租賃雙方當事人需要注意什么

租賃雙方當事人 1.確定當事人是個人還是公司。若以公司身份作為出或承，租賃合同必須體現(xiàn)該租賃行為是公司行為，否則一旦出現(xiàn)問題，就很難向個人追究原本應由公司承擔的法律責任。 2.承應當具有出租權。承應當是依據產權證上記載的權利人，或與該房屋產權證上記載的權利人簽訂租賃合同的合法承。若承與實際上無出租權而簽訂了租賃合同，該合同須經有權出認可，否則在此之前該租賃合同效力待定。若未經認可，承則可能面臨缺乏有效合同的不利處境。

鍋爐房和煤氣站有什么區(qū)別?

大、中型工廠一般都設有各種動力站。動力站建筑可分為兩類：一類是供電、供熱、供煤氣的站房，如自備電站、鍋爐房、煤氣站等；另一類是供氫氣、氧氣、、壓縮空氣的站房。 ①鍋爐房和煤氣站。在以煤為主要能源的工廠內，常將二者靠近安排，以便共同使用水處理系統(tǒng)、輸煤系統(tǒng)、除灰系統(tǒng)，設在廠區(qū)內靠近運輸干線的地方。較大型鍋爐房和煤氣站的主要建筑多為三層，以便實現(xiàn)運煤、儲煤、除灰的機械化。鍋爐房分為加煤層、運轉層和出灰層；煤氣站分為運煤走廊、煤斗和操作間、發(fā)生爐和除渣間。此外，鍋爐房還設有煙囪和除塵設施；煤氣站的室外設有靜電除焦油、循環(huán)用水等設備和洗滌塔、冷卻塔。高壓鍋爐房和煤氣站還應采取防雷、防爆設施。 ②氫氣站、氧氣站、發(fā)生站、壓縮空氣站。在總平面布置上這些動力站應靠近其用量較大的車間，以便于瓶罐運輸或縮短管線。氫氣站、氧氣站和發(fā)生站都有較大的火災和危險性，因此氧氣站應設在發(fā)生站和向大氣中排放可燃氣體的車間的上風位，發(fā)生站應設在壓縮空氣站的下風位。這類站房相互間要有一定的安全距離。它們所用原料主要是建筑周圍的空氣，所以應保持所處地段空氣的潔凈。

鋼結構廠房主要是指主要的承重構件是由鋼材組成的廠房

鋼結構廠房主要是指主要的承重構件是由鋼材組成的廠房。 其中包括：鋼柱子，鋼梁，鋼結構基礎，鋼屋架（廠房的跨度比較大，現(xiàn)在基本都是鋼結構屋架了），鋼屋蓋，鋼結構的墻也可以采用磚墻維護。 針對于我國鋼鐵產量逐漸增大，有很多廠家現(xiàn)在都開始采用鋼結構廠房了，一般是分為分輕型和重型鋼結構廠房。 用鋼材建造的工業(yè)與民用建筑設施被稱為鋼結構。 1、鋼結構建筑質量輕，強度高，跨度大。 2、鋼結構建筑施工工期短，成本投資少，可干式施工，節(jié)約用水，施工占地少，產生的噪音小、粉塵少。 3、鋼結構建筑防火性好，防腐蝕性強。 4、鋼結構建筑搬移方便，回收無污染。

框架結構廠房的墻體不承重

框架結構廠房 框架結構廠房的房屋墻體不承重，僅起到圍護和分隔作用，一般用預制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、空心磚或多孔磚、浮石、蛭石、陶粒等輕質板材等材料砌筑或裝配而成。 混凝土框架結構廠房廣泛用于住宅、學校、辦公樓，也有根據需要對混凝土梁或板施加預應力，以適用于較大的跨度；框架鋼結構常用于大跨度的公共建筑、多層工業(yè)廠房和一些特殊用途的建筑物中，如劇場、商場、體育館、火車站、展覽廳、造船廠、飛機庫、停車場、輕工業(yè)車間等。 1、空間分隔靈活，自重輕，節(jié)省材料，合適需要較大空間的廠房。 2、框架結構的側向剛度小，屬柔性結構框架，在強烈作用下，結構所產生水平位移較大，易造成嚴重的非結構性破壞，適用于非抗震設計； 3、框架結構廠房鋼材和水泥用量較大，構件的總數(shù)量多，吊裝次數(shù)多，接頭工作量大，工序多，浪費人力，施工受季節(jié)、環(huán)境影響較大，不適宜建造高層建筑； 4、框架結構廠房增加了有效面積，框架結構墻體較磚混結構薄，相對的增加了房屋的使用面積。 5、框架結構廠房采用現(xiàn)澆混凝土框架時，結構的整體性、剛度較好，設計處理好也能達到較好的抗震效果，而且可以把梁或柱澆注成各種需要的截面形狀，用鋼量比磚混結構高出約30%，與磚混結構相比，造價偏高。