問：我是一家國(guó)企的責(zé)任人。近，我企業(yè)準(zhǔn)備將一部分閑置不用廠房租賃給一家公司，為此提升企業(yè)的收益。據(jù)大家掌握，哪家公司的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照仍在申請(qǐng)辦理全過程中，并且她們很有可能用到租入的廠房堆積化學(xué)品。因此信件我想問一下，我企業(yè)在和哪家公司簽署廠房租賃協(xié)議時(shí)，必須留意什么法律問題，怎樣防止將來很有可能存有的安全風(fēng)險(xiǎn)？

答：現(xiàn)階段，在國(guó)企產(chǎn)業(yè)鏈產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整或改革、改制全過程中，許多公司將閑置不用的廠房對(duì)外開放租賃。另外，從而引起了許多法律問題，并對(duì)生產(chǎn)安全造成重特大危害，對(duì)于此事，出租方和承租方能心存僥幸。

租廠房的注意事項(xiàng)：目前地產(chǎn)租售領(lǐng)域，地產(chǎn)中介的專業(yè)功能日益細(xì)化，出現(xiàn)了作為居住房屋、經(jīng)營(yíng)性商鋪、辦公樓、生產(chǎn)性廠房、倉(cāng)儲(chǔ)性地產(chǎn)各類中介。

租賃廠房的其他注意事項(xiàng)

(1)選廠房位置可以按照自己生產(chǎn)的產(chǎn)品，占地的大小，和客戶群是哪些來綜合考量選址，工業(yè)廠房根據(jù)生產(chǎn)的產(chǎn)品特點(diǎn)可分為以下三種類型：

①一般性生產(chǎn)廠房。

②正常生產(chǎn)或儲(chǔ)存有爆和火災(zāi)危險(xiǎn)物的廠房。

③多塵、潮濕、高溫或有蒸汽、振動(dòng)、煙霧、酸堿腐蝕性氣體或物質(zhì)、有輻射性物質(zhì)的生產(chǎn)廠房。

房屋租賃合同的期限不得超過二十年。合同法規(guī)定“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。房屋租賃合同屬于租賃合同的一種，自然合同期限不得超過20年。專業(yè)處理房屋租賃合同糾紛、房屋買賣合同問題，我們以專業(yè)為您提供服務(wù)，期待與您合作。