河南恒基房屋質(zhì)量檢驗檢測有限公司，公司擁有實驗室，目前國內(nèi)外較好的各類檢測設(shè)備，可進(jìn)行各類房屋質(zhì)量的檢驗檢測工作，獲得CMA檢驗檢測體系認(rèn)證。主做房屋安全鑒定，房屋抗震性能檢測鑒定，房屋可靠性檢測鑒定。多年來以更高、更新、更強為企業(yè)發(fā)展宗旨，以技術(shù)求生存、以誠信求發(fā)展。

在房屋檢測過程中，砌體材料該如何檢測呢？

01 檢測單元劃分

   砌體材料力學(xué)性能檢測時，一般情況下可按房屋的層劃分檢測單元。由于砌體的離散性較大，當(dāng)房屋的層數(shù)較多，且確知砌體的強度設(shè)計等級時，只有單層的建筑面積較小時（不超過300平方米)，才將具有相同設(shè)計強度等級的若干層合并作為一個檢測單元。

02 抽樣取點

   在檢測單元中抽取的稱為檢測單體，檢測單體可以是一個構(gòu)件，也可以是構(gòu)件的一部分。

03 布點原則

   1）釆用直接法檢測砌體的強度時，每個檢測單元的抽樣（檢測單體）數(shù)量不宜少于3個;

   2）采用間接法檢測砌體的強度時，每個檢測單元的抽樣（檢測單體）數(shù)量不宜少于5個；

   3）同一檢測單元內(nèi)的總灌筑面積不大于300平方米時，抽樣數(shù)量可適當(dāng)減少，但不應(yīng)少于3個。

【管線損壞漏水】

   1）以外鋪的方式重新鋪設(shè)管線（可以是某一段管線），舍棄已損壞的管線。此時需要做好新管線的連接及防漏措施。

   2）更換損壞的管線。但實際操作難度較大。

【房屋裂縫漏水】

   1）補縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要用億家補漏膏把縫隙填平，等干后進(jìn)行下一步。

   2）用水性防水涂料或墻滲寶透明防水材料涂刷兩遍，如果光涂縫隙也要寬帶達(dá)到20厘米以上。這樣確保粘結(jié)力。防水涂料都是滲入粘結(jié)的，彈性好，所以使用年限長。

裂縫檢測就是裂縫現(xiàn)狀檢查，通過現(xiàn)狀檢測并繪制裂縫分布圖，為進(jìn)行裂縫分析和危害性評定提供依據(jù)。

   裂縫外觀檢測常用的儀器有刻度放大鏡、裂縫對比卡等，裂縫深度主要采用超聲波法探測或直接鉆芯法檢測。檢測的一般步驟如下：

01 繪制裂縫分布圖

   先畫出產(chǎn)生裂縫構(gòu)件的形狀， 然后將裂縫的位置、長度標(biāo)于圖上，并對每條裂縫進(jìn)行編號和注明裂縫出現(xiàn)時間。為便于研究分析，裂縫圖應(yīng)根據(jù)構(gòu)件逐一繪制展開圖，并在圖上標(biāo)明方位。當(dāng)裂縫數(shù)量較多時，可在構(gòu)件有裂縫的表面畫上方格，方格尺寸依據(jù)構(gòu)件的大小以200- 500mm 為宜，在裂縫的一側(cè)用毛筆或粉筆沿裂縫畫線，然后依據(jù)同樣的位置翻樣到記錄本上，對于特殊形狀的裂縫還要拍照和攝像。

02 測定裂縫寬度

   測定時把裂縫全長分為四等分，中央點和兩端，以及中央點和中間的第三分點。測定裂縫方向上的垂直寬度，使用帶有刻度的專用顯微鏡，將刻度與縫口垂直，量出縫口寬度，記下讀數(shù)并標(biāo)于圖上。也可以采用裂縫卡通過放大鏡估計裂縫寬度，但這種方法誤差較大。裂縫長度可用鋼尺測量，在裂縫的端部要有標(biāo)志，標(biāo)上年月日，以觀測裂縫的發(fā)展。在測定裂縫長度和寬度的同時，須同時確認(rèn)保護(hù)層厚度，保護(hù)層混凝土厚度不宜用鏨鑿開時，可用鋼筋探測器找出其厚度。