自建房(村房)是特指有著已有農(nóng)田的企業(yè)和本人，自身機(jī)構(gòu)并根據(jù)聘請(qǐng)別人工程施工，而修建的房子和工程建筑。

自建房是在我國(guó)傳統(tǒng)式修建方法的流行，尤其是在我國(guó)鄉(xiāng)村地域，農(nóng)村百姓基本上全是根據(jù)自建房方法，來考慮分別的居住要求。此外在我國(guó)商住樓現(xiàn)行政策發(fā)布前，來處理公司員工的居住要求難題。

伴隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的逐漸發(fā)展趨勢(shì)和居民收入水平的持續(xù)提升，自建房基本建設(shè)水平愈來愈高，種類愈來愈豐富多彩，特別是在江浙一帶類型多種多樣。 

自建房的新方式：輕鋼結(jié)構(gòu)和木結(jié)構(gòu)

輕鋼結(jié)構(gòu)的自建房的優(yōu)點(diǎn)是：

1.抗震8級(jí)、抗風(fēng)13級(jí)。

2.得房率比傳統(tǒng)多40%，

3.集成化的住宅，2個(gè)月200平方可建好直接入住。省時(shí)省力。

4.環(huán)保節(jié)能，不會(huì)形成建筑垃圾。

5.保溫隔熱：2層措施：擠塑板和玻璃纖維棉來隔熱保溫和隔音。

6.單面呼吸指來保障防潮。

7.個(gè)性化定制：外觀和戶型以及布局可以根據(jù)自己的喜好來設(shè)計(jì)自家的外觀。

8.舒適程度很高。

住宅建筑規(guī)范

基本規(guī)定

3．1 住宅基本要求

3．1．1 住宅建設(shè)應(yīng)符合城市規(guī)劃要求，保障居民的基本生活條件和環(huán)境，經(jīng)濟(jì)、合理、有效地使用土地和空間。

3．1．2 住宅選址時(shí)應(yīng)考慮噪聲、有害物質(zhì)、電磁輻射和工程地質(zhì)災(zāi)害、水文地質(zhì)災(zāi)害等的不利影響。

3．1．3 住宅應(yīng)具有與其居住人口規(guī)模相適應(yīng)的公共服務(wù)設(shè)施、道路和公共綠地。

3．1．4 住宅應(yīng)按套型設(shè)計(jì)，套內(nèi)空間和設(shè)施應(yīng)能滿足安全、舒適、衛(wèi)生等生活起居的基本要求。

應(yīng)用現(xiàn)狀

買房時(shí)要咨詢清楚樓盤的墻體是否采用了外保溫技術(shù)，至2015年止，大城市房地產(chǎn)市場(chǎng)只有不到1/3的住宅采用了外保溫墻技術(shù)。

此外，要考慮到住宅防曬，要看向陽(yáng)的窗戶有無遮陽(yáng)簾。

國(guó)家綠色生態(tài)住宅小區(qū)設(shè)計(jì)施工基本標(biāo)準(zhǔn)摘要求在保證舒適、健康的室內(nèi)熱環(huán)境基礎(chǔ)上，采取各種有效有節(jié)能措施改善建筑熱工性能、外墻、屋頂、門窗等的熱工性能。導(dǎo)熱系數(shù)要降到0.6以下。