建設(shè)工程監(jiān)理公司是指具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)，接受 建設(shè)單位的委托，承擔(dān)其項(xiàng)目管理工作，并代表建設(shè)單位對 承包單位的建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)督管理的專業(yè)化服務(wù)活動(dòng)。 建設(shè)單位是委托監(jiān)理的一方，建設(shè)單位擁有確定建設(shè)工 程的規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和功能以及選擇勘察、設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理單 位等重大問題的決定權(quán)。

建設(shè)工程監(jiān)理公司有哪些行使？

工程監(jiān)理企業(yè)只有與建設(shè)單位訂立書面委托監(jiān)理合同， 明確了監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等，才能在規(guī)定的 范圍內(nèi)行使管理權(quán)，合法地開展建設(shè)工程監(jiān)理活動(dòng)。工程監(jiān)理企 業(yè)在委托監(jiān)理的工程中擁有一定的管理權(quán)限，能夠開展管理活動(dòng)， 這是建設(shè)單位授權(quán)的結(jié)果。承建單位接受并配合監(jiān)理是其履行合 同的一種行為。

如何對建設(shè)工程監(jiān)理公司進(jìn)行有效監(jiān)管？

建設(shè)行政主管部門監(jiān)督管理的行為主體是政府部門，是對從 事建設(shè)工程的參與各方的建設(shè)行為實(shí)行監(jiān)督和管理的政府職能部 門。監(jiān)理企業(yè)也有監(jiān)督管理的屬性，但兩者性質(zhì)完全不同，前者 是行政性的監(jiān)督管理，具有明顯的強(qiáng)制性的特點(diǎn)；而后者的監(jiān)督 管理是接受建設(shè)單位的委托和授權(quán)對承建單位的監(jiān)督管理，是履 行委托監(jiān)理合同的一種表現(xiàn)

  目前我國建設(shè)工程監(jiān)理公司存在的主要難點(diǎn)問題

  我們要對建設(shè)工程監(jiān)理公司原因進(jìn)行深入的分析和研究，然后在此基礎(chǔ)上積極采取有效的對策，著重提高土建工程的監(jiān)理質(zhì)量。本文認(rèn)為加強(qiáng)土建工程的建設(shè)工程監(jiān)理公司的有效措施體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。

  建立健全相應(yīng)的法律法規(guī)，加強(qiáng)土建工程的監(jiān)理的前提和基礎(chǔ)是有法可依和有法必依，因此我們首先要采取積極措施建立健全相應(yīng)的法律法規(guī)。具體來看，土建工程的監(jiān)理單位要盡快完善自身的規(guī)章制度，利用規(guī)章制度來加強(qiáng)對員工的管理和約束，使員工更加積極認(rèn)真地對待土建工程的監(jiān)理工作，著重提高監(jiān)理質(zhì)量。對于違反法律法規(guī)的相關(guān)監(jiān)理人員要依法進(jìn)行處理，樹立法律的。對于土建設(shè)工程監(jiān)理公司的施工單位來說，要對土建工程的施工按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督和審查，施工材料一定要符合相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的具體要求，同時(shí)要嚴(yán)格按照法律法規(guī)的要求展開質(zhì)量檢測，對于施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的施工單位要依法進(jìn)行處理，促使施工單位認(rèn)真對待土建施工。

  進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)工程監(jiān)理公司機(jī)構(gòu)的建設(shè)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)是土建監(jiān)理工作的主要承擔(dān)者，因此監(jiān)理機(jī)構(gòu)自身的好壞對土建監(jiān)理質(zhì)量具有直接的決定性影響，所以我們應(yīng)當(dāng)采取積極措施進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)的建設(shè)，為有效提高土建監(jiān)理質(zhì)量奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。首先，我們應(yīng)當(dāng)注重監(jiān)理機(jī)構(gòu)組成人員的擴(kuò)充，保證工作人員的綜合素質(zhì)。通常情況下來說，一個(gè)完善的監(jiān)理機(jī)構(gòu)既要有足夠數(shù)量的技術(shù)咨詢?nèi)藛T，又要有足夠數(shù)量的管理咨詢?nèi)藛T。技術(shù)咨詢?nèi)藛T主要負(fù)責(zé)土建工程的相關(guān)技術(shù)問題的解決，管理咨詢?nèi)藛T主要負(fù)責(zé)對土建工程的施工進(jìn)度和施工質(zhì)量的控制與管理。其次，我們要進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)相關(guān)組織的建設(shè)和完善，同時(shí)根據(jù)時(shí)代的發(fā)展需求積極加強(qiáng)改革，使監(jiān)理機(jī)構(gòu)在土建監(jiān)理中真正發(fā)揮主導(dǎo)作用。

建設(shè)工程監(jiān)理公司工程施工要點(diǎn)

  密閉設(shè)施，主要由密閉墻、密閉門、手（電）動(dòng)密閉閥、防毒通道和密閉通道等組成。它的作用是阻止染毒空氣進(jìn)入工程內(nèi)，保證清潔區(qū)內(nèi)人員的安全。濾毒通風(fēng)設(shè)施

  主要由濾塵器、濾毒器、風(fēng)機(jī)和管道等設(shè)備組成。濾塵器和濾毒器分別起到濾除、毒霧和吸附毒劑蒸汽的作用，過濾出來的潔凈空氣由風(fēng)機(jī)通過管道送入人防工程清潔區(qū)內(nèi)的，供平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換后掩蔽部內(nèi)所有人員呼吸之用。

