彈性涂料用乳液是在乳液中加入適量的軟單體以降低玻璃化溫度，并且利用加入的功能單體(或低聚物)所帶有的特殊官能團相互作用形成醚鍵﹑酯鍵或者酰胺基團,或者通過雙鍵之間的加成作用形成大分子鏈之間的C一C鍵,形成具有微交聯(lián)結(jié)構(gòu)的一類酯乳液。另外還需要加入有機硅、有機氟、聚氨酯等基團以及一些功能性單體，對酯乳液進行改性,得到乳液。使改性彈性乳液具有普通酯乳液耐候性、耐化學腐蝕性、成膜性好等特點，同時可以遮蓋墻體毛細裂縫的能力,乳膠粒中的微交聯(lián)結(jié)構(gòu)還提高了使用強度和耐水性,因此越來越廣泛的被應用于建筑物外墻用乳膠漆。

彈性涂料用乳液是涂覆在被保護或被裝飾的物體表面，并能與被涂物形成牢固附著的連續(xù)薄膜，通常是以樹脂、或油、或乳液為主，添加或不添加顏料、填料，添加相應助劑，用或水配制而成的粘稠液體。中國涂料界比較的《涂料工藝》一書的定義為：“涂料是一種材料，這種材料可以用不同的施工工藝涂覆在物件表面，形成粘附牢固、具有一定強度、連續(xù)的固態(tài)薄膜。這樣形成的膜通稱涂膜，又稱漆膜或涂層?！蓖苛显缙诖蠖嘁灾参镉蜑橹饕?，故被叫做“油漆”。不論是傳統(tǒng)的以天然物質(zhì)為原料的涂料產(chǎn)品，還是現(xiàn)代發(fā)展中的以合成化工產(chǎn)品為原料的涂料產(chǎn)品，都屬于有機化工高分子材料，所形成的涂膜屬于高分子化合物類型。按照現(xiàn)代通行的化工產(chǎn)品的分類，涂料屬于精細化工產(chǎn)品。

彈性建筑涂料是以彈性合成樹脂乳液為基料，顏填料及助劑采用先進技術，經(jīng)合理的工藝精制而成的。施涂一定厚度后，具有彌蓋因基材伸縮（運動）產(chǎn)生細小裂紋的有彈性的功能性涂料，同時具有保光，保色，耐水，耐堿，耐候等優(yōu)異性能。

彈性涂料用乳液底材處理：1 被飾物表面應清潔干凈，不開裂，不掉粉，無空鼓，無附著不良的涂層，干燥，牢固無油污，灰塵，墻體無滲水現(xiàn)象。2 基材表面平整，立面垂直，陰陽角垂直，方正和無缺棱掉角，分割縫深淺一致，且橫平豎直。3 基層表面無油漬，霉斑，銹點，無鹽類析出物和無青苔。4墻體含水率不大于10％，pH不大于10。5 新粉刷水泥砂漿墻面養(yǎng)護期，夏季14天以上，冬季28天以上。