海南瓊海139公寓2602郭先生9659

<p>　　北上廣不相信眼淚！有業(yè)內(nèi)人士指出，主動(dòng)申報(bào)納稅的情況也存在，但多數(shù)都是房東或者租客需要收據(jù)用于報(bào)銷或者做證明材料使用。這是三座令每一個(gè)人都向往的城市，同時(shí)也是讓人望而卻步的城市。發(fā)達(dá)的城市資源和高額的房?jī)r(jià)形成了鮮明的對(duì)比，就廣州來(lái)說(shuō)，千千萬(wàn)萬(wàn)的異鄉(xiāng)人在這里打拼，一輩子可能都買不起廣州的房子。在廣州長(zhǎng)期待就需要租房了，那么，廣州租房網(wǎng)站有哪些？另外，在諾大的廣州租房要注意什么？這些大家都知道嗎？</p>

<p>　　廣州租房網(wǎng)站有哪些？</p>

<p>　　2．是北京愛(ài)游易科技有限公司旗下獨(dú)立運(yùn)營(yíng)的短租房、日租房在線預(yù)訂網(wǎng)站，于2012年5月正式上線。上萬(wàn)真實(shí)房東，覆蓋全國(guó)392個(gè)城市。2015年07月木鳥短租宣布完成A輪融資6000萬(wàn)元。</p>

<p>　　3．租旨在為房東和房客搭建一個(gè)誠(chéng)信、有保障的在線溝通和交易平臺(tái)，能幫用戶結(jié)交更多的朋友，并從他們那里了解到當(dāng)?shù)氐慕煌糜魏兔朗承畔?，比住酒店更有趣?lt;/p>

<p>　　4．是一家高品質(zhì)服務(wù)式公寓預(yù)訂平臺(tái)，提供旅游地度假公寓的在線搜索、查詢和交易服務(wù)。既為旅行者提供了優(yōu)質(zhì)的度假新體驗(yàn)，又為業(yè)主提供了靈活的閑置資產(chǎn)托管增值服務(wù)。</p>

<p>　　1、廣州租房選址很重要。要找交通方便，離工作單位不是太遠(yuǎn)的房子。選擇合理的戶型，采光是不是很好，交通是不是便利。往往市區(qū)的房?jī)r(jià)都很高，我們很難承受，而郊區(qū)的房子太遠(yuǎn)又會(huì)浪費(fèi)很多時(shí)間在往返的路上。</p>

<p>　　2、我們當(dāng)然想要離工作單位越近越好，這樣每天就不會(huì)花費(fèi)太多的時(shí)間在路上，也能有更多的時(shí)間用來(lái)充電學(xué)習(xí)，但是租房子的時(shí)候要注意考慮經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，如果無(wú)力承擔(dān)，廣州租房可以選擇交通便利，稍微遠(yuǎn)一點(diǎn)的地方。根據(jù)自己的實(shí)際需要。

<p>　　3、如果是中介要查看中介的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，廣州租房的時(shí)候要注意找靠譜的中介單位介紹。租房的時(shí)候一定要注意查看房東的房產(chǎn)等。以防不法分子欺騙我們的錢財(cái)，防止被二手房東欺騙，不要租二手房東的房子。</p>

<p>　　廣州租房網(wǎng)站有哪些，已經(jīng)在文章中簡(jiǎn)單的介紹了。租房一定要找正規(guī)的租房網(wǎng)站，這樣才能讓自己安心有保障，也能避免日后一些不必要的房子糾紛。另外，廣州租房要注意什么呢？如果征稅變得嚴(yán)格，或許會(huì)對(duì)房租價(jià)格造成擾動(dòng)，原有的個(gè)稅專項(xiàng)扣除福利不免會(huì)受到影響。除了上文中重要的三點(diǎn)之外，陰陽(yáng)面也是需要考慮的因素，廣州濕氣重，房子陽(yáng)面干燥很重要。結(jié)合自己的實(shí)際情況，大家全面考慮之后選擇一個(gè)舒適、適合自己的房子。</p>

