老小區(qū)興起了加裝電梯的熱潮

近各老小區(qū)興起了加裝電梯的熱潮 這是政府為百姓做的一件大實事

但是這里面牽涉到很多種利益。主要就卡在一樓不肯配合，我來給大家簡單分析一樓的損失，這是純經(jīng)濟利益分析，不涉及道德和政治層面、

1 二手房出售時候，同一個小區(qū)內(nèi)，行動不便的老年人一樓，一樓很搶手，現(xiàn)在有了電梯，一樓到六樓都一樣，人家根本不會選一樓。同等條件下，一樓損失了進出便利的房價溢價。

2 加裝電梯多少會有噪音和遮光的影響，一樓本來光照不佳，加裝電梯雪上加霜，二手房出售時候這些弱點會被放大，房價會價。

3.只有 加裝電梯后，一樓可以有選擇和三樓到六樓自由調(diào)換房子的權(quán)利，一樓才會免于不利地位，但是這要產(chǎn)生交易費用。 所以目前階段 要一樓同意加裝電梯，真正合理方案是 要么三到六樓集體補貼一樓，要么一樓可以選擇樓層。

4.其實目前大多數(shù)情況下，都是一樓有覺悟，考慮到鄰里團結(jié)，政府居委壓力，道德上的壓力，一樓業(yè)主所以不得不配合。

為啥老樓加裝電梯大多是半層停靠？平層?？客菩须y在哪兒

本市已經(jīng)完成加裝電梯工作的老樓，主要有兩種?？糠桨福浩綄油？亢桶雽油？俊Ｓ浾邚闹袊娞輩f(xié)會了解到，目前，北京絕大多數(shù)加梯的老樓采取的都是半層?？?。也就是說，乘梯人到達樓層后，還要再步行半層才能到家

近日，市住建委、市規(guī)自委等部門聯(lián)合編制印發(fā)了《北京市既有多層住宅加裝電梯工程技術(shù)導(dǎo)則（試行）》和《既有多層住宅加裝電梯指導(dǎo)圖集（試行）》。其中提到，由于平層?？糠桨缚赏ㄟ^加裝的電梯實現(xiàn)無障礙出行，因此，當(dāng)條件具備時宜優(yōu)先采用平層?？糠桨?，這樣可根本解決老年人上下樓問題。如何才能因地制宜？目前，平層?？坑龅搅四男┳枇Γ坑浾邔Υ苏归_調(diào)查。

難點1

受成本、采光等多重因素制約

難點2

涉及“一家一案”室內(nèi)改造

難點3

建設(shè)成本高分?jǐn)傎M用大

今年，靜安在全市將既有多層住宅加裝電梯納入實事全力推動

早實現(xiàn)南京西路可席地而坐的靜安，今年將繼續(xù)發(fā)力精細化治理，打造城市精細化管理示范區(qū)，努力讓人民群眾在靜安生活得更方便、更舒心、更美好。特別是在全市把既有多層住宅加裝電梯納入政府實事全力推動。

今年，靜安重點推進兩方面，首先以“一網(wǎng)通辦”為關(guān)鍵抓手，帶動政務(wù)服務(wù)改進。圍繞“辦成一件事”，提升在線辦理率和全程網(wǎng)辦率，推動政務(wù)服務(wù)事項向行政服務(wù)中心集中，加大環(huán)節(jié)精簡和業(yè)務(wù)流程再造。去年在全市“一網(wǎng)通辦”評估中，靜安在16個區(qū)級政府中名列。

其次是以“一網(wǎng)統(tǒng)管”為關(guān)鍵抓手，以繡花般功夫推進城區(qū)精細化管理。依托靜安的大數(shù)據(jù)云計算產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，探索城區(qū)科學(xué)化、精細化、智能化管理。2018年，就開展了國家發(fā)展改革委數(shù)字經(jīng)濟試點重大工程——大數(shù)據(jù)與城市精細化管理（靜安）項目建設(shè)。去年靜安承接了市城市綜合管理信息化平臺區(qū)級平臺試點建設(shè)任務(wù)，今年還將建成城市運行“一網(wǎng)統(tǒng)管”2.0指揮平臺，努力實現(xiàn)“一屏觀天下、一網(wǎng)管全城”的目標(biāo)。

在優(yōu)化精細化管理機制的同時，靜安還全力推進“美麗家園”“美麗街區(qū)”建設(shè)。靜安是全市較早啟動“美麗家園”建設(shè)的區(qū)之一。下一步，靜安將持續(xù)推進區(qū)域內(nèi)的老舊小區(qū)綜合整治和設(shè)施改造、區(qū)域道路環(huán)境整治、綠化建設(shè)等工作，打造高品質(zhì)生活環(huán)境。

為什么有的人想在老房子上加裝電梯而不是換房

舊房子加裝電梯這種事情我們并不陌生，隨著近幾年人們追求的生活品質(zhì)不斷的，加裝電梯的事情也是方便我們自己的出行，正換房子并沒有我們想象中這么簡單，還有顧及到自己很多的事情。

老房子加裝電梯是對不同的人群他們的理解方式，有部分人群則是更喜歡老房子的居住，更換房子也是有另外一部分的人員做出的選擇。

一：老房子的優(yōu)缺點情況。

1.老房子的優(yōu)點情況。

①配套完善，②公攤面積小，③使用成本低，

2.老小區(qū)的缺點。

①物業(yè)管理較差，②居住舒適度較差，③產(chǎn)權(quán)時間短，

老舊的房子優(yōu)點和缺點也是非常明顯的突出出來，對于有需要這些優(yōu)點的人員幫助非常大，有些人根本不需要這些優(yōu)點的東西，感覺還是居住新房子比較舒服。

二：為什么在老舊的房子上面裝電梯，也不選擇去更換房子？

1.便利性。2.習(xí)慣周邊生活。3.學(xué)區(qū)房。4.先賣后買。5.沒有資金更換。

三：總結(jié)

舊房子的優(yōu)缺點是非常明顯的，而對待舊房子在房子里面居住了長時間的一個人是有一種感情的存在，并不會這么輕易的去搬動房子，而且舊房子裝上電梯之后大大解決了之前顧慮的問題。

舊房子除了居住舒適度差一點以外，房子的使用面積高，還有周邊的生活配套，我們之前的鄰居都是相互相助，這一點并不是我們更換房子之后可以得到的。