舊廠房加固老舊廠房加固還是選擇重建呢？一些業(yè)主可能會認為，竟然為老舊廠房了，多多少少也會有些破損的情況，不如直接拆除進行重建就好了，不需要進行老舊廠房加固。但實際真的是這樣的嗎？

單從表面上看，不考慮經(jīng)濟因素，建新房子比維修加固老房子更省心省力。當砌體結(jié)構(gòu)整體性不滿足時，宜結(jié)合具體情況，采用增設墻段、增設托梁或采取增強樓、增設下弦拉桿、增設外加柱、增設圈梁、增設鋼筋混凝土現(xiàn)澆層或增設托梁加固樓、屋蓋等形式。但事實上，好多城市和地區(qū)，新建廠房并不是隨意建造的，這是有明確規(guī)定的。大部分老舊廠房一旦拆除，基本上沒有重建的機會。還有一些性的建筑或者歷史建筑，更是不能拆除，只能使用各種辦法修繕保留。很多城市對于老舊廠房重建都是很嚴格的，達不到危房是重建不了的。

從經(jīng)濟因素上，老舊廠房加固的費用會比重建費用高嗎?其實加固的費用未必就比重新費用高。深圳加固談房屋加固改造的重要性提高現(xiàn)有建筑的使用年限我們都知道，每個建筑物都有規(guī)定的使用年限，通常在五十年左右，當使用年限增加時，建筑物的結(jié)構(gòu)就會發(fā)證改變。大多數(shù)情況下，老舊廠房的加固只是針對局部而言，相當于在原有結(jié)構(gòu)上“縫縫補補”，因此加固的費用遠低于重建的費用。而且老舊廠房結(jié)構(gòu)加固工期短，可以很快完工。而加固改造后的老舊廠房使用功能與重建廠房的使用功能基本持平，用較小的經(jīng)濟成本和時間成本換來更多的使用功能，對于業(yè)主來說從經(jīng)濟角度出發(fā)，結(jié)構(gòu)加固對于業(yè)主來說也是一個理性選擇。

相比重建廠房，既有老舊廠房結(jié)構(gòu)加固還有如下優(yōu)點：

1、老舊廠房結(jié)構(gòu)加固空間利用率高。老舊廠房結(jié)構(gòu)加固可以滿足對空間的要求，加固后的構(gòu)件截面沒有增大多少，可以很大限度地滿足老舊廠房使用功能要求。

2、老舊廠房結(jié)構(gòu)加固形式多樣化，加固材料多樣化。加固形式和材料的多樣化，使得加固施工有更大的靈活性和可選擇性，因地制宜地滿足人們對老舊廠房的不同使用要求。

3、老舊廠房結(jié)構(gòu)加固安全性較強。結(jié)構(gòu)加固的設計比新建廠房的設計要求更為嚴格，安全系數(shù)也遠遠大于原有結(jié)構(gòu)的要求，加固后的老舊廠房荷載承受力將比原來大大提高。

在此，相信對于老舊廠房加固還是重建的選擇，我們都有明確的答案了。還需注意的是，進行老舊廠房加固；理應找專業(yè)的加固公司進行，可以鞏固施工的質(zhì)量。

       深圳市中鑒建筑技術(shù)有限公司是以既有建筑加固與改造為服務方向，向客戶提供房屋鑒定、改造設計及加固施工一站式服務的高新技術(shù)企業(yè)，擁有豐富的合作資源和技術(shù)團隊，為客戶提供一體化服務、技術(shù)可靠、經(jīng)濟環(huán)保的建筑物加固防水、改造維修設計方案和施工。

深圳加固談房屋加固改造的重要性

   提高現(xiàn)有建筑的使用年限我們都知道，每個建筑物都有規(guī)定的使用年限，通常在五十年左右，當使用年限增加時，建筑物的結(jié)構(gòu)就會發(fā)證改變；一旦超過正常使用年限，建筑物滿足不了安全居住的要求，這時候通常需要采取相應的加固措施，保證建筑物的正常使用。