海南瓊海139公寓2602郭先生9659

p>　　二 、租房如何選擇</p>

<p>　　1.距離</p>

<p>　　租房的好處就是靈活，理想情況下盡量租到距離工作單位近的地方，可以節(jié)省大量時(shí)間，上下班時(shí)間的把控也更加主動(dòng)。</p>

<p>　　從家到公司的路程幾乎是每天都要走的，如果單程耗時(shí)一小時(shí)，每周至少消耗10個(gè)小時(shí)。住的遠(yuǎn)除了花費(fèi)時(shí)間之外，還要忍受公共交通的貼！身！擁！擠！地鐵2號(hào)線是一條南北走向的線路，從白云嘉禾望崗開到番禺廣州南站，經(jīng)過(guò)越秀、海珠兩區(qū)，2號(hào)線沿線有廣州火車站、北京路、海珠廣場(chǎng)、江南西等商業(yè)區(qū)，但不是熱門上班區(qū)，平時(shí)不會(huì)很擁擠，春運(yùn)期間會(huì)人比較多。坐地鐵的話，如果是高峰客流控制，排隊(duì)半個(gè)小時(shí)都未必能進(jìn)站，公交車上下班高峰市區(qū)塞車也是必然的，一天忙碌的狀態(tài)，加上兩次長(zhǎng)時(shí)間壓迫式的公共交通，是對(duì)幸福感的長(zhǎng)期腐蝕。</p>

<p>　　當(dāng)然，一般的上班地點(diǎn)都在市中心繁華商圈，距離的遠(yuǎn)近直接決定了房租的高低，所以選擇房屋時(shí)也要考慮租金水平。盡量選擇近的地方，其次是選擇交通相對(duì)便捷的，單程耗時(shí)不要超過(guò)1小時(shí)。</p>

<p>　　2.價(jià)格</p>

<p>　　房屋的租金受多重因素的影響，其中主要是地段，其次是小區(qū)環(huán)境、周邊配套、內(nèi)部裝修、樓層、朝向等，電梯樓和樓梯樓也有不小的差異。決定上班族的租金承受能力的關(guān)鍵，是月薪收入。在租房時(shí)除了考慮房屋的舒適度外，也要注意房租帶來(lái)的負(fù)擔(dān)。除去房租以及生活基本開支，不想當(dāng)月光族的話，租房支出控制在月薪的1/3以內(nèi)。越秀區(qū)在廣州出名的是教育資源，區(qū)內(nèi)名校遍布，房?jī)r(jià)格令人咋舌，其房?jī)r(jià)冠絕全市。</p>

<p>　　關(guān)于房租還有一點(diǎn)需要注意的，廣州租房市場(chǎng)的通行做法是“押二付一”，即如果你租一套2000元/月的房子，那么簽約當(dāng)天要交付2個(gè)月即4000元作為押金（合同期滿退租返還押金），并支付一個(gè)月2000元的租金，所以需要至少準(zhǔn)備好6000元的“啟動(dòng)資金”，這對(duì)于畢業(yè)生來(lái)說(shuō)負(fù)擔(dān)較重。另外，如果是通過(guò)中介找房成交的，廣州的中介一般是租住雙方各收取半個(gè)月的租金作為中介費(fèi)，所以還得再準(zhǔn)備1000元作為中介費(fèi)。租房時(shí)要做好成本預(yù)算，量力而行。曾經(jīng)我也為租房子而奔波，不過(guò)現(xiàn)在住公司了，希望你能租住到合適的房子，在外面為了生活奔波挺不容易的，雖然可能沒(méi)解決你的實(shí)際問(wèn)題，但是我還是很高興的能為你解答，你的采納和好評(píng)就是我的動(dòng)力，雖然累，但幫助別人的路上卻是快樂(lè)著。</p>

