深圳市中鑒建筑技術有限公司是以既有建筑加固與改造為服務方向，向客戶提供房屋鑒定、改造設計及加固施工一站式服務的高新技術企業(yè)，擁有豐富的合作資源和技術團隊，為客戶提供一體化服務、技術可靠、經濟環(huán)保的建筑物加固防水、改造維修設計方案和施工。

那么廠房加固改造過程中需要注意什么問題呢？

在實施舊廠房加固改造之前要做一些準備工作，通過廠房安全檢測鑒定，了解廠房建筑的現(xiàn)狀，為下一步的加固改造方案涉及、加固施工做好充分準備。

1.查驗廠房原始資料；包括廠房原有的結構圖、地勘報告、竣工圖和驗收資料、隱蔽工程記錄等。圖紙資料越詳盡越好，能夠給接下來的加固改造的計算提供科學的參考依據(jù)。

2.結構現(xiàn)狀檢查；包括裂縫情況檢查，地基狀況檢查，沉降情況，剝落檢查等。

3.結構變形檢測；包括整體不均勻沉降檢測和傾斜檢測。

4.現(xiàn)場材料檢測；包括混凝土強度檢測，鋼筋銹蝕度、保護層厚度檢測，柱垂直度檢測等。

5.廠房加固改造改造方案調查和未來使用荷載調查。

總之，在對廠房進行加固改造的時候，必須要對建筑當中所存在的具體問題進行仔細的分析和研究，在此基礎上，對廠房結構的功能進行衡量比較，選擇合適的施工材料，確保，加固改造施工的科學性與合理性，保證建筑結構的穩(wěn)定性，促進建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

      “中鑒”的名稱含有：中者不偏、鑒者為鏡的說法，寓意行業(yè)公正的執(zhí)業(yè)道德準則。中鑒發(fā)展的路上雖是層巒疊嶂，無論處在哪一個階段，總有自己心中的“珠峰”要去征服。公司始終秉持“專業(yè)創(chuàng)新、誠信務實”的服務宗旨，把我們的為民分憂的理念和日臻完善的技術經驗為社會創(chuàng)造出更多更好的工程。如果施工困難，也可從新增的鋼筋混凝土中穿過，但后一種做法比前一種做法的實際效果可能要差。

房屋加固改造要注意哪些事項

一般而論，危房總是可以修復的，但要看是否有修繕價值。而我們所討論的危房，都是有修繕價值的，并具有針對性。

如一根柱的危險，會引起整幢或部分房屋危險，在修繕時，應就一根柱的修緒而采取措施，若一植房屋的梁、柱、墻體以及基礎，均出現(xiàn)危險，那就應該對此房進行修繕，達到加固整幢房屋的目的。

提高房屋構件的強度

房屋的危險是由于部分構件的強度降低所致，其側重點應放在構件的加固補強上。如增大構件截面，撤換部分構件，改菩使用性質（指有利于房屋降低荷載），也可采用調整房屋荷載分布以及提高構件的承載能力等方法達到加固目的。

提高房屋構件的剛度和穩(wěn)定性

增加房屋整體剛度及穩(wěn)定性。房屋的某些構件，其穩(wěn)定性或剛度不足，使得房屋產生危險?！?

如柱的長細比過大，梁的撓曲過于嚴重，大偏心受壓構件有過大的彎曲變形，木屋架之間榫卯結合不牢，使得房屋傾斜等應采取加大構件截面，增加中間支點，減小計算長度。減小構件偏心距等方法，加強構件剛度和穩(wěn)定性。若房屋的危險是由空間支撐不當，或支撐聯(lián)系失效所致，應拆換、調整支撐系統(tǒng)，增強聯(lián)接的可靠性。3、消除有害因素：無論是否有新的加固安排，都應減少整體有害因素，更要防止因局部加固而導致結構剛度或強度的突然變化?！?

房屋地基加固的方法有哪些

在對既有房屋地基加固的情況上，應該要根據(jù)既有房屋地基的實際狀況進行分析，從而選擇合適的加固方法進行。地基的狀況通常有四種，下面，小固便針對這四種狀況與大家分析房屋地基加固的方法。

1.當既有地基土質良好時，則通過加大基礎底面積來提高地基的承載力。

2.當?shù)鼗临|較軟弱、承載力不足時，可采用樁基礎承受增層荷載，即在樁體強度達到設計要求后，在其上施工新加大的基礎承臺，按規(guī)定將樁與基礎連接，并應根據(jù)具體情況驗算基礎沉降。

3.當既有房屋的地基為鋼筋混凝土條形基礎時，可采用錨桿靜壓樁加固已達到增層荷載要求，若是原基礎的寬度或厚度不能滿足壓樁要求時，壓樁前應先加寬或加厚原基礎，再進行壓樁施工。另外樹根樁、旋噴樁等加固方法也可以采用。

4.當若原基礎剛度和整體性較好或有鋼筋混凝土地梁時，可采用抬梁或挑梁承受新增層結構荷載，不需對原基礎進行加固施工。梁的截面尺寸及配筋應通過計算確定。梁可置于原基礎或地梁下，當采用預制的抬梁時，梁、樁和基礎應緊密連接，并應驗算抬梁或挑梁與基礎或地梁間的局部受壓承載力。現(xiàn)在一般的建筑物的設計使用年限為50年，當達到50年或在未達到50年前，經結構鑒定，需要加固。

房屋地基的牢固程度也決定了上層建筑的穩(wěn)健，因此對房屋地基加固處理非常重要。并且地基加固也是很復雜的工程，施工設計方案還要結合上層建筑結構進行設計，對加固公司的專業(yè)要求是非常高的，因此在選擇加固公司時，一定要再加考察。