農(nóng)村自建房地基如何加固？

       一、獨立基礎！該基礎以面至點過渡，屬于框架結(jié)構(gòu)或者獨立柱支撐，因此主要承重為框架或獨立柱，墻體僅為房屋上部框架立柱之間連接橫向拉筋作用。在挖掘地基時，無需全部挖出，動用土方較條形基礎少，繼而節(jié)省了人工和機械材料費用，但是缺點是如果上部支撐靜載荷較大，每柱基礎面5米以上十分浪費，因此基礎造價費用較高。好處是：基礎單位之間相對獨立，能很好的克服地基夯實不牢出現(xiàn)的不均勻下沉墻體開裂。而且由于墻體并非縱向載體，因此墻體可以隨意改動，十分適合后期的裝修改動。

二、井架基礎！該基礎為條形基礎的進化版，將過去原有墻體下基礎條形排列同時，將每條基礎分支以橫向、縱向拉起，呈交叉式的網(wǎng)格結(jié)構(gòu)，進而緩解條形基礎不均勻下沉的缺點，雖然效果僅為獨立基礎的一半，但已經(jīng)足夠滿足農(nóng)村這類簡易自建房的使用，但于兩層以內(nèi)使用。大的優(yōu)點就是造價費用低于獨立基礎，略高于條形基礎，屬于較高的農(nóng)村建房基礎方式！

常見的房屋安全鑒定

　　1 房屋安全性鑒定

　　2 房屋正常使用性鑒定

　　3 房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定。

　　4 房屋構(gòu)件的安全鑒定

　　5 房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定

　　6 危險房屋及房屋完損鑒定

　　7 房屋安全鑒定

　　8 房屋抗震安全鑒定

施工周邊房屋安全影響鑒定

該類型的房屋安全鑒定一般分為3 個階段的鑒定，即初始查勘鑒定(施工前的房屋安全鑒定)、階段性安全鑒定(施工過程中的房屋安全鑒定)以及終結(jié)安全鑒定(項目施工結(jié)束后，一般基坑施工到正負零)。根據(jù)施工的計劃，實時進行跟蹤鑒定和檢測工作，發(fā)現(xiàn)問題及時預警。此類型鑒定往往涉及到百姓的民事糾紛，應妥善處理好建設單位、施工方、居民們的相互關(guān)系，必要時可以申請相關(guān)部門介入?yún)f(xié)商解決矛盾沖突。

高層建筑加固的原因

(1)設計不達標、建筑功能設計不能滿足正常使用需求。

(2)在施工過程中對建筑結(jié)構(gòu)或構(gòu)件進行用途的變更，導致構(gòu)件荷載超過極限。

(3)基礎性的設計概念理解偏差，導致設計計算及設計方案出現(xiàn)偏差。

(4)受限于施工技術(shù)以及施工水平，施工過程中出現(xiàn)的設計問題沒有得到很好的解決，導致施工存在一定的問題。再加之施工中所使用的建筑材料未能達到設計標準要求，導致建筑結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件在建成的使用過程的耐久性受到嚴重的影響。

(5)使用環(huán)境惡劣，對材料性能產(chǎn)生嚴重影響。如自然環(huán)境對木結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的功能及力學性能會產(chǎn)生削弱影響。

(6)擅自進行建筑功能的改變，對于建筑結(jié)構(gòu)進行改造，或隨意對房屋進行增層、增加荷載等。

(7)及古建筑的保護，大開發(fā)對周邊環(huán)境特別是地質(zhì)的影響，輕微等對高層建筑的影響。

(8)拆除重建受限或經(jīng)濟等原因。

注漿防水堵漏技術(shù)關(guān)鍵

1、注漿盡量達到灌滿裂縫，如能將裂縫完全封堵，其它未做防水會減少新的損壞。

2、擴大一定防水面積，將已被損壞的防水部位和可能會被繼續(xù)損壞防水部位都做到不滲不漏，減少竣工后的維修。

3、竣工新工程，還有一段時間建筑物主體才能穩(wěn)定，新的裂縫可能還會出現(xiàn)，所以施工時盡量考慮到裂縫可能擴大的范圍。

4、對于混凝土出現(xiàn)的滲漏，大多數(shù)為單點或小面或線型漏點。應采用鉆頭鉆孔埋設止水針頭的方式予以注漿堵漏。如果復雜情況時還得考慮多種堵漏方式結(jié)合進行。

5、對混凝土出現(xiàn)的斷裂縫、施工縫、后澆帶形成的滲漏可分別采用埋設注漿管或埋設注漿止水針頭兩種形式進行注漿堵漏，埋沒注漿管的堵漏效果，要優(yōu)于埋設注漿止水針頭的效果。

6、對于沉降縫出現(xiàn)的滲漏，大多數(shù)采用埋設注漿管的形式。