<p>　　3.交通</p>

<p>　　租房時(shí)考慮的交通，關(guān)鍵的是從住所到工作單位的交通是否便利。佳的方案是住在離公司很近的地方，步行可達(dá)，交通對(duì)生活的干擾低。但公司附近的房子通常都比較貴，這個(gè)時(shí)候只能考慮延伸區(qū)域的房子，如前文說(shuō)的在珠江新城上班，住在員村等地。往往市區(qū)的房?jī)r(jià)都很高，我們很難承受，而郊區(qū)的房子太遠(yuǎn)又會(huì)浪費(fèi)很多時(shí)間在往返的路上。</p>

<p>　　從交通的便利和可靠程度來(lái)說(shuō)：優(yōu)先選擇地鐵出行，地鐵雖然擁擠，但是速度快，而且準(zhǔn)時(shí)，不過(guò)在選擇時(shí)應(yīng)盡量避免上述客流控制站點(diǎn)，特別是早高峰控制的站點(diǎn)，對(duì)于上班準(zhǔn)時(shí)打卡的影響會(huì)很大。此外，這些站點(diǎn)的下一站也會(huì)很難上車，比如早高峰的員村客流非常大，那么此站車廂會(huì)被塞的很滿，想在潭村上車，也會(huì)很難，所以也應(yīng)盡量避開。珠江新城的產(chǎn)業(yè)以金融、服務(wù)業(yè)為主，周邊還建有廣州大劇院、廣州圖書館、廣東省博物館等文化標(biāo)桿。</p>

<p>　　公交車是相對(duì)比較差的選擇，特別是經(jīng)過(guò)市區(qū)中心路段的，如體育中心、崗頂、五羊新城、天河北、天河?xùn)|、中山一、華僑醫(yī)院等，高峰時(shí)段一般比較塞，上班花時(shí)會(huì)大大增多。另外，廣州下大雨的時(shí)候，路面交通幾乎是全城大塞癱瘓的，有備選的出行方案。合同一定要仔細(xì)閱讀，重點(diǎn)關(guān)注以下幾個(gè)方面：租期起始時(shí)間及截止時(shí)間、租金支付方式、房屋設(shè)備維修責(zé)任、退租方式、違約情形及責(zé)任，租房協(xié)議有紙為證，交押金要收據(jù)。</p>

<p>　　4.安全</p>

<p>　　房屋的安全性是租房時(shí)需要重點(diǎn)考慮問(wèn)題。包括三個(gè)方面，首先是外部環(huán)境，居住的地方不宜太過(guò)偏僻，回家路上不要經(jīng)過(guò)人少、路燈昏暗的路段；其次是小區(qū)環(huán)境，選擇有物業(yè)管理的小區(qū)，封閉式的安全性高，其次是大院管理和半封閉式的，樓下有防盜門；包括三個(gè)方面，首先是外部環(huán)境，居住的地方不宜太過(guò)偏僻，回家路上不要經(jīng)過(guò)人少、路燈昏暗的路段。最后是房屋內(nèi)部的安全，包括門窗防盜性能好，水電設(shè)施沒(méi)有老化、墻體不開裂等，在看房時(shí)都應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注。</p>

<p>　　從安全的角度來(lái)說(shuō)，租房盡量不要選擇城中村，因?yàn)槌侵写迦狈τ行У墓芾?，樓棟間距小，人員比較復(fù)雜，防盜上很難有保障，萬(wàn)一發(fā)生火災(zāi)等重大事故，消防車無(wú)法駛?cè)胂飪?nèi)，安全缺乏根本的保障。</p>

