廠房租賃費(fèi)用租廠房的時(shí)候如何避免上當(dāng)受騙

現(xiàn)在出租的信息在各種平臺(tái)越來越多，如果大家想要能夠選擇適合自己的廠房進(jìn)行使用，并且在進(jìn)行出租的時(shí)候能夠避免出現(xiàn)上當(dāng)受騙的情況，建議廣大客戶需要注意下面這些因素，自然就可以在選擇廠房時(shí)有更好的針對(duì)性，能夠滿足在使用廠房過程中的具體要求得到更好的體驗(yàn)。

一、多考量廠房信息

必須要在專業(yè)正規(guī)的平臺(tái)來考量廠房的信息，還需要實(shí)地考察的進(jìn)行對(duì)比度衡量，只有這樣才能夠判斷不同信息的真實(shí)性，所以在這些選擇的時(shí)候就可以讓自己擁有更嚴(yán)格的判斷標(biāo)準(zhǔn)，更理性謹(jǐn)慎的進(jìn)行對(duì)比和選擇，自然就可以從出租的效果更好，選擇更適合自己的并且性價(jià)比非常高的廠房。

廠房出租注意什么？

假如你有了新的店面或想停租時(shí)，就不會(huì)損失保證金。還有的店面是長期租的，一租便是十年二十年。對(duì)于這種店面，你要看清楚了，不只 要查詢好政府規(guī)劃與方針，還要估量這個(gè)店面以后的發(fā)展?jié)摿?。由于從長遠(yuǎn)看，門面的房租總體是呈上升趨勢(shì)的。假如你有滿足的資金，同時(shí)也看好這個(gè)店面，你可 以一次性將房租付清。

1、 租賃合同之拆遷補(bǔ)償歸屬條款

當(dāng)前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生，租賃合同中應(yīng)對(duì)拆遷中相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)進(jìn)行詳細(xì)約定，如一次性經(jīng)營補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助等。

2、 租賃合同之押金條款

在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當(dāng)事人都盡量避免風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)防欺詐，承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的押金，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在租賃物價(jià)值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。

3、 其他事項(xiàng)

簽訂廠房租賃合同時(shí)，建議根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、訴s訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)和保證合同順利履行，并盡可能保障承租方的合法、合理利益。

廠房出租淺談租金的問題

1、明確約定租金的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票；實(shí)行按季支付制。

2、明確約定租金支付時(shí)間，每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按時(shí)支付，應(yīng)支付遲延租金或違約金，或出租方有權(quán)解除合同。

3、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。

工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓需要交的費(fèi)：

1、根據(jù)《國家計(jì)委關(guān)于規(guī)范房屋所有權(quán)登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》非住宅交易費(fèi)每平方10元（交易雙方各半）；

2、房產(chǎn)登記費(fèi)550元/幢；

3、印花稅0.1%（雙方各半）；

4、土地登記費(fèi)0.08元/平米；

5、 土地交易費(fèi)3元/平米（雙方各半）。