積攢了大半輩子，好不容易買了一套房子；終于等到接房了，聽說交房還要驗房，當時就蒙圈了；今天老吳就跟大家來探討一下驗房的正確流程以及驗房中需要注意的一些細節(jié)。因房屋質量等問題引起的收房糾紛，一直是發(fā)的房產(chǎn)糾紛類型。對于購房的業(yè)主提前掌握一些收房知識十分必要除了辦理一些常規(guī)手續(xù)，的收房環(huán)節(jié)就是驗房。找個驗房師幫著一塊去驗房，不失為好主意，但他們往往收費不菲，專業(yè)水平也參差不齊。其實，驗房并非是件十分深奧復雜的事，您只要掌握了基本的程序、帶齊工具，同樣可以給自己的房屋質量好好把把脈。

入住新家不久，各類質量問題頻繁顯現(xiàn)。想要維權投訴，卻看到裝修公司和開發(fā)商互相推卸責任……遇到這樣的情況，任何讀者都會頭疼。因此驗房是非常有必要的，今天，編輯就來說說毛坯房驗收的重點吧！結構驗收，不能放過局部細節(jié)：拿到房子以后，首先要考察一下房屋結構，房屋的結構問題沒解決就急著裝修，往往會問題頻現(xiàn)。根據(jù)房屋交接書中提供的套內(nèi)建筑面積和圖紙為依據(jù)，實地測量，如果誤差較大可以要求開發(fā)商或委托專業(yè)機構復測。

屋頂（1）檢查屋頂是否有開裂現(xiàn)象（2）空鼓現(xiàn)象6.門窗（門，廚房，房間，儲物柜，推拉門）（1）檢查門窗表面是否扭曲變形，破損，剝落，劃痕損傷（2）檢測門窗安裝，合頁是否正常安裝；是否存在明顯縫隙；開合松緊度是否合適；密封條是否不松動，不脫落（3）門鎖窗戶鎖是否正常安裝能否正常使用（4）窗子排水孔是否打通（5）窗扇密閉性、玻璃完好（6）密封膠、密封條、配件是否齊全如防脫落裝置、防碰器，壓條拼接

堅持先驗房再收樓先查房、驗房再收樓，是一個必要的原則。如果房子的交付文件不齊，或房屋質量有問題，建議拒絕收樓。如果要拒絕收樓，要以書面的形式告知甲方。驗房前要做的四件事步查看#竣工驗收備案表#現(xiàn)在一些較大房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，會在交付的現(xiàn)場把#竣工驗收備案表#公示出來的但仍有60%~70%的開發(fā)公司不會公示出來，因為一旦公示出來，很有可能要按照合同約定交樓，而大多數(shù)項目可能尚未通過政府相關部門的驗收。