毛坯房驗收首先關注的應該是防水，除了衛(wèi)生間，還有廚房的防水，建議業(yè)主進去之后首先是視覺觀察，一般來說，新房的衛(wèi)生間和廚房的墻壁會有1.5~2米高的防水層，細心的業(yè)主可以在墻壁側面看到涂有防水瀝青的加強處理。如果后期裝修不打算改水電的話，測防水做閉水測試。在衛(wèi)生間放水，放一層5—10厘米的高度的水域，放水之后24小時到樓下看看是否漏水，如果漏水就讓開發(fā)商處理。驗完防水，緊接著檢查給水管和排水管，業(yè)主首先應該查驗管道安裝的通暢和密封：用手捏住管道略使勁晃動，應固定牢固。如果松動，應重新固定。

正常驗收房子時間一般是持續(xù)2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：00去。有條件的可請專業(yè)人員幫你驗房（大型裝修公司，如果你在驗房之前已經和他們簽訂了裝修合同，那么可以請他們專門的施工監(jiān)理和你一起去驗房，其實這是，的方式）。要根據購房契約和補充協(xié)議驗收房屋，下面提供驗房的參考步驟，通過的項目可在后面打“√”，未通過的注上說明，后匯總，請開發(fā)商代表簽字確認。 項：查驗文件

關于驗收

一些會找到相關的驗房公司、監(jiān)理公司的專業(yè)驗房人員一起來驗房，畢竟咱是次置業(yè)，驗房的重要性在于讓我們了解房屋本身的質量問題，也能避免隨后的裝修中扯皮問題。

應根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。驗收時，開發(fā)商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和新建商品房房地產權證。

收房過程中，關注的要數(shù)房屋質量問題了。律師提醒，一定要謹慎觀察房屋狀態(tài)，如果自己對房屋的質量情況沒有足夠自信，可以聘請專業(yè)的第三方房屋鑒定機構進行鑒定。

如果出現(xiàn)質量問題要向開發(fā)商提供書面證據。律師表示，購房者在買新房時，出現(xiàn)質量問題，一定要出示書面證據，在收房截止日期內，到現(xiàn)場與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商無果，購房者可拒絕收房。但一定要到場，并提供書面證據。