<p>　　5.配套</p>

<p>　　租房時(shí)還要考慮房子的周邊配套，如菜市場(chǎng)、超市、便利店、飲食店、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所等，保證基本的生活需求能夠比較方便的得到滿足，菜市場(chǎng)盡量在步行10分鐘的路程內(nèi)，好是下班回家會(huì)路過(guò)的。此外，看房時(shí)還應(yīng)留意房屋周邊有沒(méi)有垃圾場(chǎng)、變電站、大馬路等不利因素，可能會(huì)生活質(zhì)量造成不良影響的。廣佛線是鏈接佛山到廣州的線路，隨著廣佛同城建設(shè)的深入，有一部分在廣州上班的人選擇到佛山買房，但目前并未造成交通過(guò)載，擁擠程度相對(duì)較低。</p>

<p>　　2、租賃時(shí)間</p>

<p>　　簽訂合同要約定使用時(shí)間，根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法的規(guī)定屬于租賃合同的最長(zhǎng)時(shí)間只保護(hù)20年，而不是有些人宣稱的30年、50年甚至長(zhǎng)期。</p>

<p>　　3、簽合同要辦備案登記</p>

<p>　　合同內(nèi)容要全面一點(diǎn)，如租賃坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、租金、押金數(shù)額、支付方式、租賃期限、維修責(zé)任及違約責(zé)任等，約定好違約金數(shù)額；之后要到當(dāng)?shù)刂鞴懿块T辦理租賃備案登記，合同的約定事項(xiàng)才能受到保護(hù)。</p>

<p>　　4、房租的付款形式</p>

<p>　　目前大多采取押一付三，不過(guò)也可以和房主商議其他的付款方式。</p>

<p>　　5、看房時(shí)檢查下房子的狀態(tài)</p>

<p>　　特別是一些有問(wèn)題的家具、家電，都應(yīng)該及時(shí)寫在合同中；關(guān)于鑰匙等細(xì)節(jié)的問(wèn)題，和房主溝通好。</p>

<p>　　擴(kuò)展資料：</p>

<p>　　租二手房</p>

<p>　?。ㄒ唬┺D(zhuǎn)租必須取得出租方書面同意</p>

<p>　　不管是“轉(zhuǎn)租”或“承租權(quán)轉(zhuǎn)讓”，都要征得出租方書轉(zhuǎn)租必須取得出租方書面同意。房屋轉(zhuǎn)租的期限是否超過(guò)出租人與轉(zhuǎn)租人之間原合同的租賃期限。</p>

<p>　?。ǘ┖藢?shí)出租方與產(chǎn)權(quán)證書登記的所有權(quán)人是否一致；查詢?cè)摲课菔欠裨O(shè)立抵押；房屋是否已經(jīng)被他人注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照</p>

<p>　　如果出租方非產(chǎn)權(quán)人，應(yīng)要求出租方提供其有權(quán)出租房屋的證明；如果房屋出租后設(shè)立抵押的，該租賃關(guān)系不受影響；如果房屋已被他人注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，而營(yíng)業(yè)執(zhí)照仍未注銷的，會(huì)導(dǎo)致我司無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。</p>

<p>　　如果房東好說(shuō)話 ，你會(huì)省很多事。</p>

<p>　　需要注意的是，進(jìn)去看房子入住之前，一定要查看屋內(nèi)一切設(shè)施是否完好</p>

<p>　　我說(shuō)的是水龍頭，開關(guān)，門窗，之類的，看一下馬桶是否堵塞。稅率才只有5%左右，況且還沒(méi)征，租金就上漲了10%，頗有借勢(shì)漲價(jià)的嫌疑。因?yàn)?，將?lái)你不住的時(shí)候，房東來(lái)查看房屋使用狀況時(shí)，如果是居心不良的房東，他就會(huì)說(shuō)這些東西是你弄壞的，租給你的時(shí)候是好好的。你要是不弄好的話，租房預(yù)付的押金就別想要回來(lái)了。</p>

