廠房租賃選址的幾個(gè)注意事項(xiàng)：

借助地產(chǎn)中介的作用“貨比三家”

選址，首先要進(jìn)行信息收集。選擇中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行了房源信息的收集、整理、篩選，可以節(jié)約時(shí)間，提高房源信息的時(shí)效性和準(zhǔn)確性。目前地產(chǎn)租售領(lǐng)域，地產(chǎn)中介的專(zhuān)業(yè)功能日益細(xì)化，出現(xiàn)了作為居住房屋、經(jīng)營(yíng)性商鋪、辦公樓、生產(chǎn)性廠房、倉(cāng)儲(chǔ)性地產(chǎn)各類(lèi)中介。綜合性的地產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)范圍涵蓋商、住、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等多種房產(chǎn)的租售業(yè)務(wù)，而專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)的房產(chǎn)中介則專(zhuān)門(mén)提供某一類(lèi)型的地產(chǎn)租售服務(wù)。地產(chǎn)中介收集、整理各類(lèi)的房產(chǎn)供求信息，并進(jìn)行分類(lèi)整理后，進(jìn)行有償居間服務(wù)。綜合性或?qū)I(yè)性中介，建議選擇專(zhuān)業(yè)性廠房中介進(jìn)行z初房源的收集。

在租廠房之前要把在使用廠房過(guò)程中出現(xiàn)的要注意的事項(xiàng)先總結(jié)一下,以免在使用廠房的過(guò)程中感覺(jué)到不適,給自己造成不必要的損失。

廠房招租要交什么稅:

1.印花稅：于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書(shū)面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的,按一元貼花。

2.土地使用稅：土地面積×適用稅率（各地不同）。

3.個(gè)人所得稅：若是企業(yè)出租,按利潤(rùn)額的２５％計(jì)算企業(yè)所得稅。若個(gè)人出租,按租賃金額的２％（各地不同）計(jì)算個(gè)人所得稅。

廠房出租營(yíng)業(yè)稅交多少？

房產(chǎn)稅：以租金收入１２％計(jì)算繳納；營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的５％計(jì)算繳納；城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用７％、５％、１％三檔稅率）和費(fèi)附加率３％計(jì)算繳納。

個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)４０００元的，減除費(fèi)用８００元；４０００元以上的，減除２０％的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是２０％；印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足１元，按１元貼花。

一：要看公司的范圍。普通講公司的范圍越大，其實(shí)力也就越雄厚，操作也越標(biāo)準(zhǔn)。所謂范圍，能夠從公司辦公場(chǎng)地的大小、層次、連鎖門(mén)店的幾、員工的數(shù)量、室內(nèi)的擺設(shè)等方面作出判別。而且范圍大的公司，房源也相對(duì)較多，可供選擇的余地自然更大。

二：要看公司的品牌和信譽(yù)。一個(gè)廠房出租公司的品牌和信譽(yù)來(lái)自于社會(huì)對(duì)它的肯定。但凡度較高的廠房出租公司，都有較嚴(yán)厲的內(nèi)部管理機(jī)制、完備的買(mǎi)賣(mài)制度，言出必行、信守合同。同時(shí)還要看公司的歷史長(zhǎng)短：歷史長(zhǎng)的，經(jīng)歷比擬豐厚，操作愈加穩(wěn)妥、純熟和標(biāo)準(zhǔn)。