東莞廠房出租租廠房之前一定要先弄清楚哪些問題

大家都說萬事開頭難，當商家確定好一個項目之后，那么剩下來的問題就是選址廠房了，大家不要認為出租不就是租個房子那么簡單，所以都不是很重視，假如說租得不好的廠房那么可能會給在后續(xù)的生產過程中帶來很多麻煩，那么大家在出租的時候要注意哪些事項呢?東莞廠房出租

一、選址找房期間

簡單來說，需要考慮有沒有意向地點、廠房大體面積、廠房高度、基本設施(電力多大?是否要天車、環(huán)境是否符合本產業(yè)的要求，包括噪音、氣味、粉塵、交通、排水排污、環(huán)評、工人住住環(huán)境、生產生活方便性、可發(fā)展性、價格、廠房的土地性質和建筑的合法性、規(guī)劃的期限、工商是否可以注冊、當?shù)卣恼呤欠裰С值鹊?。東莞廠房出租

東莞廠房出租一、廠房的本身是否合法

如果廠房的本身是一種福利性質的政策性房屋，在轉讓時有一定限制，而且這些廠房在土地性質、廠房所有權范圍上有一 定的國家規(guī)定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。

二、物業(yè)管理費用是否拖欠

有些房主在轉讓廠房時，其物業(yè)管理費，電費以及三氣(暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費 用，買受人不知情購買了此廠房，所有費用買受人有可能要全部承擔。東莞廠房出租

二手廠房雖然價格合理，但是存在很多因素，比如水電是否被之前的企業(yè)給破壞，之前的企業(yè)有沒有欠水電費等，消防設施是不是正常運轉等，我們不能為了便宜然后在后續(xù)的生產過程中投入更多是資金來維修，所以在租二手廠房的時候一定要先了解清楚各種環(huán)節(jié)。

東莞廠房出租廠房租賃時應該注意那些事項?

慎重選擇周邊有居民區(qū)的廠房

　　由于早期城市規(guī)劃問題，有的廠區(qū)位于居民區(qū)附近，容易發(fā)生法律糾紛。從經驗來看，居民對于生產性企業(yè)對于居住環(huán)境的影響的容忍度很低，廠房或者廠區(qū)周邊的居民區(qū)往往成為發(fā)生投訴、相鄰關系的隱患，一旦發(fā)生糾紛，往往容易升級成為群體性時間，直接影響企業(yè)的正常經營。

你知道如何選擇好的廠房嗎東莞廠房出租

工廠廠房選擇一定要看一看廠房如何利用，不管是什么樣的加工廠，都必須要考慮一下廠房如何利用空間，該知道選擇一家好的加工廠房才行。

一、要考慮的是空間

要考慮的是整個工廠廠房的面積，廠房肯定是按照整個面積來出租的，看看這個廠房整個的空間有多大，然后再進行考慮。

二、要考慮地下室以及其他空間東莞廠房出租

要考慮的就是這個廠房有沒有地下室，廠房按平面來算的話，這個位置多大已經是定好了，但是如果有地下室或者有外面的其他設施的話，這樣就更劃算了。

你知道如何選擇好的廠房嗎

考慮的就是廠房的真正的使用面積，就比如說這家廠房在使用的過程當中，到底有多少面積是可以真正的用得上的，有些面積并不一定能夠真正的用得上。東莞廠房出租