入住后發(fā)現(xiàn)很多設(shè)計(jì)和質(zhì)量上的問題，比如煙道未設(shè)計(jì)、馬桶漏水、洗衣機(jī)位置未設(shè)計(jì)地漏、躍層樓梯有裂痕等等。找開發(fā)商解決，開發(fā)商卻稱房子賣出去就不歸他們管了，多次協(xié)調(diào)未果。

　　支招：開發(fā)商交房，應(yīng)向業(yè)主提供《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》。因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

也就是說，如果房屋本身的質(zhì)量問題不是根本性的或沒有危害居住安全，那么可以要求房產(chǎn)商對房屋進(jìn)行維修，如果是發(fā)現(xiàn)房屋本身的質(zhì)量問題足以危害自己居住，比如房屋有可能出現(xiàn)坍塌或出現(xiàn)大的裂縫，這種威脅安全的問題可以要求退房，同時要求房產(chǎn)商賠償損失。不過并不是房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題購房者就可以要求開發(fā)商退房。如果房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，需依照有關(guān)規(guī)定經(jīng)委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)核驗(yàn)證實(shí)的，購房者才有權(quán)退房。

這些收房行為其實(shí)是搞笑的，浪費(fèi)自己的感情，不要為之：1.不去辦手續(xù)，妄想先拿著鑰匙驗(yàn)房，有問題了可以先讓維修再收房。想法確實(shí)正常，也是好的，開發(fā)商不是豬，怎么能同意你恣意妄為呢？你爭吵，你維權(quán)，開發(fā)商并不放在眼里，他們眼里是金錢，你錢都交了，人家只是看你表演而已，所以識時務(wù)吧，手續(xù)辦了，各種費(fèi)用交了，才能讓你驗(yàn)房。2.吹毛求疵型的，稍微有點(diǎn)毛病，裝修后期可以彌補(bǔ)的，跟物業(yè)大吵大鬧，讓人家賠幾萬損失費(fèi)，言下之意幾十萬買的房子，這個模樣不能驗(yàn)收維修是維修，必須賠幾萬損失才合心意，這種人屬于另類， 真以為自己是個人物，真以為買了房是小區(qū)的主人，不識時務(wù)后期有難受的《? 原創(chuàng)|裝修可以奇葩，做人不能奇葩》