<p>　　給房東押金的時(shí)候打個(gè)條。</p>

<p>　　簽訂協(xié)議的時(shí)候看清楚再簽字。居住期間不宜購(gòu)買太多私人物品，特別是大件物品，盡量不要超過(guò)3間，因?yàn)槟贻p人租房的流動(dòng)性大，物件太多搬家費(fèi)也要貴一些。包括是否續(xù)租這方面。因?yàn)槿绻悴焕m(xù)租的話房東就會(huì)在你走之前半個(gè)月這樣尋找新的租房子的人。到時(shí)候你再說(shuō)你要續(xù)租就不行了，因?yàn)榉繓|已經(jīng)收了別人的押金答應(yīng)把房子租給別人了。你就必須得走，這樣的話你可能一時(shí)找不到房子就麻煩了。</p>

<p>　　至于暖氣費(fèi)這個(gè)肯定要你自己給的，不過(guò)你需要租這么好的房子么？還有暖氣?當(dāng)然，如果你租 是這樣的房子肯定得問(wèn)清楚！90%是你自己付的。</p>

<p>　　你要看你租的地方周圍環(huán)境怎么樣，包括有沒(méi)有超級(jí)市場(chǎng)，交通是否便利等。珠江新城的出租房以公寓為主，單間租金3500 ，樓盤如獵德花園一房一廳租金達(dá)4500元/月，而且供不應(yīng)求，十分搶手。問(wèn)房租是付一季度的還是一個(gè)月一個(gè)月的付；要不要押金；最短租期是多久（有的人短期的不租，只要半年甚至1年以上的）；房子里有沒(méi)有家具之類的。還有就是租金是多少~~~~~~~~~~</p>

<p>　　協(xié)議一定要簽訂，一式兩份！</p>

<p>　　好了，我知道的就這么多了，我家也有幾間房子出租。。所以我知道一點(diǎn)。。不過(guò)具體還是我媽負(fù)責(zé) ，我就知道這么多，希望可以幫助到你！</p>

<p>　　就是人身財(cái)產(chǎn)安全，要確認(rèn)廣告的真?zhèn)涡?，要分清是否中介（考研一般租校?nèi)的房子比較方便，建議不要貪小便宜）。

<p>　　然后，按著廣告上的信息找到對(duì)方。</p>

<p>　　看房的時(shí)候，問(wèn)清楚位置，租金、配套設(shè)施和各種水、電、網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、有線電視、煤氣等，不要怕麻煩，還要問(wèn)清楚付款方式和押付方式。有的中介公司介紹給消費(fèi)者的房屋屬于合法手續(xù)的房屋，致使購(gòu)房戶無(wú)法辦理手續(xù)。如果可以的話，適當(dāng)跟房東溝通，了解對(duì)方是怎樣一個(gè)人，如果性情爽快的，不妨試著做做朋友，反正對(duì)自己只有好處沒(méi)有壞處，人出來(lái)混就是要交朋友的嘛。</p>

<p>　　順便看看周圍的環(huán)境如何，問(wèn)一下附近的蚊子、濕氣、噪音等情況……總之一切不怕煩，只怕將來(lái)后悔。</p>

<p>　　協(xié)議肯定是要簽的，畢竟是個(gè)保障。</p>

<p>　　租房子需要注意的事項(xiàng)：</p>

<p>　　1、關(guān)于房子的費(fèi)用問(wèn)題，目前都是房主承擔(dān)物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費(fèi)用由你承擔(dān)；

<p>　　2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過(guò)你也可以和房主商議其他的付款方式；</p>

<p>　　3、看房時(shí)檢查下房子的狀態(tài)，特別是一些有問(wèn)題的家具、家電，都應(yīng)該及時(shí)寫在合同中；</p>

<p>　　4、簽訂和同時(shí)，對(duì)房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫；</p>

<p>　　5、關(guān)于鑰匙等細(xì)節(jié)的問(wèn)題，和房主溝通好；</p>

<p>　　6、對(duì)于例如拆遷等不可抗力情況下對(duì)房子的處理；</p>

<p>　　7、違約責(zé)任一定要寫清楚。</p>