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轉(zhuǎn)眼土地確權(quán)就已經(jīng)結(jié)束了，這樣一來關(guān)于農(nóng)民的土地，宅基地，建房就會變得越來越難了，因此國家對農(nóng)村自建房子是在重視的，給農(nóng)民也帶來不少的好處，這一點還是相當(dāng)不錯的，但是沒有房子的人，想要建房的話，那就難上建房了，如今的想要在農(nóng)村自建房子的話，首要的證件，那就是土地確權(quán)證書，外加村干部同意后才能動工的，另外從2019年開始，農(nóng)村建房又迎來了新的政策，其中有3類情況是不能建房了，大家要做到心中有數(shù)，別到時候白忙活就不好了，接下來就隨小編一起來看看吧!

1、土地確權(quán)結(jié)束后，農(nóng)村自建房子都要經(jīng)過審批

而土地確權(quán)的目的就是劃分所屬權(quán)，如果沒有拿到土地確權(quán)證件的話，那更加是沒有機會建房的，就算你拿到了土地確權(quán)證的話，想要建房的話，都是需要經(jīng)過上級的同意，并且拿到審批的合同書，不然就算你建好房子的話，也是要被國家強拆的，這樣一來那就真的白忙一場了。輕鋼報價輕鋼別墅輕鋼制作

2、不管你建房還是翻新，高度是有規(guī)定的

可能以前在農(nóng)村自建房子，相對比較松懈，不管是你建多大，多高，取決于個人的能力，隨著國家開始對農(nóng)村實施村容村貌時，建房高度就要受到限制，像一般在農(nóng)村的2層和3層樓，分別的高度不能超過3.3米和9.9米，如果超出的話，就屬于違規(guī)行為，這樣國家強拆后，你也不能有任何的怨言。

3、農(nóng)民私自在其他的地方購買房屋和宅基地

我們都知道，現(xiàn)在農(nóng)村的福利多，但是這一切都是建立在村集體成員中，如果不是的話，那就對不起了，你將與福利無緣了，而建房和宅基地都是一個道理，因此不是村集體成員，是不能享受本村因有的使用權(quán)，這樣你是無法進行動工在農(nóng)村自建房子的，大家一定要引起重視。輕鋼報價輕鋼別墅輕鋼制作

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田園綜合體的打造策略

基礎(chǔ) 資源點一一鄉(xiāng)村旅游資源和土地鄉(xiāng)村旅游資源(泛鄉(xiāng)村旅游資源包含了人工打造的鄉(xiāng)村旅游資源),決定了項目地鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品開發(fā)的核心導(dǎo)向。土地資源決定了田園綜合體的規(guī)模,影響著鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品的配比結(jié)構(gòu)。

根據(jù)“島式卷層”田園綜合體的開發(fā)模式,鄉(xiāng)村旅游資源和鄉(xiāng)村土地為最外圍圈層

通過運用合理的綜合開發(fā)手段,以農(nóng)業(yè)深層次開發(fā)(如循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè))和農(nóng)業(yè)規(guī)?；l(fā)展為主,輔以農(nóng)產(chǎn)品加工銷售、科研、教育、醫(yī)liao、培訓(xùn)等其它產(chǎn)業(yè),并形成產(chǎn)業(yè)間的聯(lián)動。

此外,項目地在發(fā)展農(nóng)業(yè)的同時,還可以發(fā)展以當(dāng)?shù)剞r(nóng)作物為主的創(chuàng)意農(nóng)業(yè),并適時開展農(nóng)業(yè)觀光、體驗、休閑、度假等鄉(xiāng)村旅游項目。輕鋼報價輕鋼別墅輕鋼制作

主導(dǎo)脈絡(luò) 吸引點--鄉(xiāng)村旅游休閑

鄉(xiāng)村旅游休閑功能是田園綜合體開發(fā)的主導(dǎo),在其主導(dǎo)下,合理的開發(fā)與之相適應(yīng)的不同類型、不同層次、不同規(guī)模的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品,使其成為整個田園綜合體的重要吸引點,撬動鄉(xiāng)村旅游市場。

