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一般來說,不同的公墓價(jià)格也不同,但是,墓地價(jià)格空間由哪些因素構(gòu)成呢?
1.地理位置因素地理位置是針對不同墓園來說的,指的是距離市區(qū)的遠(yuǎn)近和交通條件的優(yōu)劣。一般來說,距離市區(qū)近的,土地價(jià)格較高,墓地價(jià)格也自然要高;反之,距離市區(qū)較遠(yuǎn)的,土地價(jià)格較低,墓地價(jià)格也自然較低。陵園的基本信息包括地址、價(jià)格分布、特色、環(huán)境、風(fēng)水,除了這些,我們還要了解陵園是否有通往市區(qū)的選墓班車。地理位置對價(jià)格影響的另一個因素交通條件。距離主要公路較遠(yuǎn),交通不便的,價(jià)格較低,靠近主要公路的價(jià)格較高。
2.墓地環(huán)境現(xiàn)代墓園建設(shè)都講究園林化、人性化,進(jìn)入墓園讓人感覺到像進(jìn)入公園一樣。而當(dāng)初的墓園選址又大都在條件較差,不適宜種植農(nóng)作物的山丘上,這就需要對原來的環(huán)境進(jìn)行人工改造。這里面還要看其公路的大小,比如小公路,只是行人很少走,或者是高速公司,一級公路,二級公路,這些,小公路的影響就小,其次后者影響甚為嚴(yán)重。如對山丘進(jìn)行梯田式的平整,開挖河流或建設(shè)人工湖泊,種植樹木等等。這類人工改造項(xiàng)目的成本也都要攤?cè)氲侥沟貎r(jià)格中。因此,墓園環(huán)境建設(shè)得越好價(jià)格也越高
3.占地面積在同一墓園內(nèi),占地面積越大,價(jià)格越高;占地。面積越小價(jià)格越低。7、選擇配套附屬商品配套附屬商品一般包括:骨灰盒,防潮盒,棺床,守靈獅,香爐,相框,守靈牛,守靈象,麒麟,水晶七件套等墓地?cái)[件。但占地面積并非與價(jià)格成正比。一個一平方米的墓地與一個四平方米的墓地比起來,前者的價(jià)格并非只是后者的四分之一。因?yàn)檎嫉孛娣e越大,所需的地面裝飾越多,自然價(jià)格也越高。四平方米的墓地算起來,總價(jià)格可能達(dá)到一平方米墓地價(jià)格的八至十倍甚至更多。
4.墓碑與墓基墓碑與墓基等墓地地面建筑裝飾對墓地價(jià)格的影響1大。影響墓碑價(jià)格的主要因素有:墓碑的大小、材質(zhì)、是否是地產(chǎn)材料、雕刻復(fù)雜程度等。一個一平方米的墓地與一個四平方米的墓地比起來,前者的價(jià)格并非只是后者的四分之一。另外,墓園本身自有墓碑加工部的,墓碑價(jià)格要比外委加工定制的墓碑價(jià)格要低一些。而靠外委加工墓碑的墓園,為了降低成本,往往是成批定制的定型產(chǎn)品,用戶的可選范圍較小。如果用戶自己設(shè)計(jì),則需要較大的花費(fèi)。
5.墓地服務(wù)質(zhì)量也是影響墓地價(jià)格的一個方面。一個管理和服務(wù)較好的墓園,可能給用戶提供的服務(wù)較多,如交通服務(wù)、購墓指導(dǎo)服務(wù)、代客祭掃服務(wù)等等。同時不僅需要更多的服務(wù)人員,也需要服務(wù)人員有較高的素質(zhì),當(dāng)然成本也較高。
6.墓穴位置在同一墓園中,不同地點(diǎn)的墓穴會有不同的價(jià)格。一般來說,處于低洼處的墓穴,價(jià)格較低,地勢較高、干爽的墓穴,價(jià)格較高。同時,墓穴周圍的環(huán)境情況也會影響墓穴的價(jià)格。如,墓穴前方為大片的開闊地,能看到較好的風(fēng)景等,都會使價(jià)格上升。
7.民俗心理民俗心理也是影響價(jià)格的一個因素。俗話說“物以稀為貴”,大家都相中的墓穴會使價(jià)格上漲。而在人們心目的中的好墓地、好墓穴,往往與人們的民俗心理有關(guān),即人們常說的“風(fēng)水”的好壞。一般地,“風(fēng)水”越好的墓地、墓穴價(jià)格越高。
選墓地風(fēng)水忌諱講究
1、首先要選地,必由福東主家有決斷能力的族長等人隨同真正專業(yè)法師擇定新的墳塋風(fēng)水吉地;
2、法師對地上風(fēng)水與地下風(fēng)水都要面面顧及到,地上風(fēng)水以砂水理論為原則,地下風(fēng)水以見黃色土質(zhì)較好;
