一、原因分析

首先，從目前看，影響防水工程特別是地下防水工程質(zhì)量的因素有兩條，一是設(shè)計問題，二是施工問題。

當(dāng)前設(shè)計對防水工程只談采用什么材料和確定工程的防水等級，很少畫出節(jié)點做法和細(xì)部大樣（參照標(biāo)準(zhǔn)圖集），這樣就沒有從源頭上去規(guī)范防水工程的一些做法；

第二是施工的問題。所以，在涂刷防水涂料之前，很好將下層舉行容易解決，盡可能將下層解決工整。施工單位，特別是總包單位承接工程后，只是按規(guī)定找一個有資質(zhì)的防水施工單位進(jìn)行分包施工，而對于工程前期如何進(jìn)行圖紙會審，根據(jù)工程的具體情況（包括施工環(huán)境氣候的情況，作業(yè)條件，地下水位的高低以及地下水有無侵蝕作用等）進(jìn)行材料的認(rèn)定和施工方案的編審等，主要技術(shù)環(huán)節(jié)沒有像主體工程施工時那樣引起重視，而施工中又很少去跟蹤檢查、旁站監(jiān)督，故許多細(xì)部處理欠妥，導(dǎo)致工程完工就出現(xiàn)問題，嚴(yán)重的直接影響使用。此時，施工單位再花大量的人力物力去進(jìn)行維修（而且效果往往不好），既影響施工單位的聲譽，同時也加大了工程成本。

二、防治措施

（一）地下防水工程應(yīng)遵循：多道設(shè)防，剛?cè)嵯酀?jì)的原則；細(xì)部防水應(yīng)精心施工的原則。

砼結(jié)構(gòu)自防水，是以工程結(jié)構(gòu)本身的密實度實現(xiàn)防水功能的一種防水做法。高層建筑地下防水，基本采用三道設(shè)防，即砼結(jié)構(gòu)防水（自防） 外包柔性防水層 灰土輔助防水層。而結(jié)構(gòu)自防水是抗?jié)B漏的關(guān)鍵，須嚴(yán)格進(jìn)行監(jiān)控和驗收。

1、注意振搗密實，不能漏振；

2、砼澆筑完成后，應(yīng)及時用草簾覆蓋，派專人養(yǎng)護(hù)不少于14天；

3、多道設(shè)防，剛?cè)嵯酀?jì)的原則。

目前較為普遍的做法就是，在工程圍護(hù)結(jié)構(gòu)的迎水面上粘貼防水卷材或涂刷涂料防水層后做保護(hù)層，再回填土和做地面防水。

　堵漏產(chǎn)品一般是由鋁酸鹽水泥、氯化鈣等速凝劑及一些輔助助劑混合而成，其特點是固化時間短，而其本身剛性很強(qiáng)，很容易因收縮而開裂。防水涂料滿涂，無遺漏，與基層粘結(jié)牢固，無氣泡，無裂紋，無脫層，表面平整，卷起部位涂刷高度基本一致均勻，厚度必須滿足產(chǎn)品的規(guī)定要求。其凝結(jié)時間也就是開始有強(qiáng)度的時間是根據(jù)不同的配比而變的，一般分為快速凝結(jié)為70s左右；中速凝結(jié)為4-8min；還有慢速凝結(jié)為10min以上。

　　又因為堵漏產(chǎn)品是在防水裝修前使用的隱蔽性產(chǎn)品，大家對它的重視不夠也有很多不正確的使用。

　　1、在做廚衛(wèi)防水時大面涂刷去除浮灰和去明水，再在上面直接刷柔性防水材料。

　　2、選擇不恰當(dāng)?shù)漠a(chǎn)品或者涂刷過厚會導(dǎo)致起氣孔而導(dǎo)致后續(xù)防水層氣穿

　　針對上述現(xiàn)象，怎么才是正確使用堵漏產(chǎn)品的方法呢？

　　一、對不同需求，需要使用不同凝結(jié)時間的產(chǎn)品，當(dāng)出現(xiàn)明水滲漏時需要快凝型產(chǎn)品；而普通衛(wèi)生間涂刷時則需要使用中速或者緩凝型堵漏產(chǎn)品。

　　第二、要正視堵漏產(chǎn)品堵漏功能，由于其剛性很強(qiáng)，容易開裂收縮；需要盡量避免大面使用，轉(zhuǎn)而是在陰陽角抹弧處理。

　　第三、堵漏產(chǎn)品是需要自己控制加水量的，除了根據(jù)包裝袋上的水量添加，還可以在這個基礎(chǔ)上適當(dāng)?shù)奶岣?0%-20%，但是不能提高過多。因為水量過多會更容易導(dǎo)致氣孔的出現(xiàn)。

　　現(xiàn)在這個市場上堵漏產(chǎn)品很亂很雜。二、如何避免受潮的發(fā)生在家庭裝修過程中，用混凝土界面處理劑對基層進(jìn)行套膠處理，采用耐水膩子進(jìn)行找平，并使用優(yōu)質(zhì)內(nèi)墻涂料，可有效抑制受潮的發(fā)生。由于，小廠家在不在乎后期的收縮開裂等缺陷，只是將相對成本低廉的鋁酸鹽水泥及無機(jī)粉料機(jī)械混合不去添加其他的助劑導(dǎo)致成本很低，在市場上充滿競爭力。而有的防水產(chǎn)品則在保證質(zhì)量的前提下添加了各種進(jìn)口有機(jī)助劑導(dǎo)致成本很高。