中央空調(diào)水系統(tǒng)要注意管路連接處是否漏水。若是中央空調(diào)多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)和風(fēng)管機(jī)系統(tǒng)要經(jīng)常觀察中央空調(diào)器制冷劑管路的接口部位是否有制冷劑泄漏。若發(fā)現(xiàn)有油漬，則說明有中央空調(diào)制冷劑漏出，應(yīng)及時予以處理，以免長時間泄漏造成制冷劑的量不足，而影響空調(diào)器的制冷(熱)效果，甚至造成壓縮機(jī)損壞。水系統(tǒng)和風(fēng)管機(jī)系統(tǒng)要定期清洗過濾網(wǎng)。一般2-3周左右清掃一次。清掃時將過濾網(wǎng)抽出，用干的軟毛刷刷去過濾網(wǎng)上的灰塵。也可用清水洗去過濾網(wǎng)上的灰塵。晾干后再裝入中央空調(diào)器使用。對于灰塵較多的環(huán)境，過濾網(wǎng)的清洗應(yīng)更加頻繁，以免灰塵太多，影響空調(diào)器的風(fēng)量。

中央空調(diào)設(shè)備的運行管理（以選用F22制冷劑為主機(jī)）中央空調(diào)設(shè)備，主要指中央空調(diào)主機(jī)房內(nèi)的設(shè)備，包括空調(diào)水管的主要動力部分，它們只是中央空調(diào)系統(tǒng)的基本部分，通常由中央水冷式主機(jī)、冷卻水泵、冷凍水泵、涼水塔和冷凍水箱等組成，每個部分都是有機(jī)聯(lián)系的。中央空調(diào)設(shè)備運行前（主機(jī)開機(jī)前）的檢測。

空調(diào)維修時要觀察啟動電流負(fù)荷和機(jī)械負(fù)荷數(shù)據(jù)，要留意啟動聲響有無異中央空調(diào)設(shè)備；常檢查冷凍油位（有可視鏡）和制冷劑液位（有可視鏡）的位置有無變化，正常不應(yīng)該低于可視鏡位置，同時要檢查油循環(huán)或制冷劑循環(huán)是否正常。檢查電壓表指示是否正常，常用為380V，不應(yīng)超過額定值的±10％；檢查三相電流是否平衡，三相平衡也不應(yīng)超過±10％，檢查是否超過額定電流值，防止損壞電機(jī)。

中央空調(diào)噪音大的原因：墻體的厚度不夠。除了中央空調(diào)的設(shè)計、安裝問題之外，空調(diào)安裝的墻體厚度也會對噪音的強度有一定的影響。一些房子的墻體比較薄，有些甚至是空心墻，那么空調(diào)外機(jī)啟動時會因為共振而產(chǎn)生低頻噪音，而且功率越大的中央空調(diào)其噪音也會越大。所以，應(yīng)該盡量選擇較厚的墻體來安裝中央空調(diào)，以此來減小噪音。