河南恒基房屋質(zhì)量檢驗檢測有限公司，公司擁有實驗室，目前國內(nèi)外較好的各類檢測設(shè)備，可進行各類房屋質(zhì)量的檢驗檢測工作，獲得CMA檢驗檢測體系認證。主做房屋安全鑒定，房屋抗震性能檢測鑒定，房屋可靠性檢測鑒定。多年來以更高、更新、更強為企業(yè)發(fā)展宗旨，以技術(shù)求生存、以誠信求發(fā)展。

在下列情況下,應(yīng)進行結(jié)構(gòu)綜合安全性鑒定:

1　達到設(shè)計使用年限需要繼續(xù)使用的;

2　原設(shè)計未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防要求提高的;

3　擬進行結(jié)構(gòu)改造影響結(jié)構(gòu)安全性與抗震性能的,改變使用用途活荷載增大或抗震設(shè)防類別提高的,或未按照規(guī)定變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)降低了房屋結(jié)構(gòu)安全性與抗震性能的;

4　主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯受力裂縫或鋼筋、鋼材銹蝕及變形等損傷的;

5　出現(xiàn)地基不均勻沉降導致結(jié)構(gòu)損傷、變形的;

6　毗鄰的建設(shè)工程施工影響房屋建筑使用和結(jié)構(gòu)安全性與抗震性能的;

7　經(jīng)安全評估發(fā)現(xiàn)房屋建筑存在嚴重安全隱患的;

8　因事故導致結(jié)構(gòu)整體損傷或房屋建筑災(zāi)害損傷修復、處理前的鑒定。

在下列情況下,可僅進行結(jié)構(gòu)安全性鑒定:

1　房屋局部改造(不包括局部加層)影響一定范圍內(nèi)的結(jié)構(gòu)構(gòu)件安全;

2　因災(zāi)害或者事故導致結(jié)構(gòu)局部損傷的;

3　正常使用中發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在安全問題的;

4　經(jīng)安全評估發(fā)現(xiàn)房屋建筑存在局部安全隱患的;

5　其他需要僅進行結(jié)構(gòu)安全性鑒定的房屋。

在下列情況下,應(yīng)依據(jù)相關(guān)規(guī)范的規(guī)定進行建筑專項鑒定:

1　對維修改造有專門要求的;

2　結(jié)構(gòu)需進行耐久性治理的;

3　結(jié)構(gòu)存在明顯振動影響的;

4　結(jié)構(gòu)或地基需進行長期監(jiān)測的。

進行檢測鑒定的情況(可選性)

　　(1)建設(shè)施工時，毗鄰區(qū)域可能或已經(jīng)受到影響的房屋。在工程開工前，應(yīng)該對可能受影響的房屋進行檢測鑒定，并對檢測結(jié)果進行公證。這樣可以使建設(shè)方規(guī)避許多后期問題。如當出現(xiàn)爭議后再委托鑒定，許多問題都很難說清楚。這種情況在上海一般進行損傷趨勢檢測，不需進行安全檢測鑒定。

　　(2)房屋的承租方造成房屋損壞。承租方應(yīng)委托進行安全檢測鑒定或直接與業(yè)主協(xié)商處理措施。

　　(3)因外部事故造成損傷，房屋功能受到影響時，如房屋受到撞擊情況。

　　通過房屋安全檢測鑒定，排除安全隱患，了解損傷狀況和房屋安全現(xiàn)狀，對于房屋后續(xù)安全使用很有裨益。如果房屋存在安全性問題，如出現(xiàn)坍塌，受損失低的是房屋業(yè)主了如果存在功能性問題，受到妨礙的還是產(chǎn)權(quán)人和使用人。房屋安全檢測鑒定是房屋安全管理很重的一項，也是與各個房屋使用人密切相關(guān)，因而需要給予足夠的重視。

河南恒基房屋質(zhì)量檢驗檢測有限公司，公司擁有實驗室，目前國內(nèi)外較好的各類檢測設(shè)備，可進行各類房屋質(zhì)量的檢驗檢測工作，獲得CMA檢驗檢測體系認證。

主做房屋安全鑒定，房屋抗震性能檢測鑒定，房屋可靠性檢測鑒定。多年來以更高、更新、更強為企業(yè)發(fā)展宗旨，以技術(shù)求生存、以誠信求發(fā)展。

房屋交付使用后，存在下列情形之一的，房屋使用安全責任人應(yīng)當委托專業(yè)的房屋安全鑒定機構(gòu)進行結(jié)構(gòu)安全鑒定：

　　(一)房屋達到設(shè)計使用年限，仍需繼續(xù)使用的，應(yīng)當在達到設(shè)計使用年限當年委托進行結(jié)構(gòu)安全鑒定，此后每五年至少進行一次房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定;

　　(二)房屋出現(xiàn)危及使用安全跡象的;

　　(三)改變房屋使用性質(zhì)，可能危及使用安全的;

　　(四)房屋遭受災(zāi)害事故后出現(xiàn)異常，仍需繼續(xù)使用的。

對于房屋裂縫檢測鑒定過程中，需對房屋裂縫的寬度、長度以及深度進行細致檢測。裂縫按其擴展趨勢可以分為穩(wěn)定性裂縫、活動性裂縫和發(fā)展裂縫，所以在進行安全鑒定檢測工作時，要充分掌握房屋室內(nèi)外的裂縫分析。裂縫的寬度越大、長度越長、深度越深，其結(jié)構(gòu)中的鋼筋就越容易受到腐蝕，也就意味著在長久暴露的情況下，鋼筋及混凝土的強度都會受到破壞，從而影響建筑壽命。因此，在進行檢測時，要充分對房屋室內(nèi)外的裂縫進行檢測，并結(jié)合房屋周圍環(huán)境進行充分考察。

　　因此，住房產(chǎn)生裂縫時，為了我們的安全著想，可請國家認可的第三方檢測機構(gòu)進行檢測鑒定，根據(jù)實際勘測檢測出具鑒定報告，準確判斷房屋裂縫的深度、長度和寬度，并根據(jù)其危險性大小采取必要的加固措施。