7月上旬，胡聲保針對江寧的強(qiáng)拆決定書，一紙?jiān)V狀，請求江寧區(qū)人民仲裁他的廠房是不是違建？該不該強(qiáng)拆？盡管江寧區(qū)已經(jīng)受理此案并且展開調(diào)查，但一切并非胡聲保想像的那樣。2013年7月26日凌晨3時許，胡聲保存在了10多年的廠房，在東山街道科的機(jī)器轟鳴聲中夷為一片廢墟……當(dāng)日，東山街道辦負(fù)責(zé)人面對媒體的鏡頭介紹：他們凌晨共拆除了胡聲保數(shù)千平方米的違建。
　　胡聲保的律師告訴記者，早在6月25日東山街道科下達(dá)江寧區(qū)局的強(qiáng)制拆除決定書后不久，他們已經(jīng)一紙?jiān)V狀將江寧區(qū)告上，請求撤銷江寧區(qū)的強(qiáng)拆決定書。胡聲保狀告江寧區(qū)局的訴狀內(nèi)容為：2013年6月25日，被告江寧區(qū)城市管理行政局向原告發(fā)出了強(qiáng)制拆除決定書，該決定書認(rèn)定位于本市江寧區(qū)東山街道雙龍大道附近的兩處房屋為建筑，并將實(shí)施強(qiáng)制拆除作出強(qiáng)制拆除決定書，對此原告認(rèn)為，原告上述兩處房屋均有合法的建設(shè)手續(xù)，被告在沒有查明事實(shí)的情況下，違反規(guī)定，應(yīng)當(dāng)予以撤銷。

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“因?yàn)榈膹?qiáng)拆決定書是6月25日頒發(fā)的，上面明文規(guī)定：如不服本決定，可在三個月內(nèi)向區(qū)政府或者江寧區(qū)人民提起行政。我們數(shù)天后就提起了，結(jié)果他們違反了自己承若的‘三個月內(nèi)上訴時間’，數(shù)天后強(qiáng)制拆除，要知道正在審理之中，完全可以等后再拆，這也是我們打官司的原因……”胡聲保的律師介紹。
　　另據(jù)胡聲保的律師稱，東山街道辦強(qiáng)拆審理階段的建筑，此舉明顯不妥，不僅蔑視了尊嚴(yán)，而且也否定了相關(guān)法規(guī)。
　　街道回應(yīng)違建系多個部門認(rèn)定
　　存在了10多年的廠房，一夜之間被認(rèn)定為違建一事。昨日，記者采訪了東山街道辦的張業(yè)海主任。其稱：認(rèn)定胡聲保后面的部分建筑是違建，不是他們一方的意見，系多個部門認(rèn)定的，他們是執(zhí)行方而已。關(guān)于胡稱“正在受理中，時間沒有到達(dá)三個月”這一節(jié)點(diǎn)，張業(yè)海解釋，其實(shí)胡聲保這塊違建，他們早在一年前就開始動員其拆除了，已經(jīng)被胡聲保拖得很久了。

上周六，在東莞塘廈舉行的“下一個十年——珠三角工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型”交流會上，業(yè)內(nèi)人士紛紛表示，工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的下一個十年，將從簡單的廠房出租，轉(zhuǎn)型到能為企業(yè)提供更多的服務(wù)產(chǎn)業(yè)園，同時，依附工業(yè)地產(chǎn)的中介行業(yè)，也將轉(zhuǎn)型為產(chǎn)業(yè)園提供管理服務(wù)。

　　舊廠房改造產(chǎn)業(yè)園成發(fā)展趨勢

　　自2013年東莞審議通過了《東莞市“三舊”改造產(chǎn)業(yè)類項(xiàng)目操作辦法》以來，東莞舊廠房改造成產(chǎn)業(yè)園就開始熱鬧起來，越來越多的舊廠房通過改造成為產(chǎn)業(yè)園。

　　記者了解到，2015年東莞“三舊”改造產(chǎn)業(yè)類項(xiàng)目實(shí)施年度實(shí)施計劃中，產(chǎn)業(yè)類項(xiàng)目就有14宗，總用地面積約1210畝，計劃總投資將達(dá)45.26億元，其中，從2014年預(yù)備計劃調(diào)入項(xiàng)目7宗，今年新申報項(xiàng)目7宗。14宗項(xiàng)目包括工業(yè)制造業(yè)項(xiàng)目9宗，生產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目5宗；投資額超1億元的10宗，超5億元的3宗，超10億元的2宗；6宗為企業(yè)自行改造，3宗為政府主導(dǎo)，3宗為村集體自行改造，1宗為村企合作改造；虎門鎮(zhèn)南柵社區(qū)44190012184-3地塊、珠三角汽車博覽中心一期項(xiàng)目納入市重大項(xiàng)目。

　　此外，截至今年5月底，東莞已落實(shí)項(xiàng)目的392宗產(chǎn)業(yè)類改造地塊中，有55宗開始工程建設(shè)，392宗項(xiàng)目累計投入資金約272億元。

　　“這幾年工業(yè)地產(chǎn)的變化很大?！痹跂|莞土生土長的房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士陳秋蓉認(rèn)為，以前是村里面蓋廠房來吸引外商投資，現(xiàn)在是改造成產(chǎn)業(yè)園來吸引企業(yè)進(jìn)駐，舊廠房改造產(chǎn)業(yè)園，已經(jīng)成為一種行業(yè)發(fā)展的趨勢。

　　各行業(yè)巨頭紛紛涉足產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)