呢，按較高標(biāo)準(zhǔn)做就好了，一個(gè)鋼結(jié)構(gòu)的棚也貴不到哪里去嘛。所以物業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商其實(shí)都是做高標(biāo)準(zhǔn)的倉(cāng)庫(kù)的，通用性較強(qiáng)。

在倉(cāng)庫(kù)租賃合同訂立中，合同雙方當(dāng)事人都盡量避免風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)防欺詐，承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的押金，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在租賃物價(jià)值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。今天嘉倉(cāng)網(wǎng)小編就為您介紹一下關(guān)于倉(cāng)庫(kù)租賃的相關(guān)事項(xiàng)。

倉(cāng)庫(kù)租賃中明確相關(guān)事項(xiàng)

簽訂倉(cāng)庫(kù)租賃合同時(shí)，建議根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)和保證合同順利履行，并盡可能保障承租方的合法、合理利益。

倉(cāng)庫(kù)租賃合同租金及相關(guān)費(fèi)用的條款

一、租金

1、明確約定租金的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票，實(shí)行按季支付制。

2、明確約定租金支付時(shí)間，每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒(méi)有按時(shí)支付，應(yīng)支付遲延租金或違約金，或出租方有權(quán)解除合同。

3、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。

二、相關(guān)日常費(fèi)用租賃期間，承租方使用該租賃場(chǎng)所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用的承擔(dān)進(jìn)行明確約定。