工業(yè)房地產(chǎn)批文承尤其應(yīng)該了解和充分注意來自于行政審批環(huán)

工業(yè)房地產(chǎn)批文 承尤其應(yīng)該了解和充分注意來自于行政審批環(huán)節(jié)的限制和風(fēng)險。承的工業(yè)項目若與批文存在任何不符，均有被停產(chǎn)或罰款的可能。 租賃期限,提前退租與續(xù)租選擇權(quán) 工業(yè)生產(chǎn)周期較長，因此相應(yīng)租賃合同期限也較長。面對較長的租期，以及生產(chǎn)經(jīng)營的現(xiàn)實風(fēng)險，業(yè)主或出會擔(dān)心承租方因生產(chǎn)萎縮甚至虧損而中途解約，承則擔(dān)心合同到期業(yè)主不續(xù)租情況下可能導(dǎo)致的生產(chǎn)停頓和脫節(jié)。 針對此問題，租賃雙方可共同確定一個額度較高的中途解約的違約金，同時設(shè)定一組承可單方選擇續(xù)租的程序和條件，例如續(xù)租期限、通知方式等。

如何進(jìn)一步提高鋼結(jié)構(gòu)廠房的制作和安裝精度

在建筑行業(yè)，隨著鋼結(jié)構(gòu)廠房的利用越來越普及，鋼結(jié)構(gòu)廠房的制作、運輸和安裝工藝技術(shù)越來越受到重視，同時也得到較快發(fā)展和持續(xù)改進(jìn)。如何進(jìn)一步提高鋼結(jié)構(gòu)廠房的制作和安裝精度，降低成本，是擺在鋼結(jié)構(gòu)廠房行業(yè)面前的一個課題。現(xiàn)在國家有關(guān)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)在這方面作出了很多規(guī)定，對從零部件下料到竣工的每一步都提出了要求。 從提高鋼結(jié)構(gòu)廠房的安裝精度考慮，對制作、運輸、安裝等主要環(huán)節(jié)中必須予以高度重視的一些問題和具體的控制方法作了分析和總結(jié)?，F(xiàn)拋磚引玉，與同行進(jìn)行交流。

多層廠房平面有多種形式

多層廠房是在單層廠房基礎(chǔ)上發(fā)展起來的。這類廠房有利于安排豎向生產(chǎn)流程，管線集中，管理方便，占地面積小。如果安排重型的和振動較大的生產(chǎn)車間，則結(jié)構(gòu)設(shè)計比較復(fù)雜。 多層廠房平面有多種形式，常見的是：內(nèi)廊式不等跨布置，中間跨作通道；等跨布置，適用于大面積靈活布置的生產(chǎn)車間。以自然采光為主的多層廠房，寬度一般為15～24米，過寬則中間地帶采光不足。在交通樞紐、管道井常布置在中心部位，空調(diào)機(jī)房則可設(shè)在廠房的一側(cè)或底層，利用技術(shù)夾層、豎井通至各層。

廠房租售雙方都要注意一些細(xì)節(jié)問題

廠房租售雙方都要注意一些細(xì)節(jié)問題。如果該地塊是集體用地，要看是否有土地租賃合同，該地塊是否有相關(guān)控制法規(guī)，地塊年限是多少，土地、廠房的容積率是多大等，在交易前向有關(guān)部門和專業(yè)中介咨詢清楚。 另外，投資廠房一定要計算投資回報率。很多人都想在廠房的出租和轉(zhuǎn)讓中獲利，但廠房投資也要靈活變通。工業(yè)地產(chǎn)是長線投資，不同其他風(fēng)險大回報快的行業(yè)，這行適合一些有資金的人操作，賺的是時間上的錢，所以，賺錢機(jī)會雖不常有，但也要看好再出手。 土地幫推薦的地塊都沒有以上的風(fēng)險哦，無論是地點、年限、性質(zhì)、回報率、大小，都是萬中挑一的，投資這樣的廠房你還猶豫什么，分分鐘祝你挑戰(zhàn)CEO，迎接人生啦！