房地產(chǎn)樓盤沙盤模型，一般壹碼視界制作模型報價都是把工作量換算成每平米單價報給客戶參考，小型的樓盤建筑沙盤，一般按照每套作為報價單位，戶型剖面一般按照套來收費，單體辦公樓需要根據(jù)工作量來測算。

   如果房地產(chǎn)開商需要準(zhǔn)確的報價，應(yīng)當(dāng)提供給模型公司總平面CAD設(shè)計圖、鳥瞰圖、效果圖以及售樓處設(shè)計布局圖，并告知大概比例與尺寸，制作時間亦需要詳細(xì)說明，因為現(xiàn)在模型制作在不同時間段的價格是有很大區(qū)別的。

   顧客要了解房地產(chǎn)沙盤的哪些參數(shù)

1、當(dāng)查看房地產(chǎn)模型時，了解樓盤模型的制作比例。從標(biāo)準(zhǔn)比例沙盤中，您可以更清楚地了解每座建筑物之間的間距和道路的分布。我們可以社區(qū)占地面積、建筑面積、容積率等數(shù)據(jù)，根據(jù)模型的比例做出準(zhǔn)確的判斷。

2、方向，方向是我們選擇房屋時需要考慮的zui重要因素之一。在查看沙盤模型時，必須區(qū)分房屋的方向，這與房屋的采光問題有關(guān)。

3、綠化和景觀，社區(qū)環(huán)境對于居住在房屋中的人們來說也是zui重要的。您會在沙盤上看到很多綠化。因此，您應(yīng)該詢問銷售人員是否和沙盤上構(gòu)建沙盤顯示相同。

   電子沙盤和數(shù)字沙盤的區(qū)別

1、視覺方面

數(shù)字沙盤展示方式靈活，展示內(nèi)容廣泛，場面震撼，吸引眼球，活靈活現(xiàn)的展示在大眾眼前，并能與用戶產(chǎn)生互動；而電子沙盤比較“死板”，展示形式單一，所以從視覺上來說數(shù)字沙盤效果好。

2、靈活性方面

數(shù)字沙盤不僅能跨越空間的界限，還能跨越時間的變遷，內(nèi)容隨時更換，四季隨時變換；而電子沙盤固定，更換成本高，場地也無法做到靈活多變。

   沙盤模型水面制作方法

在沙盤模型制作中，水不一定必須是湛藍色的，也不一-定必須做到寫實 ,而是要與整體環(huán)境和諧、統(tǒng)一。偏藍色調(diào)的彩色紙、卡紙都可以用來示意平靜的水面。

還可以選擇噴漆的方法制作，將遮擋膜或防水膠帶沿水面所在位置的邊緣粘貼，然后使用模型噴漆將水面的部分著色，待全部干燥后揭掉遮擋膜;還可以將銀銅色的粗糙條紋紙或原色條紋紙噴銀色模型漆，或使用反光薄膜修剪成水面的形狀，然后粘貼在水面所在的位置。

有時會遇到具有高差變化的“流水”，此時，就可以充分發(fā)揮創(chuàng)意思維，制作抽象或具象的流動水體。例如，制作出具有高差的水流的河道，然后利用透明硅膠或蠟進行表面附著.以營造出水流的效果。