3、租賃履行合同中的常見問題。租賃廠房從業(yè)生產(chǎn)運(yùn)營主題活動的，理應(yīng)合乎原設(shè)計(jì)規(guī)劃的應(yīng)用特性、安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)和阻燃等級，沒經(jīng)相關(guān)部門審批愿意，租賃彼此均不可私改租賃廠房的生產(chǎn)制造應(yīng)用特性。租賃當(dāng)?shù)貎?nèi)環(huán)線之內(nèi)的廠房，不可從業(yè)?；飞a(chǎn)制造。不可在設(shè)立車間或是庫房的房屋建筑內(nèi)設(shè)定職工集體宿舍；也不可將生產(chǎn)制造、運(yùn)營、存儲、應(yīng)用危險(xiǎn)品的車間、店鋪、庫房與職工宿舍分配在同一房屋建筑內(nèi)。

未簽署書面形式租賃合同書及轉(zhuǎn)租合同書時(shí)，遭遇合同書被隨時(shí)隨地消除的風(fēng)險(xiǎn)性。

在我國《合同法》第二百一十五條要求：“租賃限期六個(gè)月之上的，理應(yīng)選用書面通知。當(dāng)事人未選用書面通知的，視作經(jīng)常性租賃?！钡诙偃l要求：“當(dāng)事人對租賃限期沒有承諾或是承諾不確立，按照此方法第六十一條的要求仍不可以明確的，視作經(jīng)常性租賃。當(dāng)事人能夠隨時(shí)隨地終止合同，但出租者終止合同理應(yīng)在有效限期以前通告租賃方（轉(zhuǎn)）?！?

租賃方（轉(zhuǎn)）租賃房子6個(gè)月之上的，未與廠房出租方簽署書面形式房子租賃合同書和轉(zhuǎn)租合同書的，廠房出租放在有效的期內(nèi)通告租賃方（轉(zhuǎn)）后能夠隨時(shí)隨地消除租賃關(guān)聯(lián)。

若租賃合同的解除，轉(zhuǎn)租合同書也將沒法再次執(zhí)行下來。

房屋轉(zhuǎn)租問題

房屋轉(zhuǎn)租是指承租者租賃房屋后，又將房屋轉(zhuǎn)租他人的行為。我國法律并不禁止房屋轉(zhuǎn)租。但對房屋轉(zhuǎn)租行為做了規(guī)定，經(jīng)過出租者同意的房屋轉(zhuǎn)租行為有效，房屋轉(zhuǎn)租后，次承租者造成房屋毀損的，承租者應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。若房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租者同意，則房屋轉(zhuǎn)租合同無效，出租者可以要求解除房屋租賃合同。但是出租者在知道或應(yīng)知房屋轉(zhuǎn)租后6個(gè)月內(nèi)未做表示的，視為房屋轉(zhuǎn)租行為有效。實(shí)際中，不乏出現(xiàn)承租者租賃房屋后，擅自將房屋轉(zhuǎn)租，以賺取租金的現(xiàn)象，應(yīng)多個(gè)承租者的行為可能導(dǎo)致房屋毀損等，建議各位房屋出租者定期檢查房屋狀況，以維護(hù)自己合法權(quán)益，專業(yè)處理房屋租賃合同糾紛、房屋買賣合同問題，我們以專業(yè)為您提供服務(wù)，期待與您合作。