廠房轉(zhuǎn)租是指轉(zhuǎn)租方在租賃期間，將其租賃廠房的部分或者全部再出租的行為，轉(zhuǎn)租是轉(zhuǎn)租方與轉(zhuǎn)租戶之間成立新的租賃合同。轉(zhuǎn)租后轉(zhuǎn)租方仍享有租賃權(quán)。由此形成兩個既彼此獨立、又相互牽連的合同關(guān)系，即廠房產(chǎn)權(quán)人（出租方）與租賃方（轉(zhuǎn)租方）的本租合同，以及轉(zhuǎn)租方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租方既要以租賃方的身份履行與廠房產(chǎn)權(quán)方之間的本租合同，又要以轉(zhuǎn)租方的身份履行與轉(zhuǎn)租戶之間的轉(zhuǎn)租合同。作為轉(zhuǎn)租方扮演了雙重角色，是轉(zhuǎn)租中的關(guān)鍵。

確立出租方、承租方的法律主體。出理應(yīng)是對廠房有著產(chǎn)權(quán)年限或是是法律法規(guī)上認(rèn)同的房子合理合法代管人或產(chǎn)權(quán)人。有一些廠房的產(chǎn)權(quán)年限屬于上級領(lǐng)導(dǎo)公司或是集團公司公司，公司只具有所有權(quán)，因而公司在租賃時務(wù)必征求上級領(lǐng)導(dǎo)公司或是集團公司公司的書面形式愿意。此外，有一些廠房是修建在全民所有土地資源上的，在租賃時，應(yīng)申請辦理相對的辦理手續(xù)后再同集體用地所在城市的村民委w員會簽署廠房租賃協(xié)議。

承如果是公司，出務(wù)必檢查承的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、相對的生產(chǎn)運營、生產(chǎn)制造業(yè)務(wù)范圍等。承如果是本人，出理應(yīng)檢查承的，并對其資信評估狀況開展掌握。

以長遠(yuǎn)的戰(zhàn)略定位，科學(xué)研究技術(shù)專業(yè)的管理方法，優(yōu)良的服務(wù)宗旨，的企業(yè)形象，持續(xù)的，賺取將來。以“打造出智能化全新升級的物業(yè)管理服務(wù)方式”為重任，秉持“、鍥而不舍追求、持續(xù)超過”的服務(wù)宗旨，勤奮變成領(lǐng)域品牌。

未簽署書面形式租賃合同書及轉(zhuǎn)租合同書時，遭遇合同書被隨時隨地消除的風(fēng)險性。

在我國《合同法》第二百一十五條要求：“租賃限期六個月之上的，理應(yīng)選用書面通知。當(dāng)事人未選用書面通知的，視作經(jīng)常性租賃?！钡诙偃l要求：“當(dāng)事人對租賃限期沒有承諾或是承諾不確立，按照此方法第六十一條的要求仍不可以明確的，視作經(jīng)常性租賃。當(dāng)事人能夠隨時隨地終止合同，但出租者終止合同理應(yīng)在有效限期以前通告租賃方（轉(zhuǎn)）?！?

租賃方（轉(zhuǎn)）租賃房子6個月之上的，未與廠房出租方簽署書面形式房子租賃合同書和轉(zhuǎn)租合同書的，廠房出租放在有效的期內(nèi)通告租賃方（轉(zhuǎn)）后能夠隨時隨地消除租賃關(guān)聯(lián)。

若租賃合同的解除，轉(zhuǎn)租合同書也將沒法再次執(zhí)行下來。