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建筑預(yù)算工程造價咨詢來電咨詢「山東至信建設(shè)集團」

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發(fā)布時間:2021-09-30 09:24  








建筑預(yù)算工程造價咨詢管理中存在的主要問題

  建筑預(yù)算工程造價咨詢管理的地位與作用在飛速發(fā)展的建筑市場中越來越重要。其不僅局限于傳統(tǒng)的施工周期,隨著中國建筑市場與國際化接軌,也貫穿于整個建設(shè)項目的全壽命周期。意識到造價管理問題客觀存在,并建立健全一套完整的行之有效的管理方法,是每位造價管理人員面臨的艱巨任務(wù)。

  建筑預(yù)算工程造價咨詢建設(shè)的實施離不開施工組織方案設(shè)計,所以在施工組織方案設(shè)計的過程中,需要通過工程造價咨詢來審核施工過程中的每一環(huán)節(jié),尤其是價格方面,從而對整個工程造價進行合理的控制。因此,在工程造價咨詢的過程中,要想對施工組織方案設(shè)計的造價進行有效控制,就需要切實提高施工組織方案設(shè)計的水準。

  現(xiàn)在很多造價人員缺乏全局意識,仍認為造價工作只是施工階段和竣工階段的造價控制,能算圖紙?zhí)锥~就是造價工作的全部。而忽略了真正造價管控重點是前期設(shè)計階段,設(shè)計階段對整個項目造價影響可達75%。在方案或初設(shè)階段,如果造價管理人員前期不參與、缺乏風(fēng)險把控意識,缺乏前期概算定額指標的經(jīng)驗等,都極有可能造成后期資金的大量流失,甚至結(jié)算價超預(yù)算價,預(yù)算價超概算價等情況發(fā)生。

  建筑預(yù)算工程造價咨詢管理人員的綜合能力直接影響造價工作成果。如今工程造價的專業(yè)性越來越強,橫向要求造價精細化程度越來越高,縱向要求對應(yīng)整個項目全壽命周期的知識都應(yīng)知曉甚至熟練,比如可研、設(shè)計、施工、監(jiān)理、招等一些常規(guī)都應(yīng)知曉熟悉。除了專業(yè)知識外,通盤的管理思路、管理技巧也是造價管控不可或缺的因素。但實際中,很多造價管理人員都是閉門造車,知識系統(tǒng)性匱乏、管理經(jīng)驗不足。



建筑預(yù)算工程造價咨詢的困境有哪些

  建筑預(yù)算工程造價咨詢管理模式落后,我國現(xiàn)行的工程造價管理大多缺乏系統(tǒng)的管理模式,缺乏對建設(shè)項目全過程的綜合管理意識。建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位缺乏統(tǒng)一的造價目標和相互溝通協(xié)調(diào)機制,從而造成以自身利益為出發(fā)點的溝通協(xié)調(diào)現(xiàn)象,主要原因是沒有針對項目本身形成多方認同的協(xié)作平臺。

  建筑預(yù)算工程造價咨詢過程數(shù)據(jù)孤立,一個項目造價過程一般分為概算編制、預(yù)算編制、結(jié)算編制三個階段。各個階段參編人員不同對項目本身階段要求不同,形成三個階段編制數(shù)據(jù)相對孤立,只在造價結(jié)果的比較上起到一定的控制作用,而造價數(shù)據(jù)沒有基于項目本身形成有效的數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)。這樣導(dǎo)致各個階段的造價編制工作被動性較高,占用時間較多,重復(fù)勞動增多,導(dǎo)致大量人力、物力的消耗與浪費。

  市場價格滯后,我國現(xiàn)行的建筑預(yù)算工程造價咨詢方法多為靜態(tài)、滯后的定額為依據(jù)的取定方法,其定額單價往往以定額編制期的人工、材料、機械臺班價格為基礎(chǔ)。雖然各地也定期通過一些調(diào)整系數(shù)或人工、材料、機械補差來盡量適應(yīng)當前的市場價格,但由于我國目前的工程造價管理信息系統(tǒng)的開發(fā)和運用還不能及時提供造價管理人員所需的信息,這種靜態(tài)、滯后的價格取定方法,無法滿足日益變化的市場經(jīng)濟要求。

  數(shù)據(jù)難以實現(xiàn)項目共享,工程建設(shè)項目的造價數(shù)據(jù)基礎(chǔ)來源于項目主體,現(xiàn)有的造價編制參與方?jīng)]有建立基于項目主體的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)共享體系,各自為政,造價管理工作只存在點對點的溝通協(xié)調(diào)方式,對項目理解難于形成共識。造價管理溝通協(xié)作方式亟待改變,以匹配項目越來越高的復(fù)雜度,通過信息化的手段實現(xiàn)項目數(shù)據(jù)多方共享形成項目為主體的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)共識,打通信息溝通的通道,改變造價管理溝通協(xié)作的機制。



 建筑預(yù)算工程造價咨詢預(yù)算審核機制較不完善,在工程預(yù)算審核過程中,如果工程預(yù)算的執(zhí)行力度不足,會對工程預(yù)算審核效果造成一定的影響,所以必須要嚴格執(zhí)行工程預(yù)算。現(xiàn)階段,一些工程項目在建設(shè)中,建設(shè)企業(yè)對于工程造價預(yù)算的重視程度不足,在預(yù)算審核控制過程中,尚未將預(yù)算方案落實下去,比如在應(yīng)用機械設(shè)備方面,如果使用不合理,而且建筑材料與工程建設(shè)需求并不相符[1],進而會對資源的利用效率造成很大的影響,導(dǎo)致工程造價超預(yù)算問題的出現(xiàn),甚至?xí)l(fā)成本的突增,對其原因進行分析,主要是因為缺少完善的造價預(yù)算審核機制所致。

  建筑預(yù)算工程造價咨詢價格與實際出現(xiàn)差距,對工程造價預(yù)算審核問題進行分析,材料價格與實際不符這一問題不容忽視,比如一些建筑材料不佳,在調(diào)整建筑材料價格時,過于注重調(diào)漲,一些建筑材料的定額價格與市場價格的不符程度較高,而部分施工單位在對建筑材料價格進行調(diào)整時,沒有對比定額價格低的材料進行調(diào)整,進而造成工程造價虛增現(xiàn)象的出現(xiàn)。此外,部分施工單位的偷工減料行為也比較嚴重,使用的材料與設(shè)計方案、實際施工需求的差距較大,所以出現(xiàn)返工現(xiàn)象的概率較高,進而引發(fā)造價超預(yù)算問題。

  但是在實際上,一些建筑企業(yè)的建筑預(yù)算工程造價咨詢預(yù)算編制存在著一些不完善的地方,比如預(yù)算編制人員的專業(yè)能力不足,與工程預(yù)算編制工作的實際需求并不相符,從而無法有效提高工程預(yù)算編制能力,也尚未從企業(yè)實際情況出發(fā),不利于保證編制的合理性,也會造成編制錯誤現(xiàn)象的出現(xiàn),從而對于發(fā)揮工程造價預(yù)算作用產(chǎn)生了很大的影響。



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