如何防范轉(zhuǎn)租中的風險性

1、工業(yè)廠房轉(zhuǎn)租時，務必簽署轉(zhuǎn)租合同書。

假如廠房出租方和租賃方（轉(zhuǎn)）簽署的租賃合同書中未承諾廠房出租方愿意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同書務必經(jīng)廠房出租方書面形式愿意。

2、需確定轉(zhuǎn)租方與房屋所有權人簽署的租賃合同書。

轉(zhuǎn)租合同書的終止日期不可超出原租賃合同書的終止日期，但出租者與轉(zhuǎn)租彼此商議承諾的以外。

3、原租賃合同書與轉(zhuǎn)租合同書密切聯(lián)系。

轉(zhuǎn)租期內(nèi)，原租賃合同變更、消除或是終止，轉(zhuǎn)租合同書也隨著相對的變動、消除或是終止。

4、需確立征詢廠房出租方是不是愿意轉(zhuǎn)租。

如租賃方（轉(zhuǎn)）未歷經(jīng)愿意就轉(zhuǎn)租出來，很有可能被廠房出租方追責合同違約責任，擔負合同違約金或是賠付別的財產(chǎn)損失。

房屋租賃合同期滿未續(xù)簽，承租者逾期不返還租賃房屋，或拒不騰房或者未履行清理清掃義務等。

房屋租賃合同糾紛難以避免，在履行過程中由于情況變化可能會產(chǎn)生一系列問題，并非是房屋租賃合同可以完全避免的，當出現(xiàn)糾紛時，應積極應對，妥善處理，專業(yè)處理房屋租賃合同糾紛、房屋買賣合同問題，我們以專業(yè)為您提供服務，期待與您合作。

2.二手房市場掛牌降價，要反映一個城市的樓市火爆程度的數(shù)據(jù)還是得看二手房數(shù)據(jù)，因為新房可能有差價倒掛等現(xiàn)象，數(shù)據(jù)有失真的可能性。但是二手房不同，如果一個城市的二手房價格，掛牌顯示下跌嚴重，且二手房成交量走低，還是很能說明城市的樓市狀況偏冷的。3.房企的現(xiàn)狀，資本是會流向價值洼地的。尤其是房地產(chǎn)這么大的體量下，房地產(chǎn)的興衰影響到房地產(chǎn)本身的參與人數(shù)。房地產(chǎn)能賺錢的時候，大家都擠破了頭往房地產(chǎn)鉆。但是當房地產(chǎn)行業(yè)不再賺錢的時候，房企這個在房地產(chǎn)中不可或缺的角色，所產(chǎn)生的變化也會讓人感到恐慌。如果房企不再賺錢，甚至難以維持生計不得不轉(zhuǎn)型的時候，業(yè)主也要小心，這可能預示著自己的房子也要貶值了。