施工時混凝土振搗不密實，收光、壓光不好以及早期干燥脫水、后期養(yǎng)護不當，降低了混凝土結構的密實性和防水抗?jié)B能力，導致屋面滲漏。

施工時，氣溫過低或過高導致混凝土剛性防水屋面滲漏或開裂。當氣溫過低時，混凝土長度增長緩慢，在負溫度時，混凝土受凍，導致其強度降低和內(nèi)部組織結構破壞或凍裂，失去防水效果，導致滲漏；當溫度過高時，在烈日暴曬下施工，會使混凝土的水分蒸發(fā)過快，出現(xiàn)干縮裂縫而導致滲漏。其實按照性質(zhì)來分，市場中在售的防水涂料可分為四種，它們的性能不同，也各有優(yōu)劣。

防水設計

現(xiàn)澆混凝土樓板，未設計防水層；

樓地面排水坡度過小，不足2%，排水方向不準確，地漏、陰陽角、浴缸下地坪的標高設計不合理、或無詳圖，造成地面積水，排水不暢；

管道預留孔位置設計不準確，與樓板孔洞貫通。

材料

選用了耐水性能、耐腐蝕性能不良的防水材料。

上、下水管道質(zhì)量不過關，鍍鋅鐵管砂眼太多，短期內(nèi)不易察覺，經(jīng)過一段時間使用，銹蝕、砂眼就穿孔漏水。

屋面工程應根據(jù)工程特點、地區(qū)自然條件等，按照屋面防水等級的設防要求，進行防水構造設計，重要部位應有詳圖；對屋面保溫層的厚度，應通過計算確定。

屋面工程施工前，施工單位應進行圖紙會審，并應編制屋面工程施工方案或技術措施。

屋面工程施工時，應建立各道工序的自檢、交接檢和專職人員檢查的"三檢"制度，并有完整的檢查記錄。每道工序完成，應經(jīng)監(jiān)理單位(或建設單位)檢查驗收，合格后方可進行下道工序的施工。