  洗消設(shè)施包括洗消間、消品、洗消器材等。用于對進(jìn)入人員進(jìn)行局部或全身消洗，以避免人員將毒劑帶入內(nèi)室，保障內(nèi)室安全。除以上四種設(shè)施外，人防工程中電氣、給排水等設(shè)施，以及防核生化的防化報(bào)警和檢測化驗(yàn)器材，主要用于發(fā)現(xiàn)外界空氣是否染毒，建設(shè)工程監(jiān)理公司工程內(nèi)氣體成分變化情況和人員受性照射情況等。建設(shè)工程監(jiān)理公司工程施工要點(diǎn)，人防工程為了滿足其防護(hù)密閉和平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換需要，有其特有的施工細(xì)節(jié)要求，主要體現(xiàn)在以下幾方面。

  結(jié)構(gòu)拉結(jié)筋，底板、側(cè)墻、頂板及防倒塌樓梯板雙層雙向配筋綁扎時(shí)須設(shè)梅花型布置的拉結(jié)筋，拉結(jié)筋間距不得大于500 mm，直徑不得小于6 mm。拉結(jié)筋應(yīng)勾住外層受力鋼筋，兩端要綁扎牢固，并應(yīng)保證豎直。后澆帶設(shè)置，禁止穿過臨戰(zhàn)封堵或者人防門洞口。塔吊和其他吊裝孔盡量避開人防結(jié)構(gòu)。底板澆筑時(shí)如遇板筋穿梁。人防地下室底板上層鋼筋要求從地梁上層主筋下穿，俗稱“梁包板”。

  建設(shè)工程監(jiān)理公司做法，所有防護(hù)密閉門、密閉門及豎向臨戰(zhàn)封堵均應(yīng)設(shè)置人防門檻。人防門檻分固定門檻和活門檻兩種，活門檻配筋上翻高度應(yīng)與建筑標(biāo)高平，固定門檻高度宜高出建筑標(biāo)高150 mm（特別要強(qiáng)調(diào)的是，這里建筑標(biāo)高指的是地坪終完成面標(biāo)高，而非結(jié)構(gòu)底板面標(biāo)高）。所有門檻均應(yīng)配置縱筋和箍筋，縱筋直徑不小于16 mm。門洞每角設(shè)2根16 mm以上的加強(qiáng)筋，長度不小于1 000 mm（當(dāng)門框墻寬度大于400時(shí)數(shù)量為三根）。

建設(shè)工程監(jiān)理公司細(xì)則

  建設(shè)工程監(jiān)理公司竣工驗(yàn)收，此時(shí)已完成建筑、結(jié)構(gòu)、水電、通風(fēng)等所有人防專業(yè)施工內(nèi)容，工程已達(dá)到可用狀態(tài)。防空地下室竣工專項(xiàng)驗(yàn)收由建設(shè)單位組織，市人防辦（民防局）、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位、防護(hù)、防化設(shè)備廠人員參加。在施工自評、設(shè)計(jì)認(rèn)可、監(jiān)理核定、業(yè)主驗(yàn)收、質(zhì)監(jiān)合格的基礎(chǔ)上，市人防辦（民防局）驗(yàn)收組分質(zhì)量、資料、管理三塊內(nèi)容查驗(yàn)工程現(xiàn)場和技術(shù)資料，提出初驗(yàn)意見，建設(shè)單位會(huì)同有關(guān)單位進(jìn)行整改合格后，由驗(yàn)收組負(fù)責(zé)出具核定合格意見。項(xiàng)目總監(jiān)、人防專監(jiān)、施工負(fù)責(zé)人、防護(hù)、防化設(shè)備廠項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須參加。

  建設(shè)工程監(jiān)理公司資料，人防監(jiān)理資料應(yīng)單獨(dú)成套，按大類劃分為：人防監(jiān)理規(guī)劃、人防監(jiān)理細(xì)則、人防監(jiān)理交底、人防專項(xiàng)施工方案（含監(jiān)理審批意見）、人防設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審紀(jì)要、人防監(jiān)理來往文件、人防質(zhì)量保證資料、人防工程檢驗(yàn)評定表（人防網(wǎng)站）、人防監(jiān)理評估報(bào)告等。人防監(jiān)理規(guī)劃，人防監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)載明以下內(nèi)容：人防工程概況；人防監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容及目標(biāo)；人防監(jiān)理工作依據(jù)；人防專業(yè)監(jiān)理人員進(jìn)出計(jì)劃及崗位職責(zé)；人防監(jiān)理工作制度；“質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度”三控制；人防區(qū)安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作；合同信息管理；組織協(xié)調(diào)；人防監(jiān)理設(shè)施。

  建設(shè)工程監(jiān)理公司細(xì)則，人防監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)載明以下內(nèi)容：本項(xiàng)目人防工程特點(diǎn)；人防監(jiān)理工作流程；人防監(jiān)理工作要點(diǎn)；人防監(jiān)理工作方法及措施。人防監(jiān)理依據(jù)，人防監(jiān)理工作依據(jù)包括現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)圖集、設(shè)計(jì)文件、人防施工加工合同、專項(xiàng)方案等組成。人防監(jiān)理規(guī)劃與細(xì)則，人防監(jiān)理規(guī)劃和人防監(jiān)理細(xì)則既相互關(guān)聯(lián)，又各有側(cè)重。人防監(jiān)理規(guī)劃重點(diǎn)闡述和解決的是概況、目標(biāo)、組織、制度等方向問題，強(qiáng)調(diào)的是“做什么”。人防監(jiān)理細(xì)則重點(diǎn)闡述和解決的是人防監(jiān)理的重點(diǎn)、難點(diǎn)、關(guān)鍵點(diǎn)等具體細(xì)節(jié)問題，強(qiáng)調(diào)的是“怎么做”。項(xiàng)目監(jiān)理部在編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則時(shí)應(yīng)予以注意。