同時,各個鄉(xiāng)村旅游休閑項目之間通過有機組合而成若干條旅游線將扮演重要連接線的角色,串聯(lián)起田園綜合體的各個圈層

鄉(xiāng)村旅游休閑項目可融合鄉(xiāng)村觀光、游樂、休閑、運動、體驗、度假、會議、養(yǎng)老、居住等多種旅游功能,打造特有的“田園綜合旅游休閑”,如開設(shè)休閑垂釣、農(nóng)場動物園、采摘、農(nóng)事體驗等鄉(xiāng)村旅游項目

在具體開發(fā)中,可根據(jù)各自地脈、文脈等具體情況,側(cè)重打造其中某一項或幾項功能,形成各具特色的鄉(xiāng)村旅游休閑項目從而帶動整個區(qū)域的發(fā)展。輕鋼報價輕鋼別墅輕鋼制作

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產(chǎn)品優(yōu)勢

相對于傳統(tǒng)住宅結(jié)構(gòu)體系，輕鋼別墅3D定制版墻式綠色建筑所建輕鋼結(jié)構(gòu)住宅具有十一大優(yōu)勢：

抗震性強

抗震性可達(dá)8.6級，C型鋼做結(jié)構(gòu)和聚本乙烯顆料填充熱塑壓扎而成的墻體形成了堅固的結(jié)構(gòu)，這種結(jié)構(gòu)有著更為優(yōu)越的抗地zhen和抵抗水平荷載的能力，即使地zhen，也能確保房屋整體安全。

抗風(fēng)性強

聚本乙烯顆料填充熱塑壓扎而成的墻體具有較好延性，輕鋼別墅即使臺風(fēng)導(dǎo)致房屋變形，也會形成柔性支撐。抗風(fēng)可達(dá)每小時240公里，而傳統(tǒng)磚混結(jié)構(gòu)抗風(fēng)每小時只有126公里。

防火性強

聚本乙烯顆料填充熱塑壓扎而成的墻體可對房屋形成保護，防火時間達(dá)3小時以上，普通磚混結(jié)構(gòu)僅僅只能防火1.8小時。

防濕性好

完全不吸濕氣，墻體可調(diào)節(jié)室內(nèi)空氣，具有良好的通氣功能，完全不吸濕氣。

防蟲蟻

輕鋼別墅板材不受白蟻等蟲害侵蝕，適合在各地區(qū)建造，大幅度降低維護成本。

保溫性好

墻體由聚本乙烯顆料填充熱塑壓扎而成，具有良好的保溫性，防熱。室內(nèi)冬暖夏涼，冬天即使不供暖，室內(nèi)溫度不低于14度，夏天不制冷，室內(nèi)溫度不高于28度。輕鋼報價輕鋼別墅輕鋼制作

抗腐蝕性強

墻體不會腐蝕，正常使用壽命長達(dá)300年，質(zhì)保50-70年。

隔音

隔音性好，隔音可達(dá)65分貝，而傳統(tǒng)墻體隔音僅達(dá)30分貝。

輕鋼別墅施工便捷

使用3D定制板墻式綠色建筑技術(shù)的板材，重量輕，便于運輸與安裝，工期短，人工成本低。干作業(yè)施工不受環(huán)境季節(jié)影響，1棟300平米左右的建筑，只需5個工人10天就可以完成。

高效節(jié)能

板材的保溫隔熱性能，決定了建筑的高效節(jié)能，能耗是傳統(tǒng)建筑的五分之一至十分之一。室內(nèi)冬暖夏涼，冬季不供暖，室內(nèi)不低于14度;夏季不制冷，室內(nèi)不高于28度，每年可節(jié)省制冷供暖費用高達(dá)71%。

綠色環(huán)保

所有材料全部為綠色建材，房屋建構(gòu)材料可100%回收，3D板材重復(fù)使用率可達(dá)80%?？晒?jié)省大量能源資源，減輕傳統(tǒng)建筑垃圾及揚塵污染。輕鋼報價輕鋼別墅輕鋼制作