商鋪門面轉讓費地法律性質

商鋪門面轉讓費地法律性質現(xiàn)行法律尚無明確規(guī)定，理論層面的探討存在不同觀點，如前述學者元所持觀點認為其是對優(yōu)先續(xù)租權的購買；另有學者則認為商鋪轉讓費所對應的并非優(yōu)先續(xù)租權，而是剩余租賃期限的轉讓對價，如學者劉志強在2009年于《人民報》中發(fā)表《也談商鋪門面轉讓費的法律性質》所述：商鋪門面轉讓費的法律性質只能是在承在有權轉租(在租賃合同中明確約定其可以轉租或獲得了出的同意)房屋的情況下,次承為獲得剩余的租賃期限向轉所支付的一種對價,如果所轉讓的房屋還包括裝潢、設備等,門面轉讓費則有部分是對裝、設備的購買。

認同商鋪轉讓費系剩余租賃期限的轉讓對價，認為主張其是對優(yōu)先續(xù)租權的購買的觀點不能成立，理由是在房屋租賃法律關系中，法律規(guī)定的優(yōu)先權于承在同等條件下的優(yōu)先購買權，而并沒有規(guī)定優(yōu)先續(xù)租權這一權利，體現(xiàn)在《合同法》第230條規(guī)定的表述是“出出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承，承享有以同等條件優(yōu)先購買的權利?！眱?yōu)先續(xù)租權只是基于租賃合同當事人在合同中約定有租期屆滿后承在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權利的類似約定情況下，所獲得的一種權利，由于是基于其屬于約定所產生的權利，因此只能由租賃合同中的承所享有，當承將所租賃的房屋進行轉租時，除非原租賃合同上已經明確約定在承轉租的情況下、次承仍可享有同等條件下的優(yōu)先承租權，否則此種約定的權利無法由承轉讓給次承，其實從實踐中看，在涉及商鋪門面轉讓費的糾紛中通常的租賃合同中是不會出現(xiàn)此類約定條款的，因此，認為商鋪門面轉讓費是次承對優(yōu)先續(xù)租權的購買是無法成立的；而就是次承為獲得剩余的租賃期限向轉所支付的一種對價。

夫妻共同債務有哪些條款?

1、夫妻一方的婚前債務。如夫妻一方為購置房屋等財產負擔的債務，該房屋沒有用于婚后共同生活的，應當認定為個人債務。

2、夫妻雙方依法約定由個人負擔的債務。夫妻雙方將本屬共同生活所負的債務，約定由一方負擔的，可以視為夫妻個人債務。這種約定原則上不對債權人產生對抗效力，除非債權人事先知道該約定或者事后追認該約定。

3、夫妻一方因個人不合理的開支，如、、酗酒所負債務。

4、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產為一方個人財產，附隨這份遺囑或贈與合同而來的債務也應由接受遺囑或贈與的一方單獨承擔，他方無清償責任。

5、夫妻一方未經對方同意，擅自資助沒有扶養(yǎng)義務人所負擔的債務。

6、夫妻一方未經對方同意，獨自從事生產或者經營活動所負債務，且其收入確未用于共同生活的。

7、其他依法應由個人承擔的債務。包括夫妻一方實施行為、侵權行為所負的債務。

2017年2月20日審議通過，2017年3月1日施行的《人民關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）的補充規(guī)定》中，增加了關于是否屬于夫妻共同債務的兩項條款。

法律顧問有兩種,一種是職業(yè)律師兼任的

法律顧問有兩種，一種是職業(yè)律師兼任的，一種是單位內部員工直接擔任的。前者任何案件都可以做。后者可以替本單位代理民事糾紛。但不可在單位之外從事律師業(yè)務。

法律顧問

一、協(xié)助集團公司領導正確執(zhí)行國家法律、法規(guī)，對集團公司重大經營決策提出法律意見。

二、負責管理集團公律顧問工作。對集團公司所屬各單位法律顧問機構實施業(yè)務指導、監(jiān)督、檢查、考評。

三、參與起草、審核集團公司重要的規(guī)章制度。

四、管理集團公司合同，參加重大合同的談判和起草工作。

五、參與企業(yè)的合并、兼并、分立、破產、投資、租賃、資產轉讓、招及進行公司改制等涉及集團公司權益的重要經濟活動，處理有關法律事務。

六、參與辦理集團公司登記以及商標、專利、商業(yè)秘密保護等有關法律事務。

天津市河東區(qū)法律咨詢

七、接受集團公定代表人的委托，代理集團公司的和非活動。

八、負責組織對公司所屬各單位法律顧問進行業(yè)務交流、學習、培訓工作。

九、配合集團公司有關部門對員工進行法制宣傳教育。

十、辦理工商登記、、法定代表人委托及其他與法律顧問有關的手續(xù)。

十一、負責集團公司外聘律師的選擇、聯(lián)絡及相關工作。

十二、開展與集團公司生產經營有關的法律咨詢。

十三、配合有關部門組織企業(yè)法律顧問考試報名工作。

十四、負責組織集團公司企業(yè)法律顧問協(xié)會工作。

十五、辦理集團公司和實業(yè)公司領導交辦的其他法律事務。