雙約束機制，更看重企業(yè)投資強度
　　除了節(jié)約土地外，孵化園更大的作用體現(xiàn)在節(jié)約前期投入上。
　　秦松介紹，以往一些企業(yè)拿到土地建好廠房后，就出現(xiàn)了資金斷鏈，沒錢添設備甚至停產(chǎn)，將土地閑置，但通過租用孵化園的廠房，企業(yè)前期投入會大大減少?！皺C械、電子孵化園入駐的80戶企業(yè)，如企業(yè)全部入園自建，將在土地競拍、道路設施、廠房建設和水電氣、綠化配套等方面投入超過16億元，而我們通過政府統(tǒng)一建設，總投資僅5.6億元。此外，在入駐企業(yè)上，我們嚴格篩選，確保孵化園企業(yè)成鏈化互補發(fā)展，企業(yè)年度產(chǎn)值、利稅比單獨自建可分別提高15%、10%左右。”
　　讓秦松滿意的是，政府主導的孵化園終于可以讓“雙約束機制”不光停留在紙面上了。
　　“事實上，前些年我也參與了園區(qū)與企業(yè)的‘雙約束機制’的起草工作，但由于廠房土地使用權歸企業(yè)，如果企業(yè)賴賬不簽字，強制讓其退出操作難度相當大。但孵化園廠房的所有權歸政府，因此園區(qū)與企業(yè)在投資強度、年度產(chǎn)值、稅收貢獻、就業(yè)吸納、進入退出等方面可建立行之有效的‘雙約束機制’，對企業(yè)因經(jīng)營不善或市場原因無法正常生產(chǎn)，園區(qū)將以土地使用權人、標準廠房所有者身份督促指導其按約定有序退出，有效規(guī)避出現(xiàn)入駐企業(yè)不投產(chǎn)、投產(chǎn)企業(yè)不達效等問題。

新疆匯盛眾合投資管理有限公司建設地點：和田縣經(jīng)濟新區(qū)團結路西側。建筑面積：占地面積1100畝，總建筑面積420000㎡。工程概算總投資：總投資100000萬元。產(chǎn)業(yè)園可做辦公、倉庫用途，歡迎各類企業(yè)入駐。

出租介紹：謹慎決意區(qū)域有住民區(qū)的廠房，由于晚期城市設計問題，有的廠區(qū)位于住民區(qū)四周，簡單制造生法令糾紛。從教訓來看，住民關于生制造性企業(yè)關于安歇環(huán)境的影響的容忍度很低，廠房大概廠區(qū)區(qū)域的住民區(qū)經(jīng)常成為制造生傳頌、相鄰關系的隱患，一旦制造生糾紛，經(jīng)常簡單進級成為群體性年華，直接影響企業(yè)的正常經(jīng)營。
　　“宏觀”的交通因素包括：房源的地理職位、座落，區(qū)域的道路環(huán)境，距離交通骨干道、高速公路、城市疾速路的距離。道路對通行車輛高度與地面承重的申請。“宏觀”交通因素包括：廠區(qū)內部的道路環(huán)境、廠房與道路的接合部的道路環(huán)境，可否梗概通行大型車輛交通可否便捷，比方出口加工型企業(yè)申請集卡梗概直接進入廠房進行裝卸作業(yè)，關于有較高的防水、防塵、避光申請的制造品，關于裝卸區(qū)有了特殊的申請。這些因素在選址的進程中都必要思索。在查核評價交通環(huán)境時要留心細節(jié)，要通盤詰慮宏觀與宏觀的大概對車輛通行構成影響的因素，防御“木桶效應”，比方，關于車輛通行高度的申請，不僅要思索到廠房層高、門高的限制，也要思索道路（高架道路限高、電線桿）等通行道路的條件限制。

選擇廠房的功能類型有哪些具體標準

　廠房對于各大企業(yè)來說具有非常好的優(yōu)勢和作用，因為能夠節(jié)約大家對于廠房使用的成本，還可以避免購買廠房帶來的太大壓力，尤其是可以的功能類型上隨意進行選擇，所以在使用的過程中靈活性就會更強避免給大家造成太大的壓力，而且經(jīng)營過程也會更加順利。

　　一、多了解

　　確定廠房出租的具體類型和功能是一件非常困難的事情，對于沒有經(jīng)驗的朋友來說肯定會感覺到非?；靵y，如果大家能夠多了解一些廠房出租的信息，并且可以更好的判斷當?shù)氐貐^(qū)廠房出租的具體價格，這對性價比來說會有很好的促進作用，而且在功能選擇方面也能夠有更好的針對性避免造成太大的損失。

　　一、實地考察

　　不同類型的廠房在功能優(yōu)勢方面是有著不一樣的體現(xiàn)，所以大家在選擇對比的時候盡量多了解一些信息，尤其是多實地考察了解廠房的具體情況，在空間格局以及具體的面積大小方面都能夠進行判斷，還可以更好的了解周邊的地理位置和交通情況，避免給大家日常經(jīng)營造成不必要的影響，交通運輸?shù)倪^程更加省心。