房屋用途業(yè)主和承均要核實房地產(chǎn)權(quán)證

房屋用途 業(yè)主和承均要核實房地產(chǎn)權(quán)證有關(guān)房產(chǎn)和土地用途的記載，了解項目土地和項目房產(chǎn)的現(xiàn)實用途。 租賃合同中應該盡可能詳盡地列明工業(yè)廠房的具體用途。同時，具體描述應該考慮到項目房地產(chǎn)相關(guān)行政批文中的明確限制。 提示：對于業(yè)主或出來說，可在合同中約定，在確定房屋用途后，在租賃期間內(nèi)承不得擅自改變房屋用途，否則將視作違約行為。

農(nóng)村宅基地上到底能不能建廠房?

農(nóng)村宅基地上到底能不能建廠房？ 1、利用宅基地建設廠房已被允許。在今年1月17日舉行的會議，已經(jīng)確定允許返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)者利用宅基地建設生產(chǎn)用房創(chuàng)辦小型加工項目。這對于農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展，對于農(nóng)民增收致富，對于農(nóng)民工、大學生等有想法、有志向、想創(chuàng)業(yè)、肯實干的農(nóng)民群體來講，是一個重大利好消息。 2、宅基地建設生產(chǎn)用房有諸多條件限制。利用宅基地建設小型加工項目是一個大好事，但還有很多問題需要注意，尤其是環(huán)保問題、消防問題、安全問題，因為宅基地是在人員居住稠密的居民區(qū)，生產(chǎn)項目一定不能排放污水、廢氣或散發(fā)不良氣味，一定不能存在消防隱患，一定不能存在其他安全問題，必須要征得左鄰右舍的同意和支持。 3、宅基地建設廠房很多配套政策都需要跟進。利用宅基地建設小型加工項目是國家為支持農(nóng)民增收致富、鼓勵農(nóng)民返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)而提出來的，就當前來講還是一個新生事物，很多地方還在不斷的探索和改進中，比如說，能夠利用自家宅基地，但能不能再來租用左鄰右舍的宅基地擴大生產(chǎn)，小型加工項目多小是小、多大是大，還沒有一個統(tǒng)一的標準。

廠房內(nèi)的熱源布置要考慮對相鄰工段的影響

這種廠房內(nèi)在生產(chǎn)過程中散發(fā)大量余熱或，廠房設計應著重解決散熱排煙問題，一般以采用自然通風散熱為主，機械排熱為輔。設計中還要綜合考慮車間內(nèi)外對環(huán)境的污染和影響。 熱加工廠房多為窄長的單跨廠房,以利自然通風,面積大的也可用聯(lián)跨。廠房內(nèi)的熱源布置要考慮對相鄰工段的影響,如果常年風壓不大,熱源正對排風口（如天窗等），以減少室內(nèi)的紊亂氣流。 在剖面設計中，單跨廠房須增大低側(cè)窗的面積（或用大面積開敞的大門）和增大高側(cè)窗的面積，利用其高差以利通風換氣。天窗要有足夠高度，以利排氣。在溫暖地區(qū)，可采用開敞式或半開敞式建筑。為風雨侵襲，可設擋雨板，并兼作遮陽用。 熱加工廠房如用作冶煉、軋鋼、鑄造、鍛壓等車間，一般設有地溝、地坑和較大的設備基礎，地下煙道也較多，宜設在地下水位較低的地段，并作防水處理。此外，對鑄造、鍛壓車間產(chǎn)生的振動、噪聲，也都應作處理。

排架結(jié)構(gòu)廠房是由屋架(或屋面梁)、柱和基礎組成

排架結(jié)構(gòu)廠房是由屋架（或屋面梁）、柱和基礎組成，柱與屋架鉸接，與基礎剛接的廠房。 主要用于單層廠房，由屋架、柱子和基礎構(gòu)成橫向平面排架，是廠房的主要承重體系，再通過屋面板、吊車梁、支撐等縱向構(gòu)件將平面排架聯(lián)結(jié)起來，構(gòu)成整體的空間結(jié)構(gòu)。 1、排架結(jié)構(gòu)廠房跨度大，高度大，承受的荷載大，因而構(gòu)件的內(nèi)力大，截面尺寸大，用料多。 2、排架結(jié)構(gòu)廠房適合于重型工業(yè)的大廠房。 3、排架結(jié)構(gòu)廠房荷載形式多樣，并且常承受動力荷載和移動荷載（如吊車荷載、動力設備荷載等）。 4、排架結(jié)構(gòu)廠房柱是承受屋面荷載、墻體荷載、吊車荷載以及作用的主要構(gòu)件。 5、排架結(jié)構(gòu)廠房基礎受力大，對地質(zhì)勘察的要求較高。