現(xiàn)在很多企業(yè)都是公司越做越大，但是避免不了資金周轉(zhuǎn)不開(kāi)的情況，那么手里面有房產(chǎn)的BOSS，可以信賴(lài)的去選擇洛陽(yáng)盛昌源典當(dāng)，選擇盛昌源選擇放心，那么盛昌源洛陽(yáng)房產(chǎn)抵押條件優(yōu)點(diǎn)是什么呢？

放款速度快：房產(chǎn)抵押借款，大的優(yōu)勢(shì)就是放款速度快，只要借款人手續(xù)齊全最快當(dāng)天可獲借。

借款門(mén)檻低：典當(dāng)行對(duì)借款人的工作、收入、信用情況基本無(wú)要求，只要借款人能提供符合典當(dāng)要求的抵質(zhì)押物，即可獲貸。

洛陽(yáng)房產(chǎn)抵押條件它是房地產(chǎn)權(quán)利特有的一種流通方式，指的是：出典人在一定期限內(nèi)，將其所有的房地產(chǎn)，以一定典價(jià)將權(quán)利過(guò)渡給承典人的行為。房地產(chǎn)設(shè)典的權(quán)利為房屋所有權(quán)。

定義的不同，代表著不同的解釋?zhuān)莾烧叩膮^(qū)別是什么呢？就讓洛陽(yáng)盛昌源典當(dāng)來(lái)告訴你。

A.房地產(chǎn)典當(dāng)中的出典人只能是借款人本人，借款人以外的第三人不能替借款人擔(dān)bao而成為出典人;

B.房地產(chǎn)抵押的抵押人既可以是債wu人本人，也可以是債wu人以外的第三人。

洛陽(yáng)房產(chǎn)抵押條件當(dāng)轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)的占有權(quán)，而房地產(chǎn)抵押不轉(zhuǎn)移抵押標(biāo)的房地產(chǎn)的占有權(quán)。

什么叫房產(chǎn)典當(dāng)，房產(chǎn)典當(dāng)有哪些要求？

洛陽(yáng)房產(chǎn)抵押條件是典當(dāng)公司針對(duì)已取得《房屋所有權(quán)證》的客戶推出的個(gè)人融資業(yè)務(wù)?！弊鳛榉慨a(chǎn)典當(dāng)?shù)拿~解釋?zhuān)抑幸不卮鹆瞬簧倥笥训膯?wèn)題，那就是辦理房產(chǎn)典當(dāng)時(shí)需要是已取得《房屋所有權(quán)證》的顧客進(jìn)行房產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)辦理。房產(chǎn)典當(dāng)與民品典當(dāng)不同，民品典當(dāng)屬于實(shí)物質(zhì)押典當(dāng)，而房產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)則屬于房產(chǎn)抵押范圍，所以辦理流程與民品典當(dāng)業(yè)務(wù)有所不同。如果您想進(jìn)行房屋典當(dāng)借款，建議您選擇規(guī)模較大、經(jīng)營(yíng)時(shí)間長(zhǎng)的典當(dāng)行辦理業(yè)務(wù)，洛陽(yáng)盛昌源典當(dāng)行會(huì)幫助您安排專(zhuān)業(yè)典當(dāng)評(píng)估師為您提供專(zhuān)業(yè)的資金周轉(zhuǎn)解決方案。

以房抵債問(wèn)題

每年的房屋糾紛案件數(shù)不勝數(shù)，如何能避免發(fā)生，其中問(wèn)題要清楚。

實(shí)踐中有的貸人對(duì)作為借款擔(dān)措施的房產(chǎn)的做法是，在貸前與房產(chǎn)所有人簽訂《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，一旦借款人借款逾期，就根據(jù)簽訂的《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》將該房產(chǎn)歸己所有。這種做法反而很不保險(xiǎn)。這樣的約定違反禁止流押法律規(guī)定，一旦以買(mǎi)賣(mài)合同起訴，如借款人有足夠的證據(jù)證明是作為借款的保措施，該買(mǎi)賣(mài)合同將無(wú)法獲得法律的支持。

如果在貸后，借款人逾期，根據(jù)高院的指導(dǎo)案例72號(hào)，借款合同雙方將借款本金及利息轉(zhuǎn)化為已付購(gòu)房款并對(duì)賬清算的，不屬于流押的約定，綜合審查可認(rèn)定房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同有效。但應(yīng)注意這種情況只適用于貸已經(jīng)放出，因借款人無(wú)法償還，將本金及利息折算后簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同，屬于貸后的以房抵債，即通俗理解為頂賬房。