房屋危房改建后，需要更換房產(chǎn)證。

一、舊房拆除后，房主應(yīng)持本人和房產(chǎn)證到市政務(wù)中心房管局窗口申請(qǐng)辦理房屋注銷登記。

二、新房建房前，房主應(yīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證;建成后房主應(yīng)持國(guó)土證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋質(zhì)量合格證明(300平方米以上)、房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告以及本人到市政務(wù)中心房管局窗口申請(qǐng)辦理房屋初始登記。

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花園雨水管

園藝玩得久了、看得多了，就會(huì)發(fā)現(xiàn)花園里的方方面面、溝溝角角都能裝下花園主人那略大于宇宙的園藝腦洞?！比绻麤]有對(duì)你房屋的安全和生活造成明顯影響，那么你無權(quán)要求拆除。就說花園里的雨水管吧，聽起來平平無奇——不就是根導(dǎo)雨水的管子嗎，還能玩出什么花樣來？實(shí)際上，他們不僅能給你玩出花樣來，還能玩出精致的花園小景，甚至能給你搞出一個(gè)個(gè)花園“奇觀”！輕憩園藝Vol.5×花式雨水管如果你以為雨水管僅僅就是以“一根管子”的形式發(fā)展，那真是圖樣圖森破啊。

看看下面這些各有千秋的奇葩雨水管，讓你驚呼：原來雨水管還能這么玩！一開始花園發(fā)明家們還算含蓄，雨水管的基本形態(tài)還是“一根水管”，但是已經(jīng)開始在上面添加一點(diǎn)小巧思。但是后來，腦洞逐漸開始擴(kuò)大。不但降低了自己的住宅品質(zhì)及價(jià)值，而且一但今后再想把洋房改建回別墅，就算是有錢有權(quán)，國(guó)家政策放在那里，規(guī)劃部門誰(shuí)也不敢去審批。“水管”變成“水車”，當(dāng)雨水從上端傾瀉下來，會(huì)帶動(dòng)圓圓的水輪轉(zhuǎn)動(dòng)，相當(dāng)于是雨水管 小水景。

有的人大概覺得水車也不過癮了，那就再加上個(gè)展翅欲飛的仙鶴唄，視覺上更加豐富。但上面的幾種都需要專門購(gòu)買定制一整套，造價(jià)比較貴，因此也有人會(huì)選擇直接在平平無奇的雨水管底部做點(diǎn)文章。比如這幾個(gè)圖里的錦鯉造型裝飾物，不僅讓雨水管更加好看，而且避免水流直下導(dǎo)致的噴濺，也能夠兼具實(shí)用性。有些人看著錦鯉不過癮——不如讓錦鯉躍龍門吧！說干就干，于是以龍為造型的雨水管也面世了。這管模樣更為奔放，比如下圖這條龍將大嘴直接對(duì)準(zhǔn)了屋檐，讓雨水直接流入它的血盆大口中，霸氣中帶有一絲沙雕。杭州別墅改造，就找杭州順竹建筑工程有限公司家具：與硬裝修上的歐式細(xì)節(jié)應(yīng)該是相稱的，選擇暗紅色或白色、帶有西方復(fù)古圖案、線條以及非常西化的造型，別墅改造設(shè)計(jì)，實(shí)木邊桌及餐桌椅都應(yīng)該有著精細(xì)的曲線或圖案。除了將雨水管的上半部分變成龍，雨水管的下半部分同樣不甘落后。例如下圖，從屋頂承接的雨水會(huì)直接從龍頭吐入小池塘，造型還是相當(dāng)有氣勢(shì)的。但是使用這種龍頭造型時(shí)，可千萬(wàn)要為你的龍選好地方，否則就會(huì)發(fā)生下圖這樣尷尬不已的畫面——人家好歹是龍?。?/p>

干嘛要讓人家尊貴的龍嘴對(duì)準(zhǔn)臭烘烘的下水道?。?如果說一小部分錦鯉水管一躍龍門，變身尊貴的龍水管，那么另外一部門躍偏了的錦鯉大概就因?yàn)樽呋鹑肽?，而變成了另外一種奇怪的東西……誰(shuí)能告訴憩憩，這種盤踞在墻上的怪獸真的不擔(dān)心嚇到小朋友嗎？

別墅裝修，改造翻新該注意些什么！

高高興興花大價(jià)錢買了別墅，但是里面的的裝修比較陳舊，我想大家一定都會(huì)想把自己的別墅做一個(gè)重新的改造和翻新吧。一、舊房拆除后，房主應(yīng)持本人和房產(chǎn)證到市政務(wù)中心房管局窗口申請(qǐng)辦理房屋注銷登記。翻新不僅是涉及到室內(nèi)還包括別墅的外立面，甚至土建方面都會(huì)有一個(gè)改動(dòng)。今天小編從以下兩個(gè)方面讓大家了解一下別墅改造需要注意的哪些事項(xiàng)：

