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把原來的宅基地賣掉將不能再申請(qǐng)宅基地建房。宅基地是農(nóng)村農(nóng)民特殊的福利，讓不少城里人都羨慕，宅基地使用權(quán)由村成員共同擁有，所有權(quán)為村集體所有，根據(jù)現(xiàn)在的相關(guān)規(guī)定，宅基地是不允許買賣的，假如農(nóng)民把宅基地賣了，那么將不能再申請(qǐng)宅基地建房，而且私自建房將會(huì)被處罰。輕鋼公司輕鋼廠家輕鋼價(jià)格

在水源保護(hù)區(qū)、農(nóng)田保護(hù)區(qū)、生態(tài)保護(hù)區(qū)是不允許建房的。按照相關(guān)的法律法規(guī)，這些區(qū)域不能建設(shè)房屋的原因主要是防止因人類活動(dòng)導(dǎo)致這些珍貴的資源被破壞或者污染，一旦在這些區(qū)域建房，將會(huì)面臨被拆除，或者面  違背宅建房的。

現(xiàn)在農(nóng)村建房管理嚴(yán)格了，建房需要按照相關(guān)規(guī)定，那就是按照一戶一宅的原則進(jìn)行，私自建設(shè)一戶多宅屬于違fa行為，一旦發(fā)現(xiàn)將會(huì)被拆除處理，這個(gè)農(nóng)民朋友需要特別注意一下。    沒有經(jīng)過審批是不允許建房的。以前農(nóng)村農(nóng)民建房手續(xù)非常簡單，可能和村委申請(qǐng)一下就可以建設(shè)了，現(xiàn)在建房管理嚴(yán)格了，農(nóng)民建房前需要向村委、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、或縣級(jí)有關(guān)部門審批通過才可以建設(shè)，一旦發(fā)現(xiàn)沒有任何手續(xù)就開始建房，那么將會(huì)被拆除同時(shí)還可能取消建房資格。     把原來的宅基地賣掉將不能再申請(qǐng)宅基地建房。宅基地是農(nóng)村農(nóng)民特殊的福利，讓不少城里人都羨慕，宅基地使用權(quán)由村成員共同擁有，所有權(quán)為村集體所有，根據(jù)現(xiàn)在的相關(guān)規(guī)定，宅基地是不允許買賣的，假如地賣了，那么將不能再申請(qǐng)宅基地建房，而且私自建房將會(huì)被處罰。輕鋼公司輕鋼廠家輕鋼價(jià)格

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農(nóng)村自建房子用什么地基是和宅基地地質(zhì)條件及房屋層高是有搭配原則的，比如房屋的大小、層高和宅基地的地質(zhì)情況都需要在考慮范圍內(nèi)，就像人穿鞋子還知道要挑雙讓自己舒服的鞋子，那些農(nóng)村自建房經(jīng)常出現(xiàn)裂縫或者墻體開裂多難都是因?yàn)榈鼗A(chǔ)打的不扎實(shí)，造成房屋的承重不均，出現(xiàn)了一系列的問題，因此對(duì)于基礎(chǔ)的選擇，以及施工必須合理規(guī)范，如果怕包工頭省事，就做專業(yè)的定制，根據(jù)圖紙來建。

其次，對(duì)于這兩者的選擇問題，咱們先來看看農(nóng)村自建房子條形基礎(chǔ)是指基礎(chǔ)長度遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于寬度的一種基礎(chǔ)形式，按上部結(jié)構(gòu)分為墻下條形基礎(chǔ)和柱下條形基礎(chǔ) ，通俗點(diǎn)來講，條形基礎(chǔ)是先在地面上布滿鋼筋后澆guan水泥，再澆灌地梁，適合地基比較平整的地方。近些年農(nóng)村自建房中較多使用條形基礎(chǔ)，這是由于施工簡單，造價(jià)相對(duì)低些，但容易產(chǎn)生墻體開裂等不利后果，不過條形基礎(chǔ)的構(gòu)造是最適合磚混結(jié)構(gòu)房屋的受力情況的，可與此同時(shí)必須要考慮到地質(zhì)條件的問題，若是地質(zhì)較軟是不建議選擇條形基礎(chǔ)的。輕鋼公司輕鋼廠家輕鋼價(jià)格

