老樓加裝電梯流程麻煩嗎？為您答疑解惑

【1】加裝電梯流程麻煩嗎？

加裝電梯看似復(fù)雜，其實(shí)很簡(jiǎn)單。有加裝電梯意愿的住戶只要做好步就行了，選擇一個(gè)合適的電梯公司，其他的手續(xù)可以委托給電梯公司代為辦理，不需要居民來(lái)回跑很多趟。

上聯(lián)審聯(lián)批會(huì)時(shí)，加梯辦所需要材料包括業(yè)主的、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，還有加蓋了社區(qū)公章的加裝電梯協(xié)議和公示公告、設(shè)計(jì)方案以及施工圖審查意見(jiàn)。

【2】業(yè)主意見(jiàn)不統(tǒng)一怎么辦？

目前的問(wèn)題是業(yè)主意見(jiàn)不統(tǒng)一，多是業(yè)主們對(duì)平層還是半層意見(jiàn)不統(tǒng)一，另外一樓業(yè)主也會(huì)因?yàn)椴晒?、噪音等因素反?duì)加梯。建議區(qū)加梯辦、街道辦、社區(qū)主動(dòng)介入到加裝電梯工作的前期協(xié)調(diào)工作，以誠(chéng)心換真心，多幫助做做業(yè)主們的思想工作。

【3】如何選一家靠譜的電梯公司？

業(yè)主在選擇電梯公司時(shí)，關(guān)鍵的要看這家公司有沒(méi)有做過(guò)加裝電梯項(xiàng)目，而且到已完工項(xiàng)目上實(shí)地查看。成熟的加裝電梯公司應(yīng)該有一套完整的資質(zhì)，包括鋼結(jié)構(gòu)資質(zhì)、建筑幕墻資質(zhì)、建筑工程、安全生產(chǎn)許可證、電梯安裝修理資質(zhì)等。

【4】政府補(bǔ)貼費(fèi)用會(huì)不會(huì)增加？

按照政策，鄭州加裝電梯可獲得15萬(wàn)補(bǔ)貼，但是按照相關(guān)規(guī)定，每年只有9月份才能集中申請(qǐng)，造成了補(bǔ)貼申領(lǐng)困難?，F(xiàn)在正在研究一年兩次，或者各區(qū)按照實(shí)際情況當(dāng)月進(jìn)行申領(lǐng)補(bǔ)貼。目前相關(guān)部門(mén)正在研究政策，財(cái)政補(bǔ)貼有望增加。

【5】加裝電梯必須要求業(yè)主“全簽字”?

按照鄭州政策，加裝電梯需要“雙三分之二”業(yè)主同意即可，但是在實(shí)際中，部分街道辦事處、社區(qū)居委會(huì)要求業(yè)主簽字才給通過(guò)。今后將對(duì)加裝電梯工作進(jìn)行量化考核，對(duì)加裝電梯工作做得好的街道辦、社區(qū)進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。

繼批165個(gè)老舊小區(qū)要改造后，

14日，廣州市城更局發(fā)布了

今年第二批改造計(jì)劃！

再加碼的422個(gè)老舊小區(qū)改造名單，

全部公布！

另外，加裝電梯又給力了，

除了補(bǔ)貼外，

好幾個(gè)區(qū)都立下加裝目標(biāo)，

很快可以住進(jìn)電梯房了！

快來(lái)看看這些要大改造的舊房小區(qū)，

有沒(méi)你家？

加碼改造422個(gè)舊小區(qū) 這三個(gè)區(qū)

昨日，市城市更新局公布了《廣州市2018年城市更新年度計(jì)劃（第二批）》，其中422個(gè)老舊小區(qū)微改造項(xiàng)目的具體名單披露，越秀、荔灣、天河的數(shù)量和安排資金。加上列入今年批城市更新計(jì)劃中的165個(gè)老舊小區(qū)微改造項(xiàng)目，列入今年城市計(jì)劃的老舊小區(qū)達(dá)到了587個(gè)。

今年5月，市政府審議通過(guò)了《廣州市2018年城市更新年度計(jì)劃（第二批）》，列入本次計(jì)劃的正式項(xiàng)目共計(jì)428個(gè)、25.93平方公里。其中老舊小區(qū)微改造項(xiàng)目422個(gè)、24.20平方公里；片區(qū)策劃項(xiàng)目1個(gè)、1.23平方公里；舊村莊綜合整治項(xiàng)目1個(gè)、0.42平方公里；國(guó)有土地舊廠自主改造項(xiàng)目3個(gè)、0.06平方公里；土地整備或政府收儲(chǔ)項(xiàng)目1個(gè)、0.02平方公里。

舊樓加裝電梯廠家闡述未來(lái)影響電梯需求的主要因素

　　說(shuō)起我們電梯，生活中我們不缺可少這個(gè)東西。當(dāng)我們都坐在“云巔之上”時(shí)，就需要電梯來(lái)幫助我們。不過(guò)呀，現(xiàn)在對(duì)于一些老人家來(lái)說(shuō)，老式建筑加轉(zhuǎn)電梯也已經(jīng)成為了一種及時(shí)需求!未來(lái)，影響我們電梯的需求主要有哪些因素呢?廣州嘉集舊樓加裝電梯廠家現(xiàn)在告訴你!

