倉庫出租為什么越來越難找

首先小編認(rèn)為，由于倉庫并不是一個集中的區(qū)域，比如物流中心倉庫雖然集中，也是分散在城區(qū)幾個不同的區(qū)域，而散戶般的倉庫更是顯得零散了，因此對于很多租戶來說，光挑選倉庫實地查看就要花費很久的時間，一天也看不了幾家，時間成本太高。

其次，很少倉庫能夠完全滿足租戶的需求，有的嫌立柱間距近，有的嫌通風(fēng)效果差，還有的嫌光線不好等等一系列不符合的條件，勞累一天也沒找到幾家合適的倉庫。上百度搜索新疆匯盛眾合，訪問網(wǎng)站，方便選擇和咨詢。

倉庫租賃上哪找

倉庫租賃信息需要先確定租賃平臺的真實性，這樣對于后期的一切流程才會更有保障。再者經(jīng)營網(wǎng)站的商家的可信度，可以通過相關(guān)查詢網(wǎng)站獲得真實信息。除此之外，租賃消息的真實性需要去核實，這一點若是比較靠譜的平臺，是會可以提供保障的。

目前許多倉庫租賃平臺還提供租賃之外的服務(wù)項目，可以根據(jù)需求的不同選擇合適的租賃平臺，由于市面上現(xiàn)在越來越多的平臺出現(xiàn)，所以在選擇上面許多人會比較頭疼，那么不妨來嘉倉網(wǎng)看看，我們不僅可以提供倉庫租賃信息，還可以在上面發(fā)布租賃信息，雙向選擇。

工業(yè)門類下的常見有兩種土地性質(zhì)：工業(yè)用地（M）、物流倉儲用地（W），分別對應(yīng)的規(guī)劃用途是廠房和倉庫。

工業(yè)用地（M）：分一類、二類、三類，規(guī)劃用途一般為廠房/加工車間。廠房主要服務(wù)于第二產(chǎn)業(yè)，2000年左右蘇州工業(yè)園，無錫新區(qū)等都是靠承接先進加工制造業(yè)發(fā)展起來，承載第二產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要物業(yè)是廠房及加工車間。廠房多定制，各行業(yè)各公司對廠房內(nèi)部結(jié)構(gòu)需求差異較大，比如行車的間距，地面及屋面承重，層高等后期很難改的東西，而且內(nèi)部結(jié)構(gòu)的設(shè)計會影響后面設(shè)備和生產(chǎn)加工流水線的擺布，做一個通用性高的廠房不易。

比如見過某重工企業(yè)的廠房，單方造價要超過4000元/平方米，超過一般辦公樓了。廠房（工業(yè)地產(chǎn)）的開發(fā)商不多，一方面企業(yè)設(shè)廠為當(dāng)?shù)卣暙I稅收和就業(yè)，很受歡迎，地價便宜且各種政策優(yōu)惠，又滿足企業(yè)主當(dāng)?shù)刂鞯馁碓?，企業(yè)何樂而不為呢。另一方面，從投資商的角度，不標(biāo)準(zhǔn)化的東西風(fēng)險高，需要簽長約，要一個固定回報，與國內(nèi)的土地情節(jié)背道而馳，所以基本只能給不愿在國內(nèi)投重資產(chǎn)的外資做定制。主要玩家比如豐樹、騰飛、環(huán)普、平謙等。

物流倉儲用地（W）：規(guī)劃用途一般為倉庫，根據(jù)存放物品不同也會分成普通倉庫，冷庫、危險品倉庫（TJ那個...）等。通俗講就是放東西的地方，原始狀態(tài)就是空地加個棚。因倉庫內(nèi)部盡可能空間大，不像廠房要放個個性化的設(shè)備，所以倉庫細致的差別主要在層高、承重、路寬等，易于標(biāo)準(zhǔn)化。怎么標(biāo)準(zhǔn)化呢，按較高標(biāo)準(zhǔn)做就好了，一個鋼結(jié)構(gòu)的棚也貴不到哪里去嘛。所以物業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商其實都是做高標(biāo)準(zhǔn)的倉庫的，通用性較強。

在倉庫租賃合同訂立中，合同雙方當(dāng)事人都盡量避免風(fēng)險，預(yù)防欺詐，承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的押金，應(yīng)根據(jù)實際情況在租賃物價值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。今天嘉倉網(wǎng)小編就為您介紹一下關(guān)于倉庫租賃的相關(guān)事項。

倉庫租賃中明確相關(guān)事項

簽訂倉庫租賃合同時，建議根據(jù)實際情況對租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險和保證合同順利履行，并盡可能保障承租方的合法、合理利益。

倉庫租賃合同租金及相關(guān)費用的條款

一、租金

1、明確約定租金的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票，實行按季支付制。

2、明確約定租金支付時間，每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按時支付，應(yīng)支付遲延租金或違約金，或出租方有權(quán)解除合同。

3、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。

二、相關(guān)日常費用租賃期間，承租方使用該租賃場所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費用的承擔(dān)進行明確約定。