樓頂天臺怎么辦？

購買頂層的業(yè)主，開發(fā)商往往會贈送一個露天陽臺，雖然大小不一，但現在很多住戶覺得露臺沒有什么用，而且家里有小孩的更是擔心，于是就把露臺做成了封露臺，用玻璃等材料將其封起來，或者直接就將露臺改建成臥室或者客廳等。然而，露天陽臺真的可以隨便封起來嗎？一些業(yè)主對此不屑一顧，認為“露臺已經送給我了，我當然可以改造它”，是的，你可以適當改造成養(yǎng)花喝茶區(qū)，但是不允許私自搭建成封露臺。露臺不屬于合同上面的購房面積，在業(yè)主公約中也有提到。準備封起頂層露臺的業(yè)主要考慮好以下幾項。1、私自搭建的封露臺是建筑，個人沒有權利這樣做。自封露臺，一定程度上是違反規(guī)定的，既要保證安全性，又要維持美觀，讓物業(yè)也很兩難。2、封露臺要事先詢問周圍鄰居意見，大多數人贊成可以由業(yè)主向物業(yè)管理公司提出要求。3、搭建封露臺要留出公共過道，不能影響整體房型的美觀。4、施工團隊是否有固定單位，建筑是否能達標，如果建筑不牢靠，被風刮下墜落也會傷及行人。5、考慮樓房承重，不要因為你自己的一時舒服，影響了鄰居之間的安全問題，讓露臺下面的住戶成天提心吊膽擔心會不會不能承重塌下來。因為私自改造樓房原始結構，不能保證樓層、墻體是否有承重能力。6、如果封起露臺改建成廚房衛(wèi)生間等，還會破壞樓頂防水結構，損壞外墻保溫防水系統，造成雨水下滲等安全隱患。7、會不會影響自家房屋的采光。8、沒有經過允許就擅自搭建封露臺，或不服從物業(yè)勸阻的業(yè)主，部門是有權利強制拆除的

陽光房常見問題及解決方法

今天就來講講陽光房建造中不可忽視常見問題陽光房漏水：造成的原因：陽光房漏水的地方可以頂部或立面窗戶等許多地方，外面一下雨，陽光房內就會有水流順著細縫滲進來，百分之八十出現這種現象都是因為陽光房的骨架鏈接處膠沒打好，在裝修過程中工人偷工減料或者未進行防水處理。

也有一部分是因為陽光房使用長，框架部分會稍微變形，鏈接處出現縫隙。解決措施：采用斜頂陽光房裝修設計，下雨時水自然流出，不會出現積水漏水問題。

同時選擇鋁合金框架材料，不會被雨水腐蝕生銹，高低溫下也都不會變形。

另外，關于打膠問題，防水膠的分度值至少需為1mm厚度，顏色均勻，質量檢驗合格，打膠地方的表面需平整飽滿，不影響美觀。陽光房冬暖夏涼造成原因:陽光房是全玻璃建造，在自然溫度極高或極低的情況下，自然會出現冬冷夏熱的情況，這是無法避免的

陽光房的優(yōu)點

大城市中，許多人們生活在鋼筋水泥構成的鋼鐵森林里面，難以享受到大自然的風采，后陽光房經歐洲傳入我國，瞬間得到人們的熱愛，陽光房甚至還具備很多我們意想不到的作用采光面積大經相關部門統計得出，人體每天都能照射陽光，，這樣會促使皮下血管擴張，有利于身體殘留的有毒物質能順利排泄，并且經過陽光照射，人體還可以充分吸收陽光的鈣元素，。

研究報告指出，陽光中的紫外線有很強的滅殺細菌能力，大多數細菌能在陽光下曬半小時以上就會被消滅。而陽光房好處就是能夠擁有大面積的采光玻璃，經玻璃的折射下，我們能充分享受沐浴在太陽的光輝下，對人體擁有各種好處。私家小花園在大城市里面，，連人居住的空間都不夠，何況是種植花花草草的田地了

。但是，擁有陽光房后就能輕易解決這種問題，平時在陽光房內種植花草、蔬菜等等，打造屬于自己的四季小花園，這不是也很浪漫嗎？陽光書房老婆衣服太多了，家里連擺放衣服的衣柜都不夠用，何況是業(yè)主自己的書籍呢？這時候有陽光房就方便得多了，利用智能陽光房冬暖夏涼的特性，打造一個陽光書房，試想一下，書香味、墨水味，經過陽光的照射，在躺椅上悠閑的看著喜愛的書籍，是多么溫暖愜意的事情

為什么要再樓頂搭建陽光房

現在城市樓房和住宅小區(qū)大多都是高層，但是在頂樓可以自由使用，自己做陽光房時候就受很多人青睞了，那么在高層建筑頂樓做陽光房怎么做才能保證安全又實用呢？

在高層頂樓做陽光房需要注意的就是安全問題，因為頂樓天臺就意味著風大、暴雨、暴雪侵襲，排水系統是陽光房必備的條件，有效的排水可以有效避免雨水的滲透。

在施工的時候也要在墻面和地面都進行防水處理哦！隔音和保溫，選擇好了窗框，玻璃也要選好的。中空貼膜玻璃或者是充有惰性氣體的玻璃，都可以上隔絕熱量外泄。

陽光房在冬天曬太陽、在夏天仰望星空，啤酒趴也是好地方、養(yǎng)養(yǎng)花、休閑健身等等。想在夏天使用的話，需要屋頂可以移動打開才可以哦，不然會熱暈的哦！透光性，如果陽光房不透光，那還要它干嘛！透光性好的玻璃材質，能讓我們觀看到更美的景色效果。

在屋頂傾斜度為45度的情況下，根據不同的頂棚形狀，選各種精美的開啟窗。這樣的方式，能夠滿足功能性、成本也相對減少、還有不錯的裝飾性哦！材料選擇，跟鋼結構相比，鋁合金結構同樣具有的承重、以及抵抗風雨的能力，不僅如此，鋁合金結構還具有良好的隔熱保溫效果，使用起來比鋼結構陽光房更加溫暖舒適。你就可以安心的準備搭建你的樓頂陽光房了