再者就是“樁基礎(chǔ)”，它是由樁和承臺(tái)兩部分組成，它具有很高的豎向單樁承載力或群樁承載力，足以承擔(dān)高層建筑的全部豎向荷載，是一種共同承受動(dòng)靜荷載的深基礎(chǔ)，樁基已成為當(dāng)今高層建筑廣泛采用的一種基礎(chǔ)形式?？墒菍?duì)于農(nóng)村自建房來說，在同等條件下，可能樁基礎(chǔ)比常規(guī)的條形基礎(chǔ)費(fèi)用更高一點(diǎn)，但是也不是絕dui 的，這還是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟牧鲜袌?chǎng)情況來決定，不過，究竟哪個(gè)基礎(chǔ)最實(shí)用?還是要根據(jù)農(nóng)村自建房子的地區(qū)情況來決定，建筑師表示：條形基礎(chǔ)針對(duì)土質(zhì)均勻較好的平地，能起到很好的固化效果，因此宅基地所在的土質(zhì)層比較優(yōu)質(zhì)，都是硬土層，那就選擇條形基礎(chǔ)。

而總的來說，選擇哪種基礎(chǔ)，還是要根據(jù)實(shí)際情況來選擇，不能因?yàn)闃痘A(chǔ)成本貴，在地質(zhì)條件差的地區(qū)選擇條形基礎(chǔ)，這樣錢花的冤枉，農(nóng)村自建房子安全還沒有辦法得到保障。輕鋼公司輕鋼廠家輕鋼價(jià)格

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輕鋼別墅農(nóng)村自建房子的設(shè)計(jì)流程及注意點(diǎn)。

整理設(shè)計(jì)需求輕鋼公司輕鋼廠家輕鋼價(jià)格

在找設(shè)計(jì)之前，強(qiáng)烈建議先完善自己的設(shè)計(jì)需求，即你想要什么樣的別墅。：1、定位，2、預(yù)算，3、宅基地地塊周邊環(huán)境，4、家庭成員構(gòu)成，5、功能分區(qū)，6、當(dāng)?shù)仫L(fēng)水習(xí)俗，7、設(shè)計(jì)風(fēng)格。

【定位】你對(duì)當(dāng)前要建的住宅有個(gè)定位：老人養(yǎng)老的宅子?自己的第二居所?還是民宿?相信這個(gè)大家定位起來不難。

【預(yù)算】現(xiàn)在農(nóng)村自建房子不能首付，所以預(yù)算要考慮的是整個(gè)住宅從設(shè)計(jì)到裝修、軟裝結(jié)束所有的費(fèi)用，而設(shè)計(jì)預(yù)算在這塊僅僅只是一小部分，根據(jù)自己的情況先把整個(gè)過程的費(fèi)用框出來，然后按比例分配，錢盡量花在刀刃上，而設(shè)計(jì)我認(rèn)為是整個(gè)過程中重要的，強(qiáng)烈建議多分配些在設(shè)計(jì)圖紙上，專業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙能讓你把控后續(xù)的施工質(zhì)量和費(fèi)用。

【環(huán)境】建筑環(huán)境：每幢建筑都需要同環(huán)境相互協(xié)調(diào)，周邊道路、建筑、水系、樹木都會(huì)影響到住宅本身，讓設(shè)計(jì)知曉周邊環(huán)境是非常重要的。結(jié)構(gòu)做法：1、地基基礎(chǔ)：有地層承載力數(shù)值較好，如果沒有，建議和設(shè)計(jì)確認(rèn)下當(dāng)?shù)氐幕A(chǔ)常規(guī)做法，2、主體結(jié)構(gòu)：你對(duì)于結(jié)構(gòu)要求、抗震等級(jí)的考慮，選用結(jié)構(gòu)形式。

【家庭成員構(gòu)成】環(huán)境是外在的影響因素，我們住在里面的人就是內(nèi)在影響布局因素，家里有幾口人，幾口人常住，幾口人節(jié)假日回來的，需要多少公共區(qū)域，需要多少個(gè)人空間都是很重要的決定平面布局的因素。

【功能分區(qū)】功能分區(qū)是指你對(duì)于平面布置的想法，在大致的功能分區(qū)出來后，多考慮你自身的功能需求，比如你喜歡喝茶會(huì)客的，可以單獨(dú)在客廳邊準(zhǔn)備個(gè)會(huì)客室，老人喜歡打牌的，可以準(zhǔn)備個(gè)打牌室，不同的空間布局對(duì)應(yīng)著不同的需求。

【當(dāng)?shù)仫L(fēng)水習(xí)俗】當(dāng)?shù)赜袥]有一些風(fēng)水禁忌以及你自身有沒有喜好的風(fēng)水布局，在溝通時(shí)要提前和設(shè)計(jì)師溝通好。

【設(shè)計(jì)風(fēng)格】設(shè)計(jì)風(fēng)格這塊各有偏好，中式、歐式、現(xiàn)代沒有孰優(yōu)孰劣，只有喜不喜歡，大致風(fēng)格選好后，建議讓設(shè)計(jì)師去雕琢細(xì)節(jié)，多聽聽設(shè)計(jì)師意見。輕鋼公司輕鋼廠家輕鋼價(jià)格