鋼結(jié)構(gòu)廠房安裝前,要切實(shí)做好各項(xiàng)前期工作

鋼結(jié)構(gòu)廠房廠房安裝前，要切實(shí)做好各項(xiàng)前期工作。比如吊裝前，安裝人員應(yīng)對(duì)構(gòu)件進(jìn)行復(fù)測(cè)，只有在構(gòu)件未變形和安裝尺寸正確的前提下才能進(jìn)行吊裝。另外，安裝人員在確認(rèn)基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度達(dá)到規(guī)范要求的前提下，還應(yīng)對(duì)鋼柱基礎(chǔ)的預(yù)埋螺栓或杯口進(jìn)行檢測(cè)，如發(fā)現(xiàn)基礎(chǔ)的位置和標(biāo)高尺寸出現(xiàn)偏差，則要對(duì)該部位作好記錄，以便調(diào)整鋼柱位置。 　　為了提高整體鋼結(jié)構(gòu)廠房的安裝精度，選擇廠房中有柱間支撐、系桿和屋面支撐的部分先進(jìn)行安裝。 這部分鋼柱吊裝后，要先對(duì)鋼柱的軸線和標(biāo)高進(jìn)行復(fù)測(cè)，糾偏后暫時(shí)用纜風(fēng)繩穩(wěn)住鋼柱，再安裝柱間支撐、屋面梁和梁間系桿，這就是所謂的粗安裝。屋面梁安裝前，應(yīng)先在地面拼裝，經(jīng)測(cè)量合格后再吊裝。梁就位后，用高強(qiáng)螺栓連接，其他各個(gè)部件用相應(yīng)螺栓固定，但各類(lèi)螺栓不宜鎖緊。

鋼柱的軸線應(yīng)從兩個(gè)方向復(fù)測(cè),即微調(diào)

各部件固定后，再次對(duì)鋼柱軸線和標(biāo)高進(jìn)行復(fù)測(cè)和糾偏，即微調(diào)。鋼柱的軸線應(yīng)從兩個(gè)方向復(fù)測(cè)，復(fù)測(cè)合格后，再依次擰緊各個(gè)部位的螺栓。對(duì)高強(qiáng)螺栓要先進(jìn)行初擰，在擰緊過(guò)程中，應(yīng)對(duì)鋼柱的軸線進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤，如軸線變化超過(guò)允許值，應(yīng)立即加以調(diào)整。 整個(gè)擰緊過(guò)程應(yīng)從梁柱接點(diǎn)，再到支撐、系桿接點(diǎn)，對(duì)同一部件的兩端采用對(duì)稱的方法同時(shí)進(jìn)行，以減少單側(cè)累積誤差。這樣才能確保鋼柱安裝正確。 如果在此過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)安裝件和被安裝件不配合，則不能調(diào)整被安裝件，而是調(diào)整安裝件或采取其他彌補(bǔ)措施。 例如：鋼梁和鋼柱不配合，則不能調(diào)整鋼柱，只能調(diào)整鋼梁。在整個(gè)排架安裝過(guò)程中，鋼柱安裝正確是其他一切安裝正確的必要條件。

廠房投資需要看好城市規(guī)劃

首先，要量力而行。廠房小的上千平方米，大的數(shù)萬(wàn)平方米，里面可能又分生活區(qū)和生產(chǎn)區(qū)，廠房有生態(tài)綠化，有會(huì)議室和休閑區(qū)，也有員工宿舍，所以投入的資金也多。因此要根據(jù)自身的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求和資金實(shí)力選擇不同性質(zhì)或用途的廠房，投資時(shí)要根據(jù)自己的實(shí)力進(jìn)行布局和租賃。 其次，選擇廠房投資時(shí)要看好城市規(guī)劃，城市遠(yuǎn)景規(guī)劃中的工業(yè)園區(qū)、物流園區(qū)，都是布置廠房的好地點(diǎn)。同時(shí)綜合考慮交通地理位置、行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r、廠房整體狀況等因素，再行決定置業(yè)投資計(jì)劃。

廠房租售雙方都要注意一些細(xì)節(jié)問(wèn)題

廠房租售雙方都要注意一些細(xì)節(jié)問(wèn)題。如果該地塊是集體用地，要看是否有土地租賃合同，該地塊是否有相關(guān)控制法規(guī)，地塊年限是多少，土地、廠房的容積率是多大等，在交易前向有關(guān)部門(mén)和專(zhuān)業(yè)中介咨詢清楚。 另外，投資廠房一定要計(jì)算投資回報(bào)率。很多人都想在廠房的出租和轉(zhuǎn)讓中獲利，但廠房投資也要靈活變通。工業(yè)地產(chǎn)是長(zhǎng)線投資，不同其他風(fēng)險(xiǎn)大回報(bào)快的行業(yè)，這行適合一些有資金的人操作，賺的是時(shí)間上的錢(qián)，所以，賺錢(qián)機(jī)會(huì)雖不常有，但也要看好再出手。 土地幫推薦的地塊都沒(méi)有以上的風(fēng)險(xiǎn)哦，無(wú)論是地點(diǎn)、年限、性質(zhì)、回報(bào)率、大小，都是萬(wàn)中挑一的，投資這樣的廠房你還猶豫什么，分分鐘祝你挑戰(zhàn)CEO，迎接人生啦！