二手房裝修不能忽視墻面、地面和吊頂改造

三“面”改造必不可少

二手房裝修不能忽視墻面、地面和吊頂改造，應先其進行實地勘察，看有無明顯裂紋、平整都以及是否有無脫落起沙現(xiàn)象等，有的話就要進行相應的修補工作，修補后再刷一道底漆，施工時還要保證空氣潔凈、做好防塵保護等。

裝修之前一定要給自己做一個詳細的計算。而且在購買東西的時候一定要理智消費。整個規(guī)劃設計很重要，避免業(yè)主在裝修過程中再走一些彎路。一般在改造前，業(yè)主需要明確是否要局部改造，比如房屋中原來的一些布局業(yè)主能接受。一般在改造前，業(yè)主需要明確是否要局部改造，比如房屋中原來的一些布局業(yè)主能接受;或者由于預算等等問題，業(yè)主只做一些局部的改造。

5平米衛(wèi)生間翻新裝修價格是多少錢?從頭計算一下價格

房子住的時間長了之后就會重新裝修一下，改變一下設計風格，讓房子煥然一新，感覺跟新房一樣。在家裝的時候都會整體的翻新，包括廚房翻新、衛(wèi)生間翻新、墻面翻新、地面翻新等，不會只翻新某一個地方。今天天津裝修公司給大家介紹的是5平米的衛(wèi)生間翻新裝修的價格是多少錢？如果我們想讓自己的房子更具有風格那么我們可以在墻上做些主題方式，比如我們裝修出石膏主題墻。我們從頭計算一下價格：

1、拆除折舊費用

二手房家裝都會有拆除折舊一說，肯定是有一些東西需要拆掉，如果管道也重新布置的話，那所需要拆的東西就更多了，費用也會相應的高一些，一般都會在60-120元/平米。

2、墻面翻新、地面翻新處理

處理墻面和地面的時候需要注意的是防水，這一點非常重要，會影響到樓板是否會漏水，墻面和地面處理決定價格的是瓷磚的價格高低，選用品牌的瓷磚價格就會高一些。

3、吊頂?shù)陌惭b

在給衛(wèi)生間翻新吊頂?shù)臅r候，我們可以選擇兩種吊頂，一種是防潮石膏板，價格在800左右，另一種為金屬扣板，價格在1600左右，至于吊頂我們可以選擇一些便宜的材料即可。

4、管線布置

管線在拆除更換或增加都會產(chǎn)生人工費和材料費，這些都會估算在預算當中，后會以實際來結算，一般費用會在800-1600元不等。

5、門套翻新

衛(wèi)生間的門套由于基部受潮，一般都是需要重新制作的，門及門套一般是由磨壓板、集成板等人造板制作，大概的費用在700—1500不等。根據(jù)材料的檔次和制作工藝有所區(qū)別。

6、安裝三大件

臺盆、馬桶、龍頭是衛(wèi)生間裝修費用的重頭戲，一般較好的品牌大致的價格都在5、6千到上萬不等。質(zhì)量一般的價格只要千元即可。

七、臺盆柜

如果是到市場上買品牌產(chǎn)品，一般費用在會在1500—3000元左右，如果是現(xiàn)場制作，是由框架加面板、門板組合而成，大致的費用在800元左右。

拆除前提前了解一下房屋結構構造，使用年限，如果有建筑圖紙，了解哪些可以拆，哪些不可以拆？重點提示：承重墻堅決不能拆，有門簾窗等我陽臺垛子不要拆，很多時候門簾窗垛子是為了壓住陽臺的樓板而設計的。

找裝修公司之前，可以先在網(wǎng)上了解該公司大致情況，例如公司資質(zhì)，施工團隊，評價等燈。實地考察正在施工工地，對于隱蔽工程，水電改造著重看看。多找?guī)准已b修公司做對比，看方案，報價以及主材，挑選自己心儀的。