房屋用途業(yè)主和承均要核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)證

房屋用途 業(yè)主和承均要核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)證有關(guān)房產(chǎn)和土地用途的記載，了解項(xiàng)目土地和項(xiàng)目房產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)用途。 租賃合同中應(yīng)該盡可能詳盡地列明工業(yè)廠房的具體用途。同時(shí)，具體描述應(yīng)該考慮到項(xiàng)目房地產(chǎn)相關(guān)行政批文中的明確限制。 提示：對(duì)于業(yè)主或出來說，可在合同中約定，在確定房屋用途后，在租賃期間內(nèi)承不得擅自改變房屋用途，否則將視作違約行為。

鋼結(jié)構(gòu)廠房安裝注意事項(xiàng)

　為了避免和減少柱、梁、系桿及其他連接件在運(yùn)輸過程中發(fā)生變形，應(yīng)要求運(yùn)輸公司在綁扎構(gòu)件時(shí)，必須在全長(zhǎng)度范圍內(nèi)多增加支撐點(diǎn)，各部件之間盡可能用木料墊實(shí)，外圍綁扎要牢固，以盡量減少在運(yùn)輸過程中因振動(dòng)或重壓致使構(gòu)件變形；在裝卸時(shí)要用兩點(diǎn)吊，如構(gòu)件超長(zhǎng)，可采用扁擔(dān)并適當(dāng)增加吊點(diǎn)；構(gòu)件在安裝現(xiàn)場(chǎng)堆放時(shí)，應(yīng)盡量減少堆放層數(shù)，一般不超過3層，同時(shí)要適當(dāng)增加支承點(diǎn)，防止構(gòu)件受壓變形。千萬(wàn)不要放松運(yùn)輸、吊卸、堆放等環(huán)節(jié)的控制，否則，即使鋼結(jié)構(gòu)廠房構(gòu)件制作再，也會(huì)因運(yùn)輸?shù)拳h(huán)節(jié)出問題，導(dǎo)致鋼結(jié)構(gòu)廠房安裝上出現(xiàn)大的麻煩。

投資廠房升值空間挺大的

廠房，是指直接用于生產(chǎn)或?yàn)樯a(chǎn)配套的各種房屋，包括主要車間、輔助用房及附屬設(shè)施用房。凡工業(yè)、交通運(yùn)輸、商業(yè)、建筑業(yè)及科研、學(xué)校等單位中的廠房包括在內(nèi)。 投資廠房升值空間還是挺大的，相比以往租廠房更具優(yōu)勢(shì)。主要原因如下： 其一，企業(yè)擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)廠房，既降低成本又可取得投資回報(bào)； 其二，專業(yè)廠房“雙達(dá)標(biāo)”，安全環(huán)保生產(chǎn)，解決后顧之憂； 其三，工業(yè)園成熟吸引產(chǎn)業(yè)集群，產(chǎn)業(yè)鏈上下游各級(jí)企業(yè)集中生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，帶來巨大便利，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

同一座廠房或廠房的任一防火分區(qū)內(nèi)有不同

同一座廠房或廠房的任一防火分區(qū)內(nèi)有不同火災(zāi)危險(xiǎn)性生產(chǎn)時(shí)，廠房或防火分區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)火災(zāi)危險(xiǎn)性類別應(yīng)按火災(zāi)危險(xiǎn)性較大的部分確定；當(dāng)生產(chǎn)過程中使用或產(chǎn)生、可燃物的量較少，不足以構(gòu)成或火災(zāi)危險(xiǎn)時(shí)，可按實(shí)際情況確定；當(dāng)符合下述條件之一時(shí)，可按火災(zāi)危險(xiǎn)性較小的部分確定： 1 火災(zāi)危險(xiǎn)性較大的生產(chǎn)部分占本層或本防火分區(qū)建筑面積的比例小于5%或丁、戊類廠房?jī)?nèi)的油漆工段小于10%，且發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)不足以蔓延至其他部位或火災(zāi)危險(xiǎn)性較大的生產(chǎn)部分采取了有效的防火措施； 2 丁、戊類廠房?jī)?nèi)的油漆工段，當(dāng)采用封閉噴漆工藝，封閉噴漆空間內(nèi)保持負(fù)壓、油漆工段設(shè)置可燃?xì)怏w探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)或自動(dòng)抑爆系統(tǒng)，且油漆工段占所在防火分區(qū)建筑面積的比例不大于20%。