舊樓加裝電梯

　　一、城鎮(zhèn)人口以及人口密度

　　隨著人民生活水平的提高，城鎮(zhèn)人口不斷增多。作為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主要推動(dòng)力之一，08年以來(lái)我國(guó)投資保持了較快增速。舊樓加裝電梯廠家統(tǒng)計(jì)，其中80%屬于純別墅住宅，但由于周邊交通配套未完善，容易造成“空城”現(xiàn)象，今后市郊城鎮(zhèn)將成為城市中心轉(zhuǎn)移的“主戰(zhàn)場(chǎng)”，交通配套需。城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、人口密度的增大必將間接帶動(dòng)中國(guó)市場(chǎng)對(duì)電梯的需求。

　　二、房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r

　　房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是影響電梯市場(chǎng)需求的直接因素。2008年受美國(guó)次貸金融危機(jī)的影響，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)急速下滑，嚴(yán)重影響了我國(guó)本土電梯市場(chǎng)的發(fā)展。但就長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展形勢(shì)來(lái)看我國(guó)城鎮(zhèn)建設(shè)還不完善，房地產(chǎn)業(yè)還有相當(dāng)大的發(fā)展空間，政府和各地方政府都在研究出臺(tái)大量救市措施，房地產(chǎn)的冬天一定會(huì)過(guò)去。

　　三、舊樓加裝電梯

　　我國(guó)電梯已有百年歷史，新中國(guó)成立前只有及少數(shù)大樓擁有電梯。隨著人民生活水平要求的不斷提高，對(duì)舊樓加裝電梯逐漸成為電梯銷(xiāo)售市場(chǎng)的一部分。但就目前的情況來(lái)看，舊樓加裝電梯或者改裝電梯還需要先完善相關(guān)的規(guī)范。

　　四、國(guó)家基礎(chǔ)建設(shè)政策

　　現(xiàn)階段，國(guó)家基礎(chǔ)建設(shè)重點(diǎn)轉(zhuǎn)到農(nóng)村。隨著新農(nóng)村工作的推進(jìn)以及巨大的農(nóng)村人口規(guī)模因素，導(dǎo)致對(duì)相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施龐大的內(nèi)在公共需求。電梯做為人們生活中不可缺少的交通工具，更是國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施。

面對(duì)鋼結(jié)構(gòu)電梯井道和混凝土電梯井道，我們應(yīng)該如何選擇？

安裝電梯，首先涉及井道建設(shè)，現(xiàn)今的電梯井道一般分為鋼結(jié)構(gòu)電梯井道和混凝土電梯井道兩大類(lèi)，它們各有特點(diǎn)，今天，我們從廣州舊樓房加裝電梯的角度，分析對(duì)比一下兩種井道的特點(diǎn)。

鋼結(jié)構(gòu)電梯井道是由鋼制材料組成的結(jié)構(gòu)，是主要的建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型之一。結(jié)構(gòu)主要由型鋼和鋼板等制成的鋼梁、鋼柱、鋼桁架等構(gòu)件組成，各構(gòu)件或部件之間通常采用焊縫、螺栓或鉚釘連接。

鋼結(jié)構(gòu)電梯井道優(yōu)點(diǎn)：施工干擾小，施工速度較快；觀感通透明亮；鋼材可以回收再用。缺點(diǎn)：防腐防銹處理要求比較高，特別是南方濕度大的地方；需要定期維護(hù)和監(jiān)控。

混凝土電梯井道

混凝土井道是以混凝土為主要受力構(gòu)件的結(jié)構(gòu)，常見(jiàn)的是框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)等，混凝土與鋼材組合起來(lái)發(fā)揮各自的優(yōu)勢(shì)從而產(chǎn)生了組合結(jié)構(gòu)。

混凝土電梯井道優(yōu)點(diǎn)：造價(jià)經(jīng)濟(jì)；堅(jiān)固耐用、耐腐蝕；整體剛度優(yōu)于鋼結(jié)構(gòu)；后期維護(hù)成本低。缺點(diǎn)：施工周期較長(zhǎng)；施工干擾較大；建筑材料不可回收再用。

混凝土電梯井道經(jīng)濟(jì)實(shí)惠、堅(jiān)固耐用、免于維護(hù)是市民群眾多數(shù)的選擇。外部景觀好的樓宇，也有選擇做鋼結(jié)構(gòu)觀光電梯，觀光井道同時(shí)能滿足狹窄場(chǎng)地的部分采光要求。