3、穴(墓坑)穿好后,用多層黃紙鋪到穴下平面上,用七星錢(古代興旺帝王之錢幣)壓黃紙上,然后用松香沫撒到黃紙上面點(diǎn)燃,俗稱暖坑,以盡后輩之孝心,換取先輩辛寒撫養(yǎng)之恩,又為暖穴以使吉?dú)鈦淼目?,詣在后人速發(fā)福;
4、陰宅立向,只用天干,不用地支。而材之大頭以乾、震、坎、艮為上,故大頭以乾、震、坎、艮方位1好;堂前忌見刑沖克破穿割箭射八種惡水。
5、忌見惡水(俗稱軟錐),因?yàn)闆_死者背部位,對后輩多有不利趨勢;
6、忌見硬塊石頭(俗稱硬錐),以示后輩窮而硬,此也稱為牦牛地;
7、忌見螞蟻(俗稱活錐),因螞蟻吃掉死者的骨肉,對后輩有害無益;
8、忌見棺上加棺(俗稱死錐),此兇對死者害處較大亦對法師有害;
9、忌有寒風(fēng)洞,試探有無風(fēng)洞方法:用燭點(diǎn)燃對著洞穴1口,如燈頭不動則用,如燈滅為風(fēng)洞,用則必殃(應(yīng)災(zāi)之人事按砂水吉兇斷)。如此穴可用則再嗅味,如乳味則為貴地,定財(cái)官印及子媳必佳,有異味則有吉也減力;
10、對下葬排列要有主次之分別:即東為上位,西為下位;東北為上位,西南為下位;北為上位,南為下位;西北為上位,東南為下位;(按后天八卦陽性位為上位記)。如一夫兩妻下葬應(yīng)夫在上位,先妻次位,后妻又次位、以此類推。
買前先弄清楚收費(fèi)項(xiàng)目
廣州某墓園的業(yè)務(wù)大廳的價(jià)格板上,一塊墓地的價(jià)格從幾千元到幾十萬元不等,普遍的價(jià)格在幾萬元左右,但這只是墓地的價(jià)格,不要以為你購買的墓地價(jià)格就 全部都是自己的使用面積,購買一個3平方米左右的墓地,實(shí)際建墳面積僅在1平方米以內(nèi),因?yàn)槟阈枰獮橥ǖ涝趦?nèi)的公攤面積支付一大筆錢。由此來看好的墓地風(fēng)水應(yīng)該是明堂空曠,墓碑前方?jīng)]有任何障礙物存在,否則一旦明堂存在障礙物或者是阻礙的話,那么就會影響墳地風(fēng)水的穩(wěn)定。
在墓地價(jià)格以外,購買者還需支付墓碑的價(jià)格、20年的管理費(fèi)用、建墓費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)以及幾百元的安葬手續(xù)費(fèi)。以一塊一萬五千元左右的墓地為例,全部加起來價(jià)格要在二萬六千元到四萬元之間。
這些讓人“死不1起”的項(xiàng)目,甚至?xí)ㄙM(fèi)比你預(yù)想的墓地價(jià)格高出兩倍的價(jià)格。
淺談農(nóng)村墳地風(fēng)水在農(nóng)村,天地廣闊,山清水秀,但理想的風(fēng)水寶地并非處處皆是,缺陷則常常有,人的擇吉避兇有時難以圓滿,于是就想著去改造地形,彌補(bǔ)缺陷,使之趨于完善。
改造彌補(bǔ)的方法主要在藏風(fēng)與得水等方面下功夫。
藏風(fēng)的具體方法是培龍補(bǔ)砂。如果來龍低平,砂山殘缺,不利藏風(fēng),則人工移土,填高補(bǔ)滿,使龍砂藏風(fēng)養(yǎng)氣。
對水的改造是多方面的,目的都是要達(dá)到得水,如果基址的風(fēng)水缺水,則可以在造當(dāng)?shù)奈恢瞄_渠引水進(jìn)來,有的采取開湖挖塘,筑堤蓄水的方法,使基址得水。附近有濃蔭密布的大樹,像帽子似地覆蓋著石碑的墳?zāi)?,主家中會出現(xiàn)罹患胸部或腹部疾病的患者。如果是有水而水不理想,或太急、或不相抱、或成沖射,則用相應(yīng)的辦法加以改造,如筑堤壩加以改造,使之平緩,或開挖河道使之改向等等。
另有一種改造風(fēng)水的方法是用鎮(zhèn),如果來龍勢猛,有不羈之象,就在山上修建寶塔、樓臺以鎮(zhèn)之。如果河水險(xiǎn)急,泛濫成災(zāi)。也可修寶塔來,所謂寶塔鎮(zhèn)河妖就是這個道理。
修橋也可以改良風(fēng)水,風(fēng)水橋可以鎖住水口,留住財(cái)氣。3、穴(墓坑)穿好后,用多層黃紙鋪到穴下平面上,用七星錢(古代興旺帝王之錢幣)壓黃紙上,然后用松香沫撒到黃紙上面點(diǎn)燃,俗稱暖坑,以盡后輩之孝心,換取先輩辛寒撫養(yǎng)之恩,又為暖穴以使吉?dú)鈦淼目?,詣在后人速發(fā)福。但要方位正確,否則也會破壞風(fēng)水,如廣東省汕頭市之海灣大橋及汕頭市之另一大橋,遙相互應(yīng),形似符合風(fēng)水格局,即好象以市政府為中心(穴位),兩橋分別為青龍、,大海為明堂,對面之山為朝案。實(shí)則一吉一兇,其中一橋鎖水有功,另一橋擋住來水,財(cái)退矣!風(fēng)水也自破矣!