    另外，由于建筑施工規(guī)范在不斷提高，對建筑物的使用要求也越來越高，原有的施工規(guī)范需要不斷改進，而當建筑物的施工規(guī)范發(fā)生變化時也需要進行加固處理。通過對這部分房屋加固能夠使得原本的墻體以及底板等部分呈現(xiàn)出更好的安全性。保證建筑施工的安全性在建筑加固中，經(jīng)常會遇到地基加固，這是加固工程中的一個重要環(huán)節(jié);通過采取相應的加固措施來保證整個施工環(huán)境的安全，便于施工隊能夠保持正常的施工。而地基加固的方法也有很多，通常深圳加固公司都會具備幾種相應的加固方案，保證地基的穩(wěn)定性，對于建筑施工起著重要的意義。

    保證建筑周圍環(huán)境的安全在進行建筑施工的過程中，勢必會對周圍環(huán)境造成一定的影響;如開挖地基時，如果周圍有建筑物，我們在開挖時就需要保證不影響周圍建筑，避免地基被破壞。這時候我們就需要采取相應的加固措施，從而保證周圍施工環(huán)境的安全性。

    隨著加固技術(shù)的不斷提高，也越來越多的房屋建筑選擇進行加固改造、隨著近幾年建筑加固技術(shù)的不斷發(fā)展，加固技術(shù)也變得更加重要，而加固對建筑施及人身安全保障也起著重要作用。

      深圳市中鑒建筑技術(shù)有限公司（簡稱：中鑒）就是在這個時代的潮流中嶄露頭角。

房屋加固施工注意事項

1、準備工作

(1)、加固施工前，各級管理和施工人員應熟悉施工現(xiàn)場周邊情況，認真熟悉設計圖紙以及結(jié)構(gòu)檢測鑒定相關(guān)報告，了解加固結(jié)構(gòu)的受力和傳力路徑，對結(jié)構(gòu)受力構(gòu)件的變形、樓板、墻體裂縫情況進行檢查。隨著加固技術(shù)的不斷提高，也越來越多的房屋建筑選擇進行加固改造、隨著近幾年建筑加固技術(shù)的不斷發(fā)展，加固技術(shù)也變得更加重要，而加固對建筑施及人身安全保障也起著重要作用。若與設計不符或有質(zhì)疑時應及時上報并核實情況，切忌盲目施工。

(2)、施工前應仔細觀察墻面、地面是否有裂紋或孔，一些質(zhì)量不佳的墻面、地面材料使用時間長久便會出現(xiàn)裂紋，需對其進行修補。

(3)、房屋加固工程的選材至關(guān)重要，應在材料市場中精心挑選價格、質(zhì)量、外觀都合適的產(chǎn)品或原料。

2、過程控制

(1)、施工過程中如發(fā)現(xiàn)有墻面或地面不平整的情況，須及時對其采取找平處理措施，這樣可降低其再次投入使用時出現(xiàn)裂紋的概率，且便于后續(xù)的防水處理工序。

(2)、對老房做“潔面”處理時，要看老房地面使用的膩子是否為耐水膩子，一般情況下，使用耐水膩子可不必清除墻皮，如果是非耐水膩子則須將墻皮清除干凈，清潔深度應至下層砂位置左右。

(3)、施工過程中若發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的實際狀況與檢測、鑒定結(jié)果不符，出現(xiàn)變形增大、裂縫增多或增大等情況，應及時采取措施，并報告給相關(guān)人員、部門。

3、安全防控

(1)、房屋加固改造施工常在存在荷載的情況下進行，結(jié)構(gòu)或構(gòu)件安全隱患很大。尤其在拆換混凝土受力構(gòu)件，支承點變位或在結(jié)構(gòu)上施加更多施工荷載時，情況更為嚴重，因此應特別注意現(xiàn)場施工全過程中的安全措施。

(2)、對危險構(gòu)件及受荷載較大的構(gòu)件進行加固前，應制訂應急處理方案，并得到相關(guān)批準，須采取切實有效的監(jiān)控和安全措施。

(3)、施工過程中若發(fā)現(xiàn)有異常情況，應立即停止操作，進入安全區(qū)域后再進行觀察，根據(jù)實際情況會同相關(guān)技術(shù)人員共同研究解決。

(4)、定期檢查房屋加固工程搭設的安全支護體系及作業(yè)平臺，避免結(jié)構(gòu)受力發(fā)生變化，保證安全支護體系充分發(fā)揮作用。