如何進(jìn)行建筑工程預(yù)算收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)測(cè)

  建筑工程預(yù)算收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)測(cè)是依據(jù)同類工程造價(jià)信息資料，工程造價(jià)信息指標(biāo)、指數(shù)，建筑產(chǎn)品生產(chǎn)要素，市場(chǎng)價(jià)格信息，以及新建工程的環(huán)境信息等對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行測(cè)算和分析。從上面的分析可以看出，建筑工程預(yù)算收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)測(cè)必備下面三個(gè)條件：一是項(xiàng)目信息（包括文本和數(shù)據(jù)），二是算法和工具，三個(gè)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。基礎(chǔ)數(shù)據(jù)包括各種清單定額政策法規(guī)，如果還要做造價(jià)管理那基礎(chǔ)數(shù)據(jù)還需其他的造價(jià)分析成果文件參與，如果要做成本控制就還需要項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的各種成本原始數(shù)據(jù)。

  指標(biāo)云工程造價(jià)數(shù)據(jù)積累與分析平臺(tái)可以很好滿足上述三個(gè)條件，建筑工程預(yù)算收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)它即可以的管理各種信息和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，同時(shí)提供強(qiáng)大的基礎(chǔ)算法和應(yīng)用功能，其系統(tǒng)由大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、AI等信息技術(shù)支撐，從而使造價(jià)預(yù)測(cè)工作變得相當(dāng)輕松和嚴(yán)謹(jǐn)。

  隨著建筑工程預(yù)算收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)信息資源大數(shù)據(jù)平臺(tái)的建設(shè)、以及挖掘和共享研究的深入，還可以預(yù)測(cè)分部工程造價(jià)和分項(xiàng)工程造價(jià)，進(jìn)行工程投資結(jié)構(gòu)或工程費(fèi)用結(jié)構(gòu)分析。另外，將工程造價(jià)預(yù)測(cè)的結(jié)果與同類工程造價(jià)信息指標(biāo)進(jìn)行對(duì)比、檢驗(yàn)和分析，發(fā)現(xiàn)工程造價(jià)偏差，分析偏差原因并進(jìn)行工程造價(jià)管理或工程成本控制；在進(jìn)行造價(jià)預(yù)測(cè)時(shí)依據(jù)建筑產(chǎn)品生產(chǎn)要素的市場(chǎng)價(jià)格信息，對(duì)主要的建筑人工、材料、機(jī)械、設(shè)備進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)差得到精準(zhǔn)可靠的新建工程成本。

  通過(guò)工程變更和索賠，將應(yīng)由承包單位承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給業(yè)主承擔(dān).通常承包合同的技術(shù)條款和商務(wù)條款對(duì)各個(gè)工程清單子項(xiàng)的施工流程、措施、建筑工程預(yù)算收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)工藝標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)施工規(guī)范依據(jù)等均有明確的約定，并明確約定相關(guān)費(fèi)用應(yīng)包含在報(bào)價(jià)中。然而在實(shí)施過(guò)程中，承包單位以各種理由，提出各種變更和索賠，規(guī)避其合同義務(wù)，增加工程造價(jià)。

  承包單位未充分履行合同義務(wù)，建筑工程預(yù)算收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)工程損失由業(yè)主承擔(dān)，增加工程造價(jià).一般根據(jù)合同約定，承包單位交付合規(guī)和優(yōu)良的建筑產(chǎn)品是其應(yīng)盡的合同義務(wù)。但施工過(guò)程中，由于施工管理不到位部分分部工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，而對(duì)這些質(zhì)量問(wèn)題的進(jìn)行后續(xù)處理的費(fèi)用往往金額較大，部分業(yè)主簡(jiǎn)化管理，未對(duì)承包單位進(jìn)行反索賠，甚至補(bǔ)償相關(guān)費(fèi)用。

  變更單價(jià)不依據(jù)合同條款約定原則確定，增加建筑工程預(yù)算收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),承包合同中有關(guān)工程清單單價(jià)變更均有明確的規(guī)定，一般約定：工程量清單中有適用于變更的清單子項(xiàng)時(shí)，應(yīng)采用該子項(xiàng)的單價(jià);工程量清單中無(wú)適用于變更的清單子項(xiàng)時(shí)，則在合理的范圍內(nèi)參考類似子項(xiàng)的單價(jià)或合價(jià)作為變更估價(jià)的基礎(chǔ)，由監(jiān)理單位與承包單位協(xié)商確定變更后的單價(jià)或合價(jià);工程量清單中無(wú)類似子項(xiàng)可供參考，則由監(jiān)理單位業(yè)主和承包單位協(xié)商確定新的單價(jià)或合價(jià)。由于監(jiān)理單位把關(guān)不嚴(yán)，有些變更單價(jià)未嚴(yán)格依據(jù)上述原則組價(jià)，增加工程造價(jià)。

  建筑工程預(yù)算收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)估算對(duì)建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)的管理具有決定性作用和影響。建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究和投資決策分析是項(xiàng)目成本的根源，投資決策涉及到項(xiàng)目建設(shè)的時(shí)間、地點(diǎn)和規(guī)模。項(xiàng)目技術(shù)先進(jìn)與否，經(jīng)濟(jì)是不是合理優(yōu)勢(shì)，能否為社會(huì)創(chuàng)造效益，建設(shè)的資金能否到位，都需要進(jìn)行充分調(diào)查、分析和論證。

  在項(xiàng)目的決策階段，建筑工程預(yù)算收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)需要參與到項(xiàng)目建設(shè)中去，比較建設(shè)項(xiàng)目投資估算方案的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，從而提供可靠的依據(jù)。根據(jù)相關(guān)的數(shù)據(jù)分析，在項(xiàng)目決策階段，成本咨詢對(duì)投資決策的影響可能高達(dá)75% ~ 95%。正確的項(xiàng)目決策能夠給企業(yè)帶來(lái)利潤(rùn)，而錯(cuò)誤的決策則會(huì)使項(xiàng)目陷入困境，甚至導(dǎo)致破產(chǎn)。因此，合理的估算是項(xiàng)目建設(shè)和項(xiàng)目跟蹤的關(guān)鍵。

  建筑工程預(yù)算收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的關(guān)鍵階段還包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段，項(xiàng)目設(shè)計(jì)這一階段直接影響了工程造價(jià)的終預(yù)控效果。因此對(duì)于咨詢企業(yè)來(lái)說(shuō)，對(duì)于這一環(huán)節(jié)的工作必須做到積極優(yōu)化，節(jié)約成本，從而有序有效地進(jìn)行成本管理。在確保設(shè)計(jì)方案滿足相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和要求這一前提下，更要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行盡可能的管理和控制，地預(yù)防和制止資金的浪費(fèi)。除此之外，在項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段進(jìn)行成本管理之時(shí)，應(yīng)實(shí)施限額設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，以確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的可行。與此同時(shí)，應(yīng)采用限額設(shè)計(jì)的方法，確保設(shè)計(jì)方案的內(nèi)容能夠滿足工程的實(shí)際要求。