檢查消防栓管網(wǎng)的減壓閥及其過濾器是否正常，定期清洗過濾器；定期檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴或不能靈活使用的應及時修理，對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進行研磨工作，無法修復的予以更換。定期對閥門轉(zhuǎn)動部位和螺栓加黃油潤滑；檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；定期對消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進行檢查，對腐蝕嚴重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標志漆。氣體滅火系檢查保養(yǎng)各臺氣體滅火控制器，測試其功能是否正常；檢查啟動瓶藥劑貯瓶的壓力是否符合出廠充裝壓力和設(shè)計要求（壓力表指針是否在綠區(qū)），有無泄漏現(xiàn)象；檢查試驗手動、自動緊急啟、停放氣裝置功能是否正常；

消防火災自動報警系統(tǒng)檢查內(nèi)容：火災自動報警顯示器顯示情況;自動報警系統(tǒng)聯(lián)動設(shè)施;消防火災自動報警系統(tǒng)測試內(nèi)容：系統(tǒng)自檢;人工報警;消防火災自動報警系統(tǒng)測試方法：查看系統(tǒng)自檢、消音、復位情況;使相應的火災探測器發(fā)出火災報警信號或啟動手動火災報警按鈕，查看報警顯示和聯(lián)動情況;事故廣播檢查內(nèi)容：播音區(qū)域及順序;

根據(jù)以往經(jīng)驗維保技術(shù)人員可通過以下幾個方面來做好維保工作：

1、熟悉項目環(huán)境，熟知消防設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格型號、生產(chǎn)廠家、具體分布位置，熟悉甲方的管理制度。

2、要有強烈的責任心，開展任何一項工作或?qū)θ魏蜗涝O(shè)備進行維保時，都要瞻前顧后，要考慮到可能引起的影響。

3、分清維保工作各主要內(nèi)容的主次。

概括起來可以說：故障發(fā)生要及時處理，檢查測試要認真仔細、爭取發(fā)現(xiàn)所有故障隱患，清潔潤滑周期要保證。

消防維保工作內(nèi)容有哪些呢？

自動噴水滅火系統(tǒng)

1.檢查試驗樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗裝置是否正常（水壓、流量是否達到要求）；

2.檢查試驗水流指示器動作是否靈敏，報警是否及時準確，復位是否正常，消防中心是否有顯示等；

3.檢查噴淋頭、管道是否完好，有無爆裂隱患；

4.檢查各個閥門是否處于正常開啟狀態(tài)，試驗樓層信號閥門開關(guān)是否靈活，消防中心是否有關(guān)閉信號顯示；