一、建筑外立面別墅外立面的建筑經(jīng)過風(fēng)雨侵蝕和凍融破壞，或者人為及其它外界因素的影響，屋面瓦已經(jīng)不能為我們的建筑起到很好的庇護(hù)作用，再加上一些屋面本身的設(shè)計(jì)缺陷和施工原因而導(dǎo)致屋面滲水；隨著時(shí)間的推移瓦片脫落、功能減退、外觀難看等問題嚴(yán)重困擾著我們的日常生活。在新型優(yōu)的屋面材料不斷更新和施工技術(shù)更加專業(yè)的今天，屋面多方面功能更有保障，滿足了現(xiàn)代人追求美觀、個(gè)性和生活舒適、健康環(huán)保的居住要求。適時(shí)的翻新或改造屋面，在延長(zhǎng)建筑使用壽命的同時(shí)又增加新的功能；避免整體重建，同時(shí)即美化建筑物的外觀，又提高室內(nèi)居住的舒適度，而達(dá)到了改善居住環(huán)境的目的。因此，有必要事先用計(jì)算機(jī)模擬電器和插頭的位置，然后合理地分配電器供實(shí)際使用。

二、室內(nèi)設(shè)計(jì)和布局設(shè)計(jì)風(fēng)格的流行趨勢(shì)跟新的很快的，比如這套別墅已經(jīng)有１０多年了，十幾年的裝修風(fēng)格早就過時(shí)了，而且一套二手別墅里面的布局也是遵循上一個(gè)業(yè)主的生活習(xí)慣，別墅面積大空間使用率廣，如果想入住，肯定要重新設(shè)計(jì)裝修一下的。高高興興花大價(jià)錢買了別墅，但是里面的的裝修比較陳舊，我想大家一定都會(huì)想把自己的別墅做一個(gè)重新的改造和翻新吧。我想你也不想生活在別人生活的記憶溫度中吧，而且當(dāng)初的布局規(guī)劃已經(jīng)不再符合現(xiàn)代人的生活習(xí)慣。多數(shù)屋主都知道，老屋翻新首重基礎(chǔ)工程，像是常見的漏水、壁癌問題，好趁此機(jī)會(huì)一次，幫房子扎穩(wěn)根基，不過若還想讓別墅耐住又好清潔，

別墅地下室改造小妙招｜炎炎夏日有你更甜

枯藤老樹昏鴉，空調(diào)wifi西瓜，花園吊床籬笆，夕陽(yáng)西下，閑庭信步賞花。這是很多人夢(mèng)寐以求過夏天的生活方式，當(dāng)然這個(gè)對(duì)普通人來說，不過對(duì)于擁有別墅的人來說，這可能只是日常生活中的一部分。這管模樣更為奔放，比如下圖這條龍將大嘴直接對(duì)準(zhǔn)了屋檐，讓雨水直接流入它的血盆大口中，霸氣中帶有一絲沙雕。別墅生活之所以成為絕大多數(shù)人的終夢(mèng)想，更在在于其別具一格的生活方式，比如你在炎炎夏日，尋常人只求空調(diào)wifi西瓜，但是對(duì)于用于別墅地下室的人來說，僅憑一個(gè)地下室就能給你一個(gè)與眾不同的夏日享受。也許很多都會(huì)疑問，地下室不是只能用于儲(chǔ)藏雜物呢，當(dāng)然這個(gè)是對(duì)于一小部分人來說，對(duì)于那些有格調(diào)的人來說，地下室往往是其生活中的一個(gè)大舞臺(tái)。地下室的功能區(qū)通常有以下幾種類型：

1.酒窖將地下室設(shè)計(jì)成酒窖，對(duì)于很多愛酒之人，絕一大樂事，如果在盡心設(shè)計(jì)一個(gè)吧臺(tái)，夏日邀請(qǐng)幾位好酒暢飲，且不美哉。

2.私人影院這個(gè)是情侶必備的，炎炎夏日備上西瓜，可樂，零食跟心愛的人一起看電影，無任何閑雜人等打擾，更是無上的生活享受。

3.飲茶時(shí)對(duì)于一些喜好的飲茶的人來說，把地下室改造成飲茶室絕是好的選擇，將這里設(shè)計(jì)成自己喜歡的風(fēng)格茶室，演練茶道，以茶會(huì)友，品悟人生，領(lǐng)略一種清新淡雅的生活滋味。

4.健身房對(duì)于健身愛好者而言，冬日里的戶外運(yùn)動(dòng)是一種享受，但在連續(xù)高溫的夏日，室內(nèi)健身房才是向往之地。此時(shí)，在別墅的地下室鋪上一塊地毯，放上些許器材，盡情揮灑青春與汗水，在鏡子里欣賞著自己強(qiáng)健的體魄，健康與快樂同在的生活，何嘗不是一種享受?如何改造雖然上面別墅改造后看起來都是很完，但是一到了改造的時(shí)候就會(huì)很頭疼，地下室區(qū)別與其他地方，涉及到的問題很多，比如防潮，通風(fēng)，采光和排水等方面，其中就以排水問題為棘手。例如下圖，從屋頂承接的雨水會(huì)直接從龍頭吐入小池塘，造型還是相當(dāng)有氣勢(shì)的。