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福州抖一廚加盟與你分享接手餐飲轉(zhuǎn)讓店的注意事項(xiàng):
1、轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助接手方進(jìn)行過戶變更手續(xù),因此,接手方要及時(shí)憑鑒定合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù),以確定經(jīng)營(yíng)的合法性。
2、務(wù)必考察店鋪轉(zhuǎn)讓的原因及之前的債權(quán)、債務(wù)情況,并在合同中明確注明,以免跌入轉(zhuǎn)讓合同的陷井。
3、務(wù)必事先調(diào)查清楚您所看中的店鋪地段在短期內(nèi)是否有市政方面的拆遷規(guī)劃,從而避免 上當(dāng)受騙。
4、為了避免造成房東干涉轉(zhuǎn)讓的事情發(fā)生,請(qǐng)務(wù)必在合同簽定時(shí)與房東約定好:有轉(zhuǎn)讓的權(quán)利,有優(yōu)先續(xù)租權(quán),房東不得以任何方式涉店鋪轉(zhuǎn)讓。
福州抖一廚餐飲加盟告訴您:接手轉(zhuǎn)讓店存在哪些陷阱
1、簽訂合同,務(wù)必請(qǐng)房東到場(chǎng)。
餐館經(jīng)營(yíng)火爆之后,因房東反悔發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛的事情數(shù)不勝數(shù),常見的是從合同里尋找破綻。如果房東老謀深算,在簽訂合同時(shí)即留下伏筆,那以后的經(jīng)營(yíng)就“危機(jī)”重重了。餐館的房東zui見不得別人借用他的房子賺錢,恨不得把所有的利潤(rùn)據(jù)為己有,因此一定要注意。
2、要確保所簽訂的合同完整有效。
簽合同時(shí)可以咨詢zhuan業(yè)律師,或找?guī)妆娟P(guān)于《合同法》內(nèi)容的書籍了解清楚。在這些地方多花一點(diǎn)錢,以后的經(jīng)營(yíng)就少了許多麻煩。
75%的餐飲為什么熬不過兩年,原因找出來了
錯(cuò)把自己當(dāng)成了市場(chǎng)
在242個(gè)qi業(yè)調(diào)查中,竟然有高達(dá)42%的失敗企業(yè)承認(rèn),缺乏市場(chǎng)需求在某種程度上導(dǎo)致了他們的企業(yè)滅亡。
誤將自己的喜好看作市場(chǎng)需求,這樣的情況在餐飲行業(yè)也很常見。很多人投身餐飲行業(yè)的原因很簡(jiǎn)單,就是自己喜歡某一樣菜,所以希望自己開一家店既可以做自己想吃的,又可以賺錢盈利。結(jié)果除了自己吃得開心,根本沒有消費(fèi)者上門。
初心、情懷,本就屬于精神財(cái)富,屬于自己的初心和情懷!而市場(chǎng),是屬于消費(fèi)者的市場(chǎng)。沒有找準(zhǔn)市場(chǎng)需求,沒找到消費(fèi)痛點(diǎn),所有的餐飲創(chuàng)業(yè)都是一場(chǎng)自嗨!