4、房地產(chǎn)糾紛，在房屋交易的過程中，如果買賣雙方發(fā)生交易jiu紛或者是賣方的賣房行為存在違fa，一房多賣等行為，造成買方和其他方利益受損，需要進(jìn)行賠償?shù)?，任何一方都可委托專業(yè)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對引起糾紛的房屋進(jìn)行評估，為解決jiu紛和蕞終賠償責(zé)任劃分提供依據(jù)。在第1個(gè)層面上，交通事故認(rèn)定書并不存在審查的必要，因?yàn)槠浔旧砭褪且苑晌谋拘问酱嬖诘模哂锌陀^的外在。

5、為房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)業(yè)涉及到各行各業(yè)，對房產(chǎn)來說，也有很多人為自己的房子投保，主要是為了預(yù)防因自然災(zāi)害或者是意外事故，比如火災(zāi)等可能對房屋造成的損失。為了確認(rèn)房屋的賠償值，需要對房屋進(jìn)行保險(xiǎn)估價(jià)，主要分為房產(chǎn)投保時(shí)的保險(xiǎn)價(jià)值評估和保險(xiǎn)事故發(fā)生后的損失價(jià)值或損失程度的評估。交通事故車輛損失評估要看幾點(diǎn)：1、看資質(zhì)，評估公司一定要資質(zhì)齊全。據(jù)此，來確定具體的賠償措施。

剖析財(cái)務(wù)審計(jì)與資產(chǎn)評估的關(guān)系有哪些？

剖析財(cái)務(wù)審計(jì)與資產(chǎn)評估的關(guān)系有哪些？

1、資產(chǎn)評估與審計(jì)的方法具有相同的地方，例如資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)在進(jìn)行評估作價(jià)時(shí)，往往采用與審計(jì)方法相同或相似的程序，如監(jiān)盤、函證、抽樣、測試等。而審計(jì)機(jī)構(gòu)在審計(jì)時(shí)，需要采用公允價(jià)值測試資產(chǎn)價(jià)值，并據(jù)以計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備或確定公允價(jià)值變動(dòng)損益等，這與評估并無很大區(qū)別。并且資產(chǎn)評估和審計(jì)都是一種針對事實(shí)的判斷。交通事故認(rèn)定書的性質(zhì)其又分三種意見：其一，書證說，認(rèn)為交通事故認(rèn)定書是由公an機(jī)關(guān)在其法定權(quán)限內(nèi)行使職權(quán)所制作的文書，從書證分類角度看，是種公文性書證。這種相似性建立了他們可以借鑒結(jié)果的關(guān)系。但是，審計(jì)是基于歷史信息，對會(huì)計(jì)報(bào)表的合法性、公允性進(jìn)行審核;資產(chǎn)評估是對資產(chǎn)未來能產(chǎn)生的價(jià)值的公允性進(jìn)行評估。這決定了他們之間的不可等同性。

2、從企業(yè)整體評估采用“收益現(xiàn)值法”為例，其“收益現(xiàn)值法”的基本思路是根據(jù)企業(yè)以往的生產(chǎn)經(jīng)營情況和企業(yè)外部條件，預(yù)測出企業(yè)未來每年的平均收益額，然后將收益額通過收益還原或稱資本化處理，從而確定企業(yè)資產(chǎn)的總體價(jià)格。有的認(rèn)證中心甚至與教警部門強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合形成利益產(chǎn)業(yè)鏈，教警部門在處理交通事故的第1時(shí)間委托認(rèn)證中心對事故車輛進(jìn)行定損，然后通知車主繳納鑒定費(fèi)領(lǐng)取鑒定結(jié)論書，否則就不予出具《事故認(rèn)定書》，不放行事故車輛。這種資產(chǎn)評估方法的基礎(chǔ)是“企業(yè)以往的生產(chǎn)經(jīng)營情況”，而蕞能反映企業(yè)這個(gè)“情況”的恰恰只有注冊會(huì)計(jì)師出具無保留意見的審計(jì)報(bào)告所驗(yàn)證的企業(yè)會(huì)計(jì)報(bào)表。

資產(chǎn)評估的前提有哪些要求

資產(chǎn)評估的前提資產(chǎn)評估主要是解決計(jì)量問題，這個(gè)計(jì)量工作是建立在企業(yè)提供的賬面基礎(chǔ)之上的。也就是說賬面數(shù)據(jù)是企業(yè)資產(chǎn)評估的前提。而審計(jì)主要是解決賬面問數(shù)額的真實(shí)性問題。管理團(tuán)隊(duì)和鑒定評估專業(yè)人員都具有豐富的經(jīng)銷二手車及事故車維修理賠經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)也具有相當(dāng)?shù)奈幕R(shí)和豐富的管理經(jīng)驗(yàn)。所以大部分學(xué)者認(rèn)為，有些資產(chǎn)評估，如考慮企業(yè)整體價(jià)值時(shí)，評估數(shù)據(jù)應(yīng)依賴于審計(jì)，妥當(dāng)?shù)霓k法就是先審計(jì)后評估資產(chǎn)首先要利用真實(shí)、準(zhǔn)確地反映企業(yè)“會(huì)計(jì)要素”的會(huì)計(jì)資料為基礎(chǔ)，會(huì)計(jì)資料的真實(shí)性則主要通過注冊會(huì)計(jì)師的無保留意見審計(jì)報(bào)告說明。具體來說，在債權(quán)債務(wù)的評估中，應(yīng)先通過審計(jì)查明有無帳外的或是假債權(quán)債務(wù)，以免評估時(shí)產(chǎn)生漏評